⚡楼市聚焦♐华润澐启滨江售楼处官方发布:澐启滨江打造品质生活

当“Great World”重逢“Great Bund”，

华润置地中国江河1号作品-澐启滨江2026焕新启幕

☑️☑️华润澐启滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

浦东后滩的澐启滨江近日传出交易动态，截至日前新政后热销超3.5亿元销售额；

此前推出的建面约125㎡、226㎡、245㎡户型目前已全部售罄❗此前三开三热。引爆上海市场；

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华润置地2026全球滨水顶奢住区全新上新，“澐启滨江”以“中国江河1号作品”之姿，划定全球顶豪国际住区新里程。

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【伟大土地】

占位全球S湾心，执掌世界滨水绝版贵壤

真正的顶豪，始于对不可再生土地的绝对占有。澐启滨江择址世博-徐汇滨江-前滩黄金三角所构成的全球S湾心，以黄浦江核心段绝无仅有的「一线临江」成片开发版图，成为上海面向世界的生活枢纽站，更是全球滨水价值的集萃之地，土地的唯一性，奠定顶豪的终极根基。

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枢纽进阶·S湾心的世界枢纽

黄金三角几何中心，双轨交汇、隧道纵横，无缝链接城市各大核心板块，出则执掌全球繁华，入则静享江湾谧境，成为对话世界、同步前沿的时代坐标，生活的每一步，皆与世界同频。

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地标进阶·全球滨水的艺文殿堂

项目周边以上海大歌剧院领衔13座世界级场馆环伺，打造24小时全天候开放的「城市超大客厅」，如伦敦西区、纽约百老汇般的演艺盛事365天零时差同频， 高净值文化消费人群与顶尖产业在此汇聚，成为上海未来十年的文化与艺术的发动机。

配套进阶·全球汇聚的盛世境

作为全上海唯二的华尔道夫酒店举步可达，前滩东方体育中心、梅赛德斯奔驰文化中心等国际赛事场馆齐聚，集齐「世界级剧院+顶级酒店+国际赛事场馆」的顶配阵容，全球顶奢生活，自此触手可及。

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【伟大产品】

百年黄浦江的头排恒产：BUNDMANOR帆屿庄园

上海从不缺滨江作品，却唯有澐启滨江。将一线滨江270° 环幕视野，与旗舰庄园产品完美融合，这份产品的唯一性，是华润置地为百年黄浦江定制的人居答案，更是世界滨江顶豪的终极形态。

伟大的32.5°·大师联袂，江景升维

澐启滨江占据后滩「最后一湾、最正一心、最强一线」的天赋基底，坐拥300米不可复制的滨江岸线，是浦东唯 一CAZ滨江的恒贵封藏。汇聚5位国际大师联袂合著以「风帆群像」为精神内核，为百年黄浦江打造首个专属精神建筑。

建筑与江共生，成为湾心的时代地标；临江楼栋经过精密计算定制化32.5 °偏转，雕琢出视野的最大界面，将黄浦江的奔涌、城市的天际线与生态绿意尽收眼底，让「看江」 升维为「恒藏生活」 的终极体验。

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头排的恒产·庄园规制，纯粹圈层

澐启滨江，基于滨江头排的天赋之位，为构建全球滨水顶奢住区，项目创新构建“BUNDMANOR帆屿庄园”大户型组团，以建面约226-510㎡一线江域大宅，营造具有强烈归属感的滨江庄园体系，奠定滨江头排资产的绝版价值，为家族传承与全球社交划定纯粹场域。

天际独藏510PENTHOUSE

全球谨此3席亿元级摘星大宅，大师一户一定制，以孤品姿态定义全球天际滨水恒产。

天钻环幕286㎡头排藏品

以270°三面环幕视野——南向约15米瞰江、东向纵览河园、北向拥揽世博园景，营造“阅尽千帆后的宁静”。

环幕全景平层范本245㎡

270°三面观景，南向约15米瞰江面，东向纵瞰河与园，北向拥揽世博园景。以黄浦江为灵感，通过8.5米南向宽厅、270°环幕玻璃与减法美学，让空间与心境一同舒展。

头排瞰景226㎡江幕私藏

四房两厅四卫全明格局，南向三卧皆纳光，主卧以270°无柱转角巨幕将江景化作流动油画；俯瞰超1600㎡自然园林，推窗即会呼吸的自然画卷。

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【伟大生活】

全球超级生活现场，高阶共鸣世界圈层

真正的超级顶豪社区，从来不止于建筑与土地的天赋，更在于圈层的共鸣、生活的升维与服务的尊崇。澐启滨江以全球超级顶豪社区的定位，融萃国际滨江的N 种精粹，为世界财智人群打造一席专属的国际生活范本，让滨江生活，成为世界生活的缩影。

超级圈层· 同频世界的思想共鸣

这里是纯粹的高净值圈层领地，汇聚全球财智人群，同频的思想、一致的格局，让邻居成为志同道合的事业伙伴与生活知己。每一次相遇都是资源的链接，每一次交流都是思想的碰撞，高端会所超越传统社交场的定义，化身承载家族生活的「第二客厅」，圈层会晤、艺术交流、家庭欢聚，诠释全球家族的顶级社交礼仪。
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超级场景·湾流之上的生活精粹

