在南宁西乡塘,有一座老厂,陪伴了几代人的成长。
它见证过南宁的烟火日常,承载过无数人的青春与回忆,也镌刻着南宁城市工业印记。
如今,这个默默矗立几十年的老厂,终于要迎来新的变化——
南宁青岛啤酒厂将启动整体搬迁改造!
什么时候搬?新厂建在哪?搬走之后老厂区又会变成什么样子?
01
青岛啤酒老厂即将启动整体搬迁
近日,南宁公共资源交易平台发布了《南宁青岛啤酒有限公司整体搬迁改造项目》招标公示。
这份公示文件明确显示,南宁青岛啤酒有限公司(以下简称南宁青岛啤酒厂)将实施整体搬迁改造,相关招标工作已正式启动。
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▲相关公示
意味着,这座承载着南宁工业记忆的老厂,搬迁事宜已进入实质性推进阶段。不久后,这里将告别旧貌,迎来新的发展契机。
值得关注的是,此次南宁青岛啤酒厂搬迁不是简单的“挪地方”,而是“整体搬迁+技术改造”同步推进。
根据规划,南宁青岛啤酒厂整体搬迁改造项目总投资达12亿元,用地面积170亩。核心目标是建设年产40万千升青岛啤酒生产线,分两期稳步推进。
一期为老厂搬迁技改项目,总投资6.5亿元。将新建联合车间、包装车间、智能立体库等设施,总建筑面积4.2万m²,同时完成3.9万m²道路硬化。配套新增和搬迁各类生产设备,包括糖化配置、发酵罐、清酒罐,以及多条瓶装、听装、桶装生产线,还将新增智能立体库等设施,实现生产智能化升级,预计2027年10月建成,建成后产能可达20万千升/年。
二期为产能提升项目,总投资5.5亿元。重点新增一条精酿啤酒线、一条1万瓶/时高端桶装生鲜线、一条饮料生产线,最终将产能提升至40万千升/年,力争“十五五”期间开工建设。
目前,官方尚未明确新厂的具体选址,但有业内人士结合西乡塘区产业布局推测,新厂大概率仍留在西乡塘区范围内,或将落户金陵产业园区一带。
02
从万力到青啤,几十年风雨里藏着南宁人的集体记忆
说起南宁青岛啤酒厂,老南宁人最先想到的,一定是它的前身——万力啤酒厂。
时间回到1985年,“南宁啤酒总厂”在明秀路破土动工。
1988年正式投产,第一批啤酒下线。
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▲南宁啤酒总厂老照片(图源:网络)
恰逢国家“啤酒专项工程”的政策东风,这款本土酿造的啤酒,凭借地道口感迅速抓住南宁人的味蕾,很快铺满大小商铺。
“行万里路,喝万力啤。”这句简单直白的广告语,当年遍布南宁街头巷尾,电视里循环播放,电线杆上随处可见,就连外地游客来南宁,都能随口念上一句。
万力啤酒也是很多广西人的“第一杯啤酒”,无数家庭的餐桌记忆。
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▲万力啤酒(图源:网络)
据厂里的老师傅回忆,万力啤酒最火的那些年,不仅占据了广西本地市场的半壁江山,还跨过边境销往越南,出口量超过总产量的一半,成为当时南宁工业的一张亮眼名片。
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▲万力啤酒生产线(图源:网络)
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▲万力啤酒(图源:网络)
除了啤酒,万力还研发出可乐、白柠檬、水蜜桃等饮料,口感清爽、价格亲民,一度成为街头小卖部的“爆款”,陪伴许多孩子度过了整个童年,丰富了一代人的味觉记忆。
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▲万力产品(图源:网络)
一个厂子,养活了几千号人,也带火了一片区域。
2001年,万力啤酒厂职工生活区——万力社区建成,占地约262亩,常住人口超5000人。几代人扎根于此,上班、生活,形成了独特的邻里情谊,也让这个片区域充满烟火气息。
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▲万力社区
时代在发展,市场的浪潮也从未停歇。上世纪90年代末,国内啤酒行业迎来整合浪潮,1996年,万力啤酒被泰国泰联酿造有限公司收购,更名为万泰啤酒公司,转而主营边贸业务,曾经风靡一时的万力啤酒渐渐淡出人们的视野。
进入21世纪,国内啤酒巨头加速布局,青岛啤酒看中了广西市场的潜力,于2002年受让了万泰公司30%的股权,接手企业经营权,将其更名为南宁青岛啤酒有限公司,正式扎根南宁。
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▲南宁青岛啤酒厂大门(图源:网络)
至此,陪伴南宁人十几年的万力啤酒慢慢销声匿迹。
如今,这片承载着万力记忆的老厂区即将开启全新阶段。万力社区也已被列入南宁市城中村改造范围,征拆、改造工作正在稳步推进,与老厂同步书写着时代的变迁。
03
老厂区迎来新机遇,东盟天地将落户?
