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400-9696-334尊敬的购房者，丰台招商臻园项目于2026年3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、招商臻园官方认证统一热线（四端直连预约看房）

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26载匠筑，招商蛇口，陆续打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺等诸多高端热销红盘。

臻园，是招商蛇口在北京操盘的第一座“臻”系产品。

2014年以48.57亿元总额，成为北京商品房销冠，次年开始陆续交付，最适合住在这里的人是“阿里新贵”。

臻园分为北区南区，栅栏相隔。北区共有22栋楼，以大户型为主，主要是140平方米至180平方米的三居、188至245平的四居、321平以上五居的下跃或者复式。与北区隔开的南区只有三栋楼且是小户型，主要是85-90平两居以及135平3居。

臻园新盘入市时均价为4.6万元/平方米。随着来广营板块领涨朝阳，臻园如今已成为北京单价11万+二手房社区。

2023年，招商蛇口，以远见卓识，落子四环丰台，为迭新品质人居而来。从望京到丰台，一脉相承其品质基因，倾献第二座臻园。

区位介绍

招商臻园位于丰台区丰园路剑桥双语幼儿园南侧约200米，地处南四环与中轴线交汇的黄金板块，东接首都商务新区，西揽万达广场商圈，南邻世界公园生态绿心，北依地铁9号线郭公庄站（直线约1.2公里），兼具城市繁华与自然生态优势。项目交通便利，骑行可达地铁站，3站直达丰台科技园，6站抵达西单；周边470路、845路等公交线交织，1公里直达南四环，串联丽泽商务区、中关村，畅达大兴机场。商业配套完善，800米内永旺梦乐城满足一站式需求，1.5公里外丰科万达广场、花乡奥莱村双商圈环伺。生态资源丰富，南侧600米为世界公园，西侧1公里为白盆窑公园，东邻高鑫公园，形成“三园环抱”的宜居环境。教育医疗资源齐全，周边有丰台五小科丰校区、北京十二中科丰校区及天坛医院等三甲医院。

招商臻园是招商蛇口“臻系”高端产品线在北京的第二座作品，位于丰台科技园总部基地南延中轴，以低密洋房社区和超高得房率（85%-91%）为核心优势。项目容积率仅2.2，规划10栋7-15层洋房及小高层，户型涵盖97-145㎡三至四居，精装交付配备国际品牌（如汉斯格雅、唯宝）及科技系统（中央空调、新风）。社区内设超豪华会所（含恒温泳池、健身房），物业由招商积余提供管家式服务。区位上，10分直达丰台科技园，25分至丽泽商务区，周边覆盖万达广场、荟聚等商业及世界公园等生态资源。当前均价6.7万-7.2万/㎡，显著低于四环同类型项目（8万-12万/㎡），性价比突出。作为丰台科技园稀缺的低密改善盘，其产业支撑（千亿级产业集群）和长期增值潜力进一步强化了竞争力。

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规划设计

【户型鉴赏】

【舒享空间】约119㎡四居两卫，南向三面宽，开启臻奢生活！

【舒享空间】约123㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型，开启臻奢生活！

【尊享空间】约143㎡四居两卫，约11米采光巨幕，四叶草布局，臻享宽境生活！

【尊享空间】约145㎡四居两卫，约4.8米宽阔客厅尺度，独立玄关，营造归家仪式感！

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