“吃瓜吃到自己头上！”街坊人在家中坐，爱车被石块砸中！超20年老楼的墙体摇摇欲坠，安全如何保障

“吃瓜吃到自己头上！”这是南海大沥一位街坊的真实遭遇。近日，一老旧居民楼的石米外墙突然脱落，砸中楼下停放车辆，而这样的事情已经不是第一次发生了。

外墙石块从天而降，爱车直接被砸坏

“吃瓜吃到瓜主是自己，砸中车顶凹了下去，整个前挡玻璃碎了。”居住在南海大沥一老旧居民楼的李小姐，2月5日在家时突然听到一声巨响，出门一看，发现竟然是外墙突然脱落，“天降石块”砸中自家爱车。据她说，那个石块应该有一两斤。

目前，危险位置已用警戒线围蔽起来，上面贴着纸张提醒“外墙脱落 停车后果自负”。地面还残留着一些碎块，最大的一块长约18厘米，厚度约2厘米。脱落的位置位于该栋楼顶天台的外墙，可以明显看到一块长约60厘米、宽约30厘米的缺损。

李小姐说，这已经不是第一次砸到车辆了，去年也曾发生过一起。附近一共有5栋老旧居民楼，均建成超20年。随着时间推移，石米外墙多处出现裂缝或破损。广东的台风天又多，日晒雨淋，现在墙体又开裂了，会有安全隐患。

5栋超20年老楼，墙体开裂隐患重重

记者走访发现，5栋楼中有6处明显的石米外墙缺损，最大的一处长度超过1米，而基本上每栋楼的天台外墙位置，都出现了裂缝，有的裂缝处还生长着绿植。居住在这里的住户，天天心惊胆战，担心“头顶上的安全”。

石米外墙时不时脱落，存在安全隐患，当务之急肯定是维修。但维修资金从哪来？业主意见如何统一？一栋没有物业的老楼，想修，到底有多难？

对外墙进行全面修缮、彻底消除坠物隐患，是李小姐等住户最迫切的需求。但维修资金该如何解决，成了摆在他们面前的第一道难题。

大沥镇沥南社区已在现场张贴通知，上面写明：该楼宇外墙墙体破裂、脱落等问题存在危险性，根据《民法典》相关规定，外墙作为建筑物的共有部分，其维修责任应由全体业主共同承担。因此，外墙维修等相关事宜，需要全体业主共同参与集资解决。

愁！无物业、业主难统一，维修资金成最大难题

李小姐说，以他们楼栋为例，7层共约36户，但以出租使用为主，人员流动性较大，再加上没有物业管理，要组织大家达成一致意见，困难重重。

记者走访发现，虽然不少住户都期盼能早日维修，但因业主意见难统一、维修资金不足，导致维修进度难以推进。

记者随后联系了大沥镇沥南社区居委会。对方回复称，李小姐所居住的楼栋是上世纪八九十年代建成的老旧单体楼栋。2月初接到居民反映后，社区立即派工作人员到场核查，迅速完成危险区域围蔽、警示标识设置等工作，并张贴安全提醒通知，同步启动业主动员工作，组织协商集资开展外墙修葺事宜。后续，社区多次上门走访、张贴集资修葺动员通知。

下一步，社区将一方面强化与业主的联系沟通，凝聚全体业主共识，开展相关普法宣传，进一步提升业主主体责任意识与法治意识；另一方面，主动对接上级住建、应急管理等职能部门，积极争取专业技术指导与政策资金支持，推动外墙修葺工作尽快落地。

去年我们也曾报道过，高明荷城一小区外墙瓷砖成“定时炸弹”，也是因业主意见难统一，维修一度卡壳。但安全责任不会因“不同意”而消失。

对于这类老旧单体楼，没有物业、业主分散，确实给组织协调带来巨大挑战。但头顶的安全等不起，希望社区、职能部门能持续介入，协助业主尽快达成共识，让修葺工作早日动起来。《小强热线》将持续关注。

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来源：小强热线（记者：张世玉、谭嘉睿）

编辑：郭强仔‍‍‍‍

责编：李 锋‍

监审：黄柏琳

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