很多人关心,青岛啤酒老厂搬走后,这片老厂区,会变成什么样?
答案早已清晰。
早在2025年5月,官方就已透露,广西“东盟天地”项目在西乡塘区正式落户。
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▲签约现场
这个备受关注的项目,选址大概率就是万力社区及青岛啤酒老厂区旧址。
据悉,东盟天地项目由南宁市政府与泰国正大集团、广西旅游发展集团合作打造,定位高端、内容丰富,拟建设国际文化艺术街区、特色购物街区、美食街区、休闲娱乐街区、医美康养街区、泰式高端商务酒店、商务会展中心、高级公寓社区等多元化业态。
项目以“AI+文旅”深度融合为核心,突出“泰国及东盟底色、广西特色、青啤元素”,以国际标准打造中国—东盟文化交流和文旅商新地标。
再加上项目投资方泰国正大集团与青岛啤酒有深厚关联,股权信息显示,泰联酿造(正大集团参股)在南宁青岛啤酒中的股权占比达25%。作为股东之一,正大集团将“东盟天地”项目放在这片土地上,既是情理之中,也能实现资源的高效联动。
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▲股权穿刺图
作为文旅项目,“东盟天地”的先天条件堪称“得天独厚”,自带流量基础和发展优势。
项目地处西乡塘核心区,地铁5号线穿境而过,可快速衔接城市各区域,无论是本地市民前往休闲消费,还是外地游客到访打卡都十分便捷。
老厂区旁就是新秀公园,“东盟天地”建成后或可与新秀公园打造一条文旅休闲路线,丰富市民和游客的体验。
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▲新秀公园(图源:网络)
另外,项目有政府牵头,有本土国企广西旅发加持,还有外资正大集团参与,相较于传统文旅项目,更易落地,也更具可持续性。
你看好吗?
04
期待!新地标解锁南宁文旅新可能
近年来,南宁文旅产业发展势头强劲。官方数据显示,2025年南宁市游客接待量近2亿人次、旅游总收入超2000亿元,文旅产业已成为城市经济发展的重要支撑。
东盟天地落户青岛啤酒老厂区,无疑是一件一举多得的好事。
东盟天地以“AI+文旅”为核心,突出东盟底色和广西特色,将丰富南宁文旅业态,填补西乡塘核心区高端文旅商综合体的空白,为南宁文旅产业注入新动能。
项目还融入青啤、万力的历史元素,留住城市的烟火温情,让老一辈能在这里找到青春回忆,也能让年轻一代了解南宁的工业历史,传承城市记忆。多元化的业态布局,也能满足市民休闲、购物、娱乐、康养等多样化需求。
同时,493亩的大体量改造,将优化西乡塘片区的城市风貌,推动老城区更新升级,让老城区焕发新的生机与活力。
目前,青岛啤酒老厂搬迁招标计划已启动,万力社区拆改进度稳步推进,东盟天地的具体规划也在逐步完善。
从几十年前的万力啤酒厂,到如今的青岛啤酒老厂,再到未来的东盟天地,这片承载着南宁工业记忆的土地,将蝶变为兼具文化、商业、休闲价值的新地标,走向更好的未来。
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