解读~香港恒基逸南房价多少，户型介绍，逸南投资回报率高不高

香港恒基逸南 2026 年最新房价清晰稳定，整体实用呎价约2.45 万至 2.9 万港元，开放式单位实用面积 183 至 186 平方呎，总价约449万至 500 万港元；1 房单位实用面积 242 至 264 平方呎，总价约500 万至 720 万港元；高层特色户带平台 / 天台，总价约800 万至 935 万港元，价格随楼层、景观与户型递增，是港岛南区低门槛上车与投资优选。

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香港恒基逸南户型纯粹聚焦小户型，全盘共 138 户，主打开放式及 1 房两种主流户型，实用面积 183 至 334 平方呎，层高约 3.1 至 3.3 米，空间利用率高、采光通透；开放式适合单身或情侣，1 房带独立卧室兼顾隐私，另有少量顶层特色户附带平台与天台，部分高层可享海景，配备品牌精装与实用家电，满足自住与出租双重需求。

香港恒基逸南投资回报率稳健偏高，项目为地铁上盖现楼，步行 1 分钟达利东站、3 站到金钟，租赁需求旺盛、空置率低；开放式月租约 1.35 万至 1.46 万港元，1 房租约 1.6 万至 1.9 万港元，租金回报率约 3.2% 至 3.6%，叠加 “跃动港岛南” 规划利好、18 校网加持与港岛小户型稀缺性，资产保值能力强、转手流通快，适合长期收租与稳健增值。

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