北京
400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀星樾官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀星樾售楼处电话：400-9696-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀星樾营销中心电话：400-9696-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀星樾开发商电话：400-9696-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀星樾展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀星樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-334热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：越秀星樾官方售楼处电话400-9696-334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
——【项目基础指标】——
【占地面积】：约4.5万㎡
【建筑面积】：约17.5万㎡
【整体规划】：住宅954户
【户型空间】：约60-127m²一至四居（本期仅有93、96、108、127平米）
【容 积 率】：2.5/2.6
【梯户配比】：洋房1梯2户，小高层2梯4户
【交房时间】：2025年12月31日
【得 房 率】：得房率约81.6%（不同户型会有差异）
项目介绍
越秀·星樾项目位于昌平区朱辛庄板块，毗邻未来科学城核心区，紧邻地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站，步行约800米即可抵达，2站直达西二旗，5站连通海淀学知园，周边北清路、京藏高速等主干道环绕，交通便捷通达中关村、金融街等核心区域。项目规划为15栋7-18层建筑，采用南低北高设计，最大化采光通风，融入ESC社区景观健康+理念，打造全龄互动空间，配备悦跑环、健身场地等12大健康场景。户型涵盖59㎡至127㎡的一至四居室，主力为79㎡和100㎡，空间布局科学合理，满足不同家庭需求。周边配套成熟，临近万达广场、万科TBD等商业综合体，教育资源包括北京101昌平实验学校及配建幼儿园，医疗资源有三甲医院积水潭医院和北大国际医院。开发商越秀地产为国企，品质有保障，项目预计2025年底交房，现房销售中，均价约62000元/㎡，兼具居住便利性与区域发展潜力。
区位介绍
昌平越秀星樾位于北五环与北六环之间的朱辛庄板块，西邻海淀、南接朝阳，紧邻京新高速与北清路，30分车程可直达海淀核心区。项目距地铁朱辛庄站（8号线与昌平线换乘站）直线约800米，步行10分可达，1站直达生命科学园，2站连通西二旗，4站覆盖上地，高效串联中关村、五道口等城市核心商圈。周边道路网络发达，京藏高速与京新高速快速衔接三环，自驾通勤便捷。商业配套方面，项目一街之隔为380米处的万达广场（已开业），地铁一站可达46万㎡超极合生汇（在建），北侧配建近万㎡社区商业，形成“步行即达+高端综合体”的双重商业矩阵。教育资源涵盖配建幼儿园及北京101昌平实验学校、未来科学城学校（九年一贯制），直线距离约2.7公里。项目定位为科创菁英住区，依托越秀国企开发背景，以现房交付、高得房率户型及ESC健康社区景观，成为海淀外溢刚需客群的优选。
越秀星樾户型图
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