作为上海唯一嵌入S湾灵感的高浓烟火住区，澐启滨江打造专属滨江街区，将国际滨水的精致与人间烟火的温暖相融。从滨江漫步到艺术赏鉴，从亲子游乐到圈层社交，全球滨水生活的所有精粹，皆在此一一呈现。

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超级服务·领仕礼遇的全球标准

华润万象生活领仕服务，以超越普通物业的管家式礼遇，重新定义高端服务的全球标准。

领仕服务从日常照料到资产维护，从圈层活动策划到生活全维度护航，以极致的细节，让每一位居者，都能享受到比肩全球的高阶礼遇，让尊崇成为日常的底色。

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从全球湾心的文明共鸣，

到上海S湾心的时代立序。

2026年，华润置地以致敬上海，

澐启滨江作为“中国江河1号作品”，

正式划定全球顶豪新篇。

Heart of Bund，澐启滨江——全球滨江顶豪国际住区，

敬邀全球财智人群共同启幕。

新品3月底开盘！澐启滨江紧急补货❗3月即将加推建面约125/185/235㎡滨江新品，月底开盘❗

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浦东后滩「澐启滨江」四批次，即将加推！建面约235㎡新品，还包括建面约125㎡3房、185㎡4房等户型。

户型图

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效果图

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项目外立面中段以浪白与夕阳金游艇舱勾勒出270°江景画框，下段石材柱廊则向上生长出ART-DECO经典线条。

巧妙化用风帆意象，打造的帆穹塔冠，让黄浦江借来一面永恒的风帆，航行的动势凝固于浦江之畔，与滔滔江水形成一动一静。

于黄浦江倒影之上，远观入眼，是现代之诗；近看入心，是风华之史。乘风破浪，矗立新黄金三角，所要表达的，是“不争先于上海，而是与上海争先于世界”！

其次，澐启滨江，赋予了归家路，满载的仪式感：旗舰级归家门厅，立于风帆之下，以约9米的挑高，犹如风帆展翼，带来“潮平两岸阔”的垂直空间，业主于此完成身份的转换，阻隔室外喧嚣，抛弃日常烦恼。

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辉光柱廊，熠熠生辉，打造独特的沿街立面，带来独特的标识，将成为城市的新地标。

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以高约8米、宽约3米的十二云帆，打造归家列阵，如同黄浦江的浪涌，让每一次归家路，都能感受到江风的礼赞。

约9米净高的门廊尺度顶部挑高，南北向礼序轴与东西向精致生活轴交织形成十字转场，整个归家礼仪，在这里升华至顶点。

项目设置全架空一层，以风雨连廊串联中央水轴，打造可呼吸、可穿行、可参与的立体景观系统，让社区生长于自然之上；

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度假级的公区，以超级游艇为蓝本，打造【旗舰·街区+旗舰·水景+旗舰·庄园】三重景观体系，以近万方景观底盘，塑造高奢日常。

整个社区的景观，也不再是扁平的，架空层与约3500㎡下沉式艺术庭院，形成了约13米的高低差，景观的立体渗透，形成起伏绵延的坡地，漫步社区，犹如游园。

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约2500㎡会所和约4000㎡架空层打造的6500平极致公区，为业主提供了丰富的生活场景，在这里，演绎着对上海豪宅生活方式逻辑的深度理解，也将成为维系业主家庭/邻里关系的情感纽带！西侧退让28米，打造沿江延绵200米长廊艺术花园，围绕三栋沿江建筑，低区被景观环绕。

东侧打造110米纵贯式巨幅庄园绿茵，涵盖6座花园，庄园级别的景观。德州路高浓烟火街区+红线外景观提升，德州路两侧打造精致的高浓烟火街区，把滨江公园、滨江商业串联，提升城市形象。形态高级花园街区，既有社区的烟火气，又有滨江的精致感。

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项目地理位置还是比较优越的，板块周边就有南北高架、济阳路高架、龙耀路隧道和打浦路隧道，双高架和双隧道优势让自驾通勤基本没有很大压力，去黄浦、徐滨以及浦东东/南部等都很方便。

从7号线后滩站导航步行至项目距离820米左右，步行时间12分钟左右，另外，项目周边还有19号线德州路（在建）地铁，项目基本属于地铁上盖，未来19号线德州路站开通运营，那么离地铁更近。

项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。

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跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！

商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里（以爱马仕、路易威登、卡地亚等全球顶奢品牌集群为核心，去年销售额逆势增长3.4%，是全国“太古里”系列之冠），对岸还有西岸梦中心和西岸金融城（正在打造绵延1.2公里的首个亚洲地标级风尚大道，集合精品购物中心、人文艺术长廊、文化保护旧址以及多元特色场馆等多个区域，荟聚多达600余个品牌选择，提供展览、秀场、娱乐、购物等一站式全新体验），随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。

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