✍官方聚焦|广州地铁珑璟台官方售楼处发布:定义高端居住标准！！

尊敬的购房者广州地铁珑璟台官方项目于2026年3月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁珑璟台官方认证统一热线

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广州地铁珑璟台｜双地铁上盖+南向湿地！7字头起准现房，2026年交房全测评

1、稀缺芯位：三区交汇枢纽，独揽主城不可复制红利

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广州地铁珑璟台坐落于海珠区赤岗板块，地处“珠金琶”黄金三角核心，紧邻琶洲CBD、珠江新城与金融城三大核心商圈，独揽主城不可复制的地段与产业红利，是广州地铁地产打造的“轨道+物业”标杆项目。项目占位琶洲“中国算谷”核心区域，这里作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，已集聚3.4万家企业，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，年营收超4000亿，未来就业人口将达80万人，产业活力强劲，为项目带来坚实的价值支撑。作为海珠赤岗板块少有的准现房TOD项目，珑璟台以“小而精”的定位脱颖而出，分东西两地块开发，总占地约35600㎡，总建面约104300㎡，虽社区规模不大，但凭借双地铁上盖、南向望湿地的核心优势，在海珠楼市中极具辨识度，同时近期推出7字头工抵房，性价比大幅提升，成为兼顾自住与保值的优质选择。

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2、空间美学：全龄定制户型，安放家庭每一段美好时光

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广州地铁珑璟台以全龄化居住需求为导向，打造建面约120-195㎡全周期户型，覆盖刚改至终极改善全维度，户型设计兼具实用性与舒适性，使用率超100%，每户均配备独立设备平台，不纳入房产证面积，私密性与空间利用率双优。项目目前为准现房状态，预计2026年6月30日精装交付，1-4座房源均在售，最新加推2座，所有户型可任意选择，其中195平楼王单位货量最充足，是改善家庭的优选。近期项目推出重磅工抵优惠，123平4+1房总价750万任选，800万可任选南北对流5房，对比上半年价格让利5-10个点，性价比凸显。户型亮点十足，135平、140平、195平南向户型可直望海珠国家湿地公园，低层户型也能拥有无遮挡景观，而同区域中海大境正向望湿地的户型需190平起，凸显项目户型优势；195平大平层可改造为五房两厅三卫，6.8米宽厅搭配开阔视野，设备平台赠送约8㎡，满2年可免征增值税，兼顾居住舒适度与保值性。

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3、全域畅达：多维立体交通，无缝链接主城与湾区生活

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广州地铁珑璟台最大亮点之一便是双地铁上盖的交通优势，项目位于地铁11号线与18号线龙潭站之上，是双轨交汇枢纽，出行高效便捷，无缝链接主城核心与湾区生活。小区距离18号线龙潭地铁站B出口仅约90米，步行3分钟即可抵达，1站直达琶洲CBD，2站抵达珠江新城，3站直达金融城，11号线作为环线，可便捷连接市内各重要区域，无需长时间换乘，极大节省通勤成本，适配在三大CBD工作的精英人群。除地铁外，周边直线1公里内有17个公交站，台涌村口站、新滘中路（地铁龙潭站）等站点环绕，公交出行便捷，可覆盖周边区域。自驾方面，项目临近新滘中路、华南快速等主干道，四纵三横路网贯穿，15分钟内可直达琶洲、珠江新城等核心区域，轻松实现全城通勤。需注意的是，项目距离新滘中路约300多米，部分楼栋可能受到一定噪音影响，敏感人群可优先选择高楼层。

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4、潮享生活：多元商圈加持，在家门口解锁万象繁华

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广州地铁珑璟台打造“社区自有配套+周边醇熟商圈+核心辐射商圈”的全维商业体系，兼顾日常便民与高端消费需求，让业主在家门口就能解锁万象繁华。项目自身配套约1.44万平方米底层商业，规划有2300平方米生鲜超市，建成后可满足业主日常购物、生鲜采购等基础需求，无需远行就能解决生活琐事。距离项目约600米处便是赤沙TOD旗舰商业中心，未来将成为板块内核心商业地标，可享受一站式购物、休闲、餐饮服务；周边3公里范围内还有珠影星光城、丽影广场、合生广场、万达广场（广州海珠店）等多个成熟购物中心，涵盖高端零售、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，满足业主不同层次的消费需求。此外，项目配建1000平方米文体活动中心，打造五重诗意园林，设有云端花园、全景露台、无边泳池等景观休闲区域，丰富业主的日常休闲与社交生活，提升居住幸福感。

