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△陆肖TOD实拍，图据成都地铁

转折点，就是整个陆肖TOD将在2026年开业，既有坐落于此的西南地区首个华润万象天地，又有整个TOD从交通到商业的全面成形。

万象天地总体量约为13.6万平方米，主体结构已全面封顶，它的到来，将彻底填补新川大型商业综合体的空白。

△华润万象天地效果图，图据成都高新

与此同时，整个新川片区肉眼可见地人多了起来，商业开了更多的店，办公楼宇也越来越多公司入驻，坐拥地铁6号线及规划22号线双轨交汇。再加上AI创新中心、OPPO大厦、成都智媒体城等产业单元陆续落地，新川的成熟将在2026年迈入新阶段。

△华润万象天地效果图，图据成都高新

当然，新川的底气远不止于此。去年，高投接连推出雲锦、启鸣宸序、启鸣观樾等多个新盘，均价3.3万/㎡左右，主打120㎡及143㎡户型，也非常适合考虑城南置业，一次性买够的年轻置业人群。

△高投·雲锦66项目效果图

新房供应集中，清一色的改善级品质——今年的新川板块，将从一个“新区”彻底变成生活感、烟火气满满，城市配套完善充足的成熟居住区。

金周路板块，可以说是2025年成都楼市的一匹黑马。

依托金周路TOD的开发，整个片区拆除、新建了一批新的住宅楼盘，可以说，金周路板块的土地价格蹭蹭往上，开发商仍然密集在此区域抢地，就说明，区域的价值已经越来越凸显了！

△金周路TOD实拍图

从交通条件来看，这里不仅有已运行的地铁2号线，还有规划中的9号线二期加持，通勤便利度毋庸置疑。

但真正让板块热度升温的，是配套的加速落地。去年4月，树德中学正式官宣领办片区内互助中学；与此同时，金周路TOD项目自身规划了约5000㎡社区商业，未来日常生活需求在家门口就能解决。

△金周路TOD商业载体实拍

住宅供应也在持续跟进。目前板块内新房以小高层为主，户型集中在100–140㎡之间，精装均价约3万元/㎡。值得注意的是，接下来还有交投电建国宾45亩、金浦汇建设57及21亩等多个住宅项目待入市，选择空间会进一步打开。

△金周路板块部分房源信息示意图

简单来说，总价300万左右买入金牛国宾板块，放在整个城西来看，确实是一个值得重点关注的性价比选项。

对于考虑城北的购房者来说，北部新城是一个绕不开的理想选项。

板块的核心引擎，是诞生于地铁5号线之上的幸福桥TOD。历经几年开发，这里已进入实实在在的价值兑现期。以在售的幸福拾光等项目为例，基本已是准现房状态，2.0的容积率搭配超50%的绿化率，居住舒适度早已不是印象中的城北模样。

△幸福桥TOD实拍，图据成都地铁

不止于项目本身，整个板块的城市界面同样可圈可点。规划整齐、路网清晰，新建住宅成片聚集，居住氛围日益浓厚。北京城建、兴城人居、招商等品牌房企相继落子，也从侧面印证了市场对区域价值的认可度。

配套方面，金牛招商花园城已开业运营，周边幼儿园、人北小学天北校区、天姿路小学等教育资源密集分布，日常生活需求基本实现家门口覆盖。

△金牛招商花园城实拍图，图据住享金牛

最后落到价格上——2022年入市的产品均价为1.8万/㎡，目前仍有部分在售房源，在主城区范围内还能找出几个这样的选项？对于预算有限但又不愿降低居住品质的年轻人来说，幸福桥确实提供了一个足够友好的上车机会。

△幸福桥TOD实拍图，图据成都地铁

在城市东进的主轴上，行政学院板块正以肉眼可见的速度兑现价值。

△万科·高线公园实拍图，图据万科在西南

占据驿都大道核心节点的这一区域，已集结万科·高线公园、龙湖·光年等品质改善住宅，也将迎来重磅商业引擎——体量达14万方的驿都天街即将亮相，更有约4000㎡的壹里繁华商街即将开街，届时将填补板块大型商业空白。

△龙湖·驿都天街效果图，图据龙泉驿商务

交通与商业加速落地的同时，土地市场也持续发力。去年入市的东城金茂·晓棠一期，创造了现象级的“十开十罄”，精准击中年轻客群的需求。

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