彩练漫评｜破除“半年凉”魔咒，新民大街人气何以长红？

正月十五的长春市新民大街，华灯璀璨，人流如织，热闹非凡。封街步行时段，轨道交通2号线文化广场站客流爆棚，花车巡游现场人头攒动，猜灯谜、品汤圆、逛市集的市民和游客填满了1445米长的街巷。这幅人山人海的热闹图景，不仅是春城元宵夜的最美剪影，更以最鲜活的事实，回应了外界对这条百年老街“能否持续火爆”的关切与疑虑。

自开街以来，新民大街始终面临一道现实考题：如何在北方寒冷气候下，长久保持街区活力与旺盛人气？

百年老街破局而出：保护为基焕新颜， 特色立街赢人心

作为“中国历史文化名街”，这条始建于1933年的老街，曾面临基础设施老化、空间封闭、业态单一的困境 。2025年2月，长春以“保护第一、文化引领、开放共享、以人为本”为原则，启动保护提升活化利用工程，历时140天完成蝶变，于7月5日焕新开街。改造中，“拆围透绿”释放4.5公顷绿地，打造13处口袋公园，让百年建筑真正融入市民日常生活；智慧市政系统实现地下管线迁改、多杆合一与零眩光节能照明，既擦亮街区“面子”，更筑牢品质“里子”。业态重构上，引入29家特色品牌，13家东北首店与鼎丰真等老字号形成互补，打造“历史底蕴+潮流消费”的沉浸式场景。更以“没有围墙的剧场”为理念，推出118场创意活动与21处沉浸式体验场景，让历史从尘封档案，变为可触摸、可体验、可共鸣的城市生活。

与南方商业型街区不同，新民大街立足“近代历史建筑中轴线+生态绿廊+医教文创”独特底色，走出一条“历史厚重、生态宜居、文商共生”的北方特色街区之路。开街不久便接待游客近500万人次，串联红旗街、桂林路形成“一轴两翼”文旅商圈，为街区持久活力蓄势赋能。

全国老街同频共振：活化逻辑相通，重生路径可循

网友的担忧并非多余。国内多地百年老街，大都走过“沉寂—质疑—重生”的过程，而保护为先、微改精修、业态更新、场景引流，已是公认的成功密码。

成都宽窄巷子、锦里以川蜀文化为根，用民俗演艺、文创市集、院落消费保持常年火爆；北京南锣鼓巷控流提质，清退低端同质化业态，回归文化街区本真，以精细化运营实现人气与秩序双赢；上海武康路—安福路以“建筑可阅读、街区可漫步”为理念，靠咖啡文化、艺术策展、潮流小店成为城市地标，兼顾居民生活与游客体验；广州永庆坊用“绣花功夫”微改造，保留骑楼肌理，植入非遗、文创、轻食，让老城区从“被遗忘”变成“打卡地”；长沙潮宗街、天津五大道等，也均以“修旧如旧+开放空间+文化场景+年轻业态”，实现老街从“静态标本”到“城市客厅”的转变。

这些成功案例共同印证：只要路径正确、运营持续，百年老街绝不会归于冷清，反而能成为城市流量核心与精神地标。新民大街元宵之夜的火爆，不是偶然特例，而是全国历史街区活化利用的“长春实践”。

长效运营筑牢根基：告别昙花一现，实现长红长青

对照国内部分街区“开街即火爆、半年便冷清”的教训，新民大街布局长效发展之路：坚持保护优先，不搞大拆大建，延续“兴亚式”建筑风貌与城市文脉，守住核心竞争力；

坚持日常运营，以节事引流、常态活动赋能，杜绝“仅靠节日火爆”；坚持商圈联动，以一条街激活一片城，提升客流留存与消费转化；坚持亲民为民，兼顾本地休闲与游客体验，让街区既有“流量”更有“留量”。

元宵之夜的“爆火”，正是长效运营措施的集中展现。长春以“分时封街+智慧分流”保障秩序，轨道交通加密高峰车隔至4—5分钟，全力疏导客流；文化供给上，将传统民俗与城市记忆深度绑定：舞龙舞狮、秧歌巡游年味十足，猜灯谜赢定制乘车票兼具趣味与纪念意义，1000份免费汤圆让冬夜暖意融融 。新民妙市汇聚非遗手作、中医药体验与地方美食，让市民在逛吃中感受文化魅力；长春历史文化博物馆主舞台的轮番演艺，实现了“一街一景、一步一娱”。这种“安全有序+内容为王”的运营思路，既守住了百年老街的文化底线，又抓住了市民游客的消费需求，让“一时热闹”变成了“持续火爆”。

数据最具说服力：截至2025年8月底，新民大街接待游客近500万人次，带动经济收入超27亿元，更串联起红旗街、桂林路等周边商圈，撬动整座城市的文旅资源。元宵之夜的人潮，并非偶然的“节日效应”，而是老街活化利用的必然成果。

向新而行未来可期：保护与传承双向奔赴，文商旅融合久久为功

展望前路，新民大街“向新而行”的路径清晰坚定：核心逻辑始终是历史保护与活态传承双向奔赴。

短期，持续深化“节事引流+日常赋能”，依托传统节日打造特色活动，深耕首店经济与文创产业，让老街日常亦有吸引力；中长期，以街区为核心枢纽，串联历史文化、生态休闲、产业融合三大旅游线路，打造长春文旅“城市会客厅”。同时，坚守爱国主义教育基地定位，让百年建筑成为承载城市记忆、传递精神力量的重要载体，实现文旅繁荣与精神传承双丰收。

正月十五的人潮灯火，是对新民大街焕新成果的最好检验。这条百年老街的逆袭证明：历史文化街区不该是静止的标本，而应是鲜活的时代舞台。以保护为根、以文化为魂、以人民为中心，在传承中创新、在开放中共享，老建筑方能永续生机，老街区方能永葆活力。

从南锣鼓巷提质升级，到宽窄巷子常办常新，再到永庆坊精雕细琢，国内成熟案例一再表明：百年老街的生命力，源于保护、运营、文化、民生的长期坚守与投入。新民大街已站在高起点，具备打造东北一流、全国知名历史文化街区的坚实基础。

元宵灯火映长街，百年文脉焕新颜。新民大街用正月十五的人山人海证明：好的历史街区，永远不缺人气；对的城市更新，永远不缺未来。这条老街不会冷清，只会在传承与创新中，越来越火、越走越远。

来源：彩练新闻
作者：李晓静 关若瀛