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5、书香为伴：全龄优教圈层，让成长浸润人文气息

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广州地铁珑璟台依托板块成熟教育资源，打造全龄优教圈层，兼顾启蒙教育与基础教育，让孩子在浓厚的书香气息中成长，缓解家长的教育焦虑。根据海珠区教育局官方公示的学区划分，项目目前对口赤岗东小学，该校已纳入海珠区教育发展研究院教育集团管理，办学历史悠久、教学质量优良，步行20分钟即可抵达，日常接送便捷。该教育集团确立了“打造广州新中轴线上的卓越学校”的办学目标，充分利用区教研院的专业优势，引领成员校提升办学质量，未来赤岗东小学在教育品牌、师资力量、教学质量上有望实现质的飞跃。更值得关注的是，项目西侧规划有18班公立初中，已通过海珠区教育局官方公示，目前正在稳步推进建设中，预计2028年正式招生，建成后将实现“小学+初中”一站式优质公立教育。此外，项目3公里范围内有54所幼儿园、25所小学和11所中学，教育资源丰富多元，可满足不同家庭的教育需求。

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6、安心守护：全维医疗赋能，为家人健康保驾护航

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广州地铁珑璟台依托海珠主城成熟的医疗资源，构建“三甲医院+社区医疗”的全维医疗保障体系，打造15分钟医疗圈，全方位为家人健康保驾护航，适配有老人、小孩的家庭居住。项目周边医疗资源丰富，直线3公里范围内有7个一级及以上医院，医疗实力雄厚，可满足各类医疗需求。其中，南方医科大学中西医结合医院距离项目约1公里，步行即可抵达，作为三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，可开展各类重大疾病诊疗、日常健康体检、专科诊疗等服务；广东省第二人民医院（琶洲院区）、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院距离项目约1.6公里，驾车10分钟内可达，进一步完善医疗保障。日常医疗方面，项目周边社区卫生服务中心、便民诊所、药店遍布，可快速处理感冒、发烧等日常小病，不用远行就能享受专业的医疗服务，极大提升了居住的便捷度与安心感，让业主居住更放心。

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7、自然栖居：主城生态秘境，让繁华与静谧温柔相拥

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广州地铁珑璟台以“海珠双境”为核心理念，打造主城生态栖居范本，将城市繁华与自然静谧完美融合，让业主在城芯就能享受沉浸式自然体验。项目最大的生态优势的是南向直面超万亩海珠国家湿地公园，该公园是全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，拥有约2公里宽的湿地景观面，项目凭借超阔绰楼间距与前后无遮挡的优势，不管是高层还是低层户型，都能享受永久开阔的湿地景观，推窗见绿、出门近园。此外，项目西侧紧邻天然河涌，沿途打造开放式街角公园，与社区内部五重诗意园林无边界衔接，形成“内外双园”的景观格局，漫步其中，可感受自然与建筑的和谐共生。社区内部以诗意园林为核心，搭配云端花园、全景露台、无边泳池等景观休闲区域，绿植繁茂、景致错落，为业主打造了一个放松身心、亲近自然的休闲空间，真正实现“出则繁华，入则静谧”的栖居理想。

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8、本土匠造：十年深耕致远，以实力筑就安心人居

广州地铁珑璟台由广州地铁地产倾力打造，作为国企背景的开发商，广州地铁深耕广佛多年，拥有丰富的TOD项目开发经验与雄厚的资金实力，在房屋质量、交付保障等方面更让购房者放心，以实力筑就安心人居。项目规划4栋住宅，分东西两地块，总户数367户，总层高25-30层，容积率4.3，绿地率25%，总车位618个，车位配比1:1.2，可满足业主停车需求；物业公司为越秀物业，物业费6.1元/㎡·月，凭借专业的物业服务，为业主提供高品质居住体验。项目亮点突出，双地铁上盖交通便捷、南向直面湿地生态优越、准现房明年交房、7字头工抵房性价比突出，同时户型使用率超100%，国企开发品质有保障。美中不足的是，社区规模较小，仅4栋楼，园林绿化和公共活动空间相对有限，社区氛围不够浓厚；周边存在城中村和老旧建筑，城市界面有待改善，赤沙、石榴岗等旧改进度不确定；教育资源虽有规划，但尚未完全兑现；价格定位略显尴尬，刚需难以承受，对高端改善人群吸引力不足，去化面临一定压力。整体而言，项目凭借核心区位、优质配套与高性价比，成为海珠区极具竞争力的刚改、改善优选，适配注重交通与生态、追求高性价比的家庭。

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