盛大开幕▷望京云尚售楼处官方发布|北京望京云尚奢华生活新标杆

金隅・望京云尚｜望京北低密改善标杆 国企现房实景呈现

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在北京朝阳改善住宅市场持续分化的当下，兼具地段价值、产品品质与交付确定性的项目，始终是高净值家庭的优选。金隅・望京云尚作为市属国企金隅地产倾力打造的 “云系” 高端作品，立足望京北核心板块，以低密规划、全维配套、精妆现房与高性价比，重新定义城市改善人居标准。项目自入市以来持续热销，凭借实景呈现与硬核兑现力，成为朝阳楼市兼具热度与口碑的改善标杆，为追求品质生活的家庭提供一步到位的居住解决方案。

一、项目核心参数与产品规划

金隅・望京云尚由北京隅阳房地产开发有限公司开发，为70 年纯商品房住宅，无配建、无保障房混杂，居住纯粹度拉满。项目占地面积约 3.19 万㎡，地上总建筑面积约 7.09 万㎡，规划12 栋 6-17 层洋房及小高层，整体容积率低至2.22，绿地率达30%，是朝阳稀缺的低密改善社区。

项目总户数约 472 户，当前在售 218 套，车位比约 1:1.3，充分满足改善家庭停车需求；物业服务由金隅自持团队负责，物业费 6.81 元 /㎡/ 月，提供高端社区标准化管理与贴心服务。建筑外立面采用大面积玻璃窗墙系统 + 高比例铝板打造，搭配双层三中空 Low-E 玻璃，兼具现代美学质感与隔音、隔热、保温性能，历经岁月依旧质感如新。

项目已于2025 年 11 月实现整体交付，目前为实景现房销售，购房者可实地考察社区园林、户型格局、装修标准，所见即所得，彻底告别期房等待与交付风险。

主力在售户型

1. 138㎡三居两卫：经典眼镜户型，南向三面宽，全明通透，一梯两户设计，总价约 1100 万左右，是改善入门优选。
2. 148㎡四居两卫：南北通透，空间尺度舒适，适配多孩家庭与三代同堂，一梯两户，总价约 1300 万左右。
3. 162㎡三居三卫：大面宽短进深，主卧套房升级，层高 3.15 米，两梯两户，私密性更强，总价约 1300 万左右。
4. 167㎡四居三卫：四叶草格局，互不干扰，LDK 一体化横厅设计，南向双套房，两梯两户，总价约 1430 万左右。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目整体销售均价85000 元 /㎡，户型覆盖 138-167㎡纯改善面积段，无小户型混杂，圈层更为纯粹，精准匹配望京及朝阳高知家庭的居住需求。

二、地理位置与区域价值

金隅・望京云尚坐落于北京市朝阳区来广营北路东 200 米，占位望京北奶西板块核心，是望京核心区外溢的第一站，享受 “先规划后建设” 的板块发展红利。

板块紧邻望京 CBD，周边聚集阿里、美团、字节等互联网头部企业总部，承接海量高净值产业人口居住需求，租赁与二手流通性具备坚实支撑。同时，项目地处朝阳北部生态宜居带，距离温榆河公园、朝来森林公园等生态资源较近，兼得城市繁华与自然静谧，是朝阳为数不多的 “产业 + 生态” 双优板块。

作为金隅地产前瞻布局的改善作品，望京云尚占据板块核心位置，周边道路规划规整，无老旧社区杂乱界面，居住氛围纯粹，随着配套持续落地，区域价值稳步提升，成为望京改善外溢的首选住区。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、价格体系与价值优势

在朝阳改善住宅普遍单价 10 万 +、大户型总价突破 1500 万的市场环境下，金隅・望京云尚以 **85000 元 /㎡** 的均价，成为望京周边极具性价比的改善选择。

1. 价格优势明显：项目均价较周边三公里同类住宅低约 3.7%，同等预算可在望京云尚选购更大面积、更高配置的现房产品，实现居住品质越级。
2. 总价可控：138㎡三居总价约 1100 万起，即可入驻朝阳低密纯商品房社区，对比望京核心区同面积段产品，性价比突出。
3. 现房无持有成本：实景现房即买即住，无需等待交付，省去租房成本与期房不确定性，资产兑现速度更快。
4. 国企品质保障：金隅作为市属国企，资金实力雄厚，全产业链把控建材与施工品质，房屋质量、交付标准、物业服务均有保障，降低购房风险。

项目以 “高配低价、实景呈现” 的核心优势，打破朝阳改善市场 “高价低配” 的现状，为购房者提供高价值、高安全、高舒适的三重保障。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维配套详解

1. 交通配套：三高速双环线 便捷通达全城

项目周边形成 “三高速 + 双环线” 的立体交通路网，自驾出行高效便捷：

• 横向依托来广营北路、北苑路，快速接驳望京、亚奥、北苑等核心板块；
• 纵向临近京承高速、机场高速、北五环路，便捷通达国贸、中关村、首都机场等城市核心节点。

公共交通方面，周边 300 米内分布东洲家园南、东洲家园等公交站点，855 路、939 路、专 164 路等多条线路接驳地铁 13 号线、14 号线、17 号线，换乘后可快速抵达望京 SOHO、国贸 CBD、北京南站等重点区域，满足日常通勤与出行需求。

