【官方】新霖臻邑 均价约3万/㎡总价2字头起！享开盘专属特惠福利

2026年龙岗买房，总价2字头就能拿下名校旁双地铁红盘？价格比周边二手房低1万/㎡，还能享受低密园林+全龄配套？没错！这个自带“价格倒挂+优质教育+潜力区位”三重buff的楼盘——新霖臻邑，即将取证入市。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

入市信息：项目计划在2026年3月份取证入市，这是2026年第一季度深圳计划入市的19个楼盘之一，目前仍为期房状态，正在建设中，主体已出地面20多层，预计在2027年12月带精装交付，这一交付时间相比同期入市的新房算是比较快的。

价格信息：预估均价约3万/㎡左右，周边二手房均价约4万/㎡，存在明显价格倒挂，相较二期新霖荟璟折后3.6万/㎡的售价，三期定价更亲民，300万内即可拿下主力三房，大幅降低刚需上车门槛。

官方咨询：开发商售楼处直营热线：400-855-2986，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

新霖臻邑，位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，是深圳市汇龙房地产开发有限公司打造的第三个住宅项目。该项目是新霖系列的第三期，前两期分别为新霖荟邑（已交房入住）和新霖荟璟（在售）

项目总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约8.14万㎡，计容建筑面积约5.66万㎡，容积率仅为2.5，绿化率达40.01%。项目由4栋总高33层的住宅组成，采用2梯4户设计，总户数512户，其中可售房源约350套（2栋为回迁房）。

项目在户型设计上，展现了清晰的客群定位，为不同阶段的家庭提供了精准的空间解决方案。

主力户型涵盖99㎡的3房2卫，112㎡的4房2卫户型，其中99㎡的户型可以打通合并成198㎡的大6房户型，全部做到户户朝南，采用2梯4户设计，满足不同家庭的居住需求，堪称“全龄适配型”楼盘。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

刚需首选：99㎡3房2卫，经典的竖厅格局，动静分区明确。三个房间均带有飘窗，提升了实用率。主卧套房设计保证了私密性。这个户型总价门槛最低，是首次置业者“一步到位”的稳妥之选。

品质进阶：112㎡4房2卫，相比99㎡，多出一个房间，功能性大大增强，可以满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。空间尺度更为从容，是追求性价比的品质改善家庭的首选。

终极置业的“彩蛋”：198㎡ 5房3卫，这是项目抛向市场的最大“彩蛋”。在刚需盘中推出这种大平层产品，极为罕见。它面向的是预算充足、希望在熟悉的地缘环境内终极改善的本地客群。独立的保姆间、奢阔的公共空间，都彰显了其“终极居所”的定位。

项目建筑采用现代风格，线条挺拔，气势恢宏。宽幕玻璃的广泛应用，将天际线美景引入室内，立面设计璀璨夺目，呈现出尊贵而典雅的居住体验。

社区内两梯四户的豪华配置，有效避免了高密度社区中常见的电梯拥挤和长时间等候的问题。三重归家礼序，总面积约1.6万平方米，现代ArtDeco风格的景观园林以及双首层精装入户大堂的设置，使得每一次回家都成为了一次尊贵的仪式。

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

项目区域介绍

5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城

总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。

超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生

周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。（深圳龙岗新霖荟璟官方售楼处电话：400-855-2986）

新霖臻邑所在的龙岗新生板块，其价值主要取决于以下几个因素：

交通潜力：项目临近在建的地铁3号线东延线“新生站”（预计2025年通车），未来还规划有21号线可同站换乘。在地铁通车前，公共交通主要依赖公交和自驾，但交通网络的完善是区域价值的核心增长点。

旧改预期：片区规划有体量巨大的城市更新项目，未来城市界面和生活配套有望得到整体提升。

低密生态：项目容积率仅2.5，周边环绕着清林径森林公园、新生水库等一山一水八大公园，居住环境较为舒适。

生活配套：烟火气与书卷气并存

对于自住买家来说，配套是生活的底色。新霖臻邑在这方面做到了既有当下的烟火气，又有未来的书卷气。

交通方面：项目周边路网发达，紧邻龙凤路、新城路等主干道，自驾通过盐龙大道可快速接驳水官高速、机荷高速，直达罗湖、福田。虽然地铁步行有一定距离，但公交接驳及未来的交通规划依然值得期待。

教育方面：项目周边教育资源充沛，具体入学政策虽需以当年教育局公示为准，但片区内的学校规划能级较高，对于注重教育氛围的家庭而言，这里是典型的“陪读优选”地段。

商业与生态：底商能满足日常所需，驱车十分钟内可抵达万科广场、世贸百货等大型商圈。更难得的是，项目周边公园环绕，清林径森林公园等生态资源，为低密社区提供了天然的氧吧。

2026新霖臻邑，无疑是“闭眼冲”的高性价比选择——3万/㎡起的价格、1万/㎡的价格倒挂，搭配目送式名校、双地铁、低密园林、全龄配套，既能满足刚需家庭的上车需求，也能适配改善家庭的居住追求，无论是价格、户型，还是区位、配套，它都具备碾压同区域同类楼盘的优势，取证在即，抓住机遇，就能抢占龙岗宜居+升值双重红利。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。