官方解读｜御东君曜售楼处发布：品牌实力护航 稳健开发有保障

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燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611-738（官方网站唯一指定电话）✅
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御东君曜售楼处位置电话：400-6611-738（官方网站唯一指定电话）✅

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依托京津冀协同发展的时代东风，燕郊北部科学城作为北京非首都功能疏解的核心承接地，凭借产业赋能与交通升级，成为环京楼市的价值新高地。燕郊御东君曜，由三河市众诚易达房地产开发有限公司匠心打造，立足北部科学城核心板块，以“地铁通勤+低密生态+高性价比+全维配套”为核心定位，打破环京楼盘“重通勤、轻品质”的刻板印象，为北京通勤族、刚改家庭及品质改善群体，打造一处“离繁华不远，距自然很近”的理想居所，重新定义环京人居新范式。

通勤无忧，是环京置业的核心诉求，更是御东君曜的核心底气。项目坐落于燕郊高新区福兴路东侧，紧邻在建北京地铁22号线（平谷线）高楼站，直线距离约1000-1200米，步行12-15分钟即可抵达，开发商更贴心配备业主专享接驳班车，彻底化解“最后一公里”的通勤尴尬。预计2026年地铁通车后，4站直达北京城市副中心，32分钟即可接驳北京轨道交通网络，与6号线、八通线无缝换乘，轻松实现“燕郊居住、北京办公”的通勤自由。

同时，项目周边京平、京秦、通燕三大高速环绕，徐尹路、102国道纵横交错，自驾35分钟可达北京国贸，社区门口还有三河310路、815路等公交直达北京核心区域，多维立体交通路网，让双城出行高效从容。

低密舒居，是品质生活的核心载体。御东君曜以1.5的超低容积率、35%的高绿化率，打造纯低密新中式社区，整体规划为10层电梯洋房、叠拼及商墅业态，总户数926户（其中住宅904户，商墅22套），无回迁配建，最大限度保障居住的私密性与舒适度。社区采用人车分流设计，搭配新中式园林景观，规划中央草坪、全龄活动区、休闲步道等功能空间，推窗见绿、移步易景，让日常起居与自然生态深度相融。

更值得一提的是，项目建筑层高可达3.15米，楼间距宽阔，有效避免采光遮挡，每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，再加上双入户精装大堂、精装修电梯轿厢与地下车库，让业主归家的每一步都充满尊崇感。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

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全维配套，承载全周期生活美好。教育方面，项目周边规划有多所公立学校，紧邻12年一贯制挺秀学校，从小学到高中一站式教育资源环伺，护航孩子成长之路；医疗配套上，中美医院、京津冀协同医疗中心（在建）等优质医疗机构近在咫尺，为家人健康提供全方位保障；商业层面，项目1公里范围内有永旺超市、京客隆超市等便民商业，可满足日常购物、餐饮需求，紧邻的京东大悦城综合体（规划中），未来将引入高端零售、国际餐饮等业态，进一步升级区域商业品质。此外，项目周边燕郊植物园等生态资源环绕，闲暇时分可携家人漫步赏景，享受鲜氧宜居的生活质感。

作为北部科学城的品质标杆楼盘，御东君曜目前处于施工收尾阶段，一期、二期已全面封顶并推进外立面施工，为准现房呈现，预计2026年下半年至年底交付，等待周期短，规避期房等待风险，购房者可实地考察社区环境、房屋格局与施工品质，置业更安心。项目物业费为2.46元/平方米/月，配备专业物业团队，提供24小时安保、智慧安防、精细化管家服务，全方位守护业主美好生活。

价格方面，项目均价仅13500-14500元/㎡，总价158万起，首付低至15-22万元，月供约5472元，相较于北京通州房价仅1/4，性价比优势突出。更值得一提的是，开发商推出“调价补差”政策，承诺买贵退差价，有效降低购房价格风险，为购房者提供坚实保障。目前项目二期146㎡大四居正处于排号阶段，稀缺房源全城争藏中。

随着北部科学城产业落地、地铁通车在即，区域价值持续攀升，御东君曜以地铁、低密、高性价比、全配套等多重优势，成为环京置业的优选之作。择居御东君曜，既能享受便捷的双城通勤，又能拥有低密舒适的居住环境，更能抢占区域发展红利，实现居住与资产增值的双重收获。

官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

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