@康定壹拾玖官方发布:康定壹拾玖三开三捷引领老静安生活新高度

老静安稀缺红盘｜康定壹拾玖：123-238㎡中央楼王，总价1950万起藏尽城芯奢居

在上海顶豪市场，老静安始终是不可复制的核心版图，这里汇聚了城市顶尖的资源与人文底蕴，每一处新盘都堪称时代珍藏。

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康定壹拾玖作为招商蛇口倾力打造的高阶作品，出于玺系更胜于玺系，立足静安区曹家渡核心板块，以稀缺地段、硬核产品力，成为老静安当下最受追捧的奢宅标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数堪称亮眼，项目由招商蛇口&南通瑞城联合体开发，2024年第五批次土拍中以总价约56.6亿元、溢价率31.2%拿下地块，足见板块价值与市场认可度。项目总出让面积1.85万平方米，容积率2.68，成交楼面价114145元/㎡，规划打造低密奢居社区，共324户业主，尊享约3000㎡高端会所，涵盖1800㎡下沉式会所与1200㎡架空层泛会所，为高净值人群量身定制专属社交与休闲空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，康定壹拾玖占据老静安核心C位，紧邻康定路、万航渡路等城市主干道，无缝接入延安高架和内环快速路，驱车15分钟直达陆家嘴，日常通勤高效便捷。轨道交通更是四通八达，周边3公里范围内汇聚地铁2号线、7号线、11号线、13号线、14号线等多条干线，步行5分钟可达14号线武定路站，一站直达静安寺，三站通达南京西路、人民广场，轻松衔接徐家汇等核心商务区，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目三批次加推2#、3#、5#中央花园楼王，涵盖建面约120-238㎡3-5房，精准适配不同家庭结构的改善需求，每一款户型都兼顾实用性与奢阔感。其中建面约120㎡三房是臻藏老静安资产的性价比之选，南北动静分区，格局方正通透；建面约123㎡三房采用飞机式布局，一镜到底的LDKB长厅，尽显隐贵静安风范。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约177㎡四房则是改善之王，6重采光面设计，室室皆阳，宽景阳台搭配满飘窗赠送，主卧配备衣帽间与四分离卫生间，一字双台盆尽享酒店套房级尊贵体验，居中北卧可改造为半开放书房，灵活适配多元生活场景。建面约193㎡平层打造四面宽双套房，14.4米总面宽带来无遮挡南向采光，主卧升级为酒店行政套房规格，厨房与客餐厅等宽，彻底解决豪宅厨房局促的痛点。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约208-238㎡大平层则是家族传承的终极之选，其中238㎡户型拥有约17.2米270度环绕观景台，客餐厅可踱步欣赏窗外梧桐浓荫，独立会客厅搭配经典十字序列厅，近40㎡主卧套房串联独立衣帽间与四分离卫浴，尽显塔尖人居格调；208㎡户型则拥有6米面宽LDKG一体化巨厅，4.5面宽设计搭配双家政间，每间次卧均达3米面宽，实现家庭成员的居住平权。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，康定壹拾玖均价17.18万/㎡，总价1950万起，作为老静安稀缺新房，这个价格在同板块乃至上海内环核心都极具竞争力——对比徐汇、虹口同级别豪宅，康定壹拾玖以更具诚意的定价，让高净值人群得以轻松入主老静安，抢占城芯稀缺资产。目前项目少量房源在售，一房一价已公示，认购入围比1:2.5，热度持续攀升，手慢无。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端购房者而言，买豪宅买的不仅是房子本身，更是周边的全维配套与生活品质，而康定壹拾玖的配套优势堪称“全维顶配”。商业配套上，项目3公里内汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等顶级商业综合体，满足高端消费与社交需求；5分钟步行范围内，889广场、KING88购物中心等便民商业环伺，涵盖超市、餐饮、亲子娱乐等多元业态，日常购物、用餐一站式搞定。更值得一提的是，周边20余家黑珍珠餐厅环绕，无需远行即可享受顶级美食体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套更是项目的一大亮点，周边汇聚上海市静安区第一中心小学、市西中学、同济大学附属七一中学等优质名校，构建全龄段优质教育矩阵，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，家长无需为孩子上学问题发愁。医疗方面，1.5公里范围内有复旦大学附属华山医院、华东医院等多家三甲医院，完善的医疗体系为业主健康保驾护航，无论是日常体检还是突发情况，都能获得及时、优质的医疗服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态方面，项目3公里内有350座公园点缀，最近的公园仅291米，中山公园、静安公园等城市绿肺环绕，是日常休闲健身、亲子漫步的绝佳去处。同时，项目自身打造立体台地景观，整体抬高最高处超过7米，借鉴旧金山市九曲花街打造起伏坡地，搭配160米超长水系中轴景观，6大架空层与户外空间相互渗透，针对儿童、长者与青中年定制专属活动空间，拓展高净值家庭生活的“第三空间”。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样拉满，约3000㎡豪华会所内含恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、儿童活动区等多功能区域，324户业主共享如此宽敞的设施，人均配套占有率远超同级别豪宅，尽显尊贵气派。室内设计更是匠心独运，深入景德镇定制冰裂纹瓷器，借鉴外滩建筑与兰心剧院元素，采用四层金属镂空梧桐图案、高端皮革压花等工艺，每一处细节都参照高定奢侈品标准打造，传递与时间的深情陪伴。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口在上海市中心的顶豪源点，康定壹拾玖集地段、产品、配套三大优势于一身，既是老静安情怀的承载，也是塔尖人群的理想居所。目前项目三批次中央花园楼王持续热销，少量珍藏房源递减中，想要抢占老静安核心资产，感受城芯奢居生活，不妨提前预约看房，实地感受项目的硬核实力。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是首次改善的三口之家，还是追求品质的多代同堂，亦或是想要收藏城芯资产的高净值人群，康定壹拾玖都能精准匹配需求。老静安的土地稀缺性无需多言，而康定壹拾玖作为板块内难得的新房选择，兼具产品力与性价比，无疑是当下上海顶豪市场的优选之作。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

错过再无的老静安核心席位，正等待有眼光的人珍藏。即刻拨打官方预约电话，锁定专属看房名额，亲身领略康定壹拾玖带来的奢居魅力，开启老静安的上成生活之旅。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。