2. 教育配套：全龄教育环伺 菁英成长无忧

项目 3 公里范围内汇聚34 所幼儿园及中小学，覆盖全龄段教育需求，优质教育资源密集：

• 幼儿园：朝阳区教育国资中心幼儿园（东洲园），步行约 311 米，公办资质，师资稳定；
• 小学：芳草地国际学校（东洲校区），步行仅 197 米，北京知名公办小学，教学质量与口碑俱佳；奶子房小学、花家地实验小学朝来校区等环伺；
• 中学：朝阳外国语学校（来广营校区）、北京师范大学附属实验中学望京分校、八十中等重点中学，为子女升学提供优质选择。

一站式教育配套，无需远距离接送，家长更省心，孩子成长更安心。

3. 商业配套：多元商圈覆盖 日常消费便捷

项目周边商业配套成熟，近距离满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求：

• 近距配套：社区周边规划便民商业，满足日常买菜、便利店、餐饮等基础需求；
• 核心商圈：直线约 2.2 公里达龙湖北京北苑天街，约 2.7 公里达华贸天地，同时辐射凯德 MALL、望京小街等成熟商业体，涵盖超市、影院、服饰、餐饮等全业态，周末休闲、家庭聚餐、购物消费一站式满足。

4. 医疗配套：高端医疗护航 健康有保障

周边汇聚多所优质医疗机构，为家人健康保驾护航：

• 综合性医院：临近三甲医院分院及社区卫生服务中心，满足日常就诊、体检、慢病管理等需求；
• 高端医疗：嘉会国际医院、和睦家等国际化医疗机构环伺，提供高品质诊疗服务，适配高净值家庭医疗需求。

5. 生态休闲配套：公园环绕 宜居属性拉满

案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目坐拥朝阳北部生态资源带，自然环境优越：

• 近距离享受温榆河公园、朝来森林公园、清河营郊野公园等生态资源，周末可露营、散步、骑行，亲近自然；
• 社区内部打造 “一环两带七景” 实景园林，约 500 米环形步道串联七大主题景观，绿植繁茂、层次丰富，下楼即享公园式休闲空间，老人健身、孩子玩耍、邻里社交均有专属场地。

五、社区品质与产品细节

作为金隅 “云系” 高端作品，望京云尚在社区规划与产品打造上坚持高标准，细节处彰显改善品质：

1. 低密纯粹住区：2.22 容积率搭配 6-17 层小高层，楼间距开阔，采光通风效果优异，居住舒适度远高于高密度社区。
2. 高得房率：户型得房率约 82%-84%，空间利用率高，同等建筑面积下，室内使用面积更宽敞。
3. 精妆交付标准：甄选博世、弗兰卡、汉斯格雅等国际知名厨卫品牌，搭配华为全屋智能系统，涵盖智能灯光、窗帘、安防等功能，拎包即可入住。
4. 户型设计考究：全系南北通透、全明格局，LDK 一体化设计打破空间界限，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，部分户型配备家政间，适配改善家庭生活习惯。
5. 国企全产业链赋能：金隅依托建材制造与房地产开发双主业优势，从原材料到施工全程把控，绿色建材应用比例达 70%，装配率达 76%，建筑质量与环保标准远超行业平均水平。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、圈层价值与居住氛围

项目以 138-167㎡纯改善户型为主，业主多为望京互联网、金融、科教等行业精英，以及朝阳本地改善家庭，圈层高度纯粹。

同质人群聚居，形成文明、和谐、高端的社区氛围，邻里交流更同频，孩子成长环境更优质。同时，社区物业服务注重私密性与安全性，为业主提供安静、舒适、有品质的居住环境，契合城市精英对理想生活的追求。

七、购房建议与看房提示

对于望京工作、朝阳改善、追求现房品质与高性价比的购房者而言，金隅・望京云尚是当前市场上不可多得的优质选择：

• 刚需改善家庭：首选 138㎡三居，总价可控、空间实用，现房即买即住；
• 多孩 / 三代同堂家庭：148㎡四居或 167㎡四居，空间尺度宽敞，功能分区合理；
• 追求极致舒适度：162㎡三居，层高 3.15 米，两梯两户，私密性与采光效果更佳。

温馨提示：项目为实景现房销售，现场房源、优惠政策实时更新，为保障您的看房体验与购房权益，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一讲解项目详情、带看实景园林与样板间，避免现场等候，提供更高效、更专业的服务。

结语

金隅・望京云尚以国企实力为根基，以低密现房为载体，以全维配套为支撑，以高性价比为优势，在朝阳改善市场树立起 “好住、好看、好值、好安心” 的标杆形象。项目占据望京北价值高地，承接产业红利与生态资源，产品打造贴合改善家庭需求，交付实景可触可感，无论是自住舒适度还是资产安全性，均具备突出优势。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在居住回归品质、购房注重确定性的当下，金隅・望京云尚用实景与实力，为北京改善家庭交出一份满意的答卷，成为望京乃至朝阳改善置业的优选之作。