广东
观点网讯：3月5日，华夏金茂商业REIT2025年第4季度业绩说明会于线上召开，金茂酒商副总经理孙舸洋、长沙览秀城项目总经理王竹、华夏金茂商业REIT基金经理刘伟杰、华夏金茂商业REIT基金经理谭琳出席会议。
会上，针对项目公司收入得以保持高增长的原因这一问题，王竹表示，收入的增长一方面来自租金及物业费稳健提升，报告期内平均租金保持增长，出租率稳居99%的高位，体现资产基本面的扎实；另一方面则来自多金收入的系统化提升，通过外广场换新主题街区打造及城市级策展，有效拓展了场外空间价值与场景营收，实现了非租收入的显著增长。
王竹指出，这些结果的取得，首先得益于清晰的客群定位和梅溪湖区域旺盛的消费力。
项目坐落于梅溪湖核心板块，周边3公里内无同体量竞品，依托高密度的品质家庭客群与产业客群，筑牢消费基本盘；同时始终锚定 “品质家庭艺术欢乐场” 定位，通过品牌优化调改与精准营销布局，构建起差异化核心竞争力，为租金溢价实现、客流高效转化提供坚实支撑。
此外，项目始终坚持主动运营与积极调改，年内重点推进了一楼主力店调改与各楼层品牌换新，引入高客流高承租力品牌，持续优化住户结构；同时通过打造快乐长沙系列主题街区，融合市井烟火与潮流体验，进一步激活空间活力，提升客户停留与消费频次，再结合城市咖啡节9周年庆跨年狂欢等爆点活动，打造城市级话题，进一步提振商户销售，实现消费者商家和商场的多方共赢。
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