资12亿！南宁这座家喻户晓的老牌大厂确认搬迁！未来变这样→

在南宁西乡塘，有一座老厂，陪伴了几代人的成长。

它见证过南宁的烟火日常，承载过无数人的青春与回忆，也镌刻着南宁城市工业印记。

如今，这个默默矗立几十年的老厂，终于要迎来新的变化——

南宁青岛啤酒厂将启动整体搬迁改造！

什么时候搬？新厂建在哪？搬走之后老厂区又会变成什么样子？

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青岛啤酒老厂即将启动整体搬迁

近日，南宁公共资源交易平台发布了《南宁青岛啤酒有限公司整体搬迁改造项目》招标公示。

这份公示文件明确显示，南宁青岛啤酒有限公司（以下简称南宁青岛啤酒厂）将实施整体搬迁改造，相关招标工作已正式启动。

▲相关公示

意味着，这座承载着南宁工业记忆的老厂，搬迁事宜已进入实质性推进阶段。不久后，这里将告别旧貌，迎来新的发展契机。

值得关注的是，此次南宁青岛啤酒厂搬迁不是简单的“挪地方”，而是“整体搬迁+技术改造”同步推进。

根据规划，南宁青岛啤酒厂整体搬迁改造项目总投资达12亿元，用地面积170亩。核心目标是建设年产40万千升青岛啤酒生产线，分两期稳步推进。

一期为老厂搬迁技改项目，总投资6.5亿元。将新建联合车间、包装车间、智能立体库等设施，总建筑面积4.2万m²，同时完成3.9万m²道路硬化。配套新增和搬迁各类生产设备，包括糖化配置、发酵罐、清酒罐，以及多条瓶装、听装、桶装生产线，还将新增智能立体库等设施，实现生产智能化升级，预计2027年10月建成，建成后产能可达20万千升/年。

二期为产能提升项目，总投资5.5亿元。重点新增一条精酿啤酒线、一条1万瓶/时高端桶装生鲜线、一条饮料生产线，最终将产能提升至40万千升/年，力争“十五五”期间开工建设。

目前，官方尚未明确新厂的具体选址，但有业内人士结合西乡塘区产业布局推测，新厂大概率仍留在西乡塘区范围内，或将落户金陵产业园区一带。

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从万力到青啤，几十年风雨里藏着南宁人的集体记忆

说起南宁青岛啤酒厂，老南宁人最先想到的，一定是它的前身——万力啤酒厂。

时间回到1985年，“南宁啤酒总厂”在明秀路破土动工。

1988年正式投产，第一批啤酒下线。

▲南宁啤酒总厂老照片（图源：网络）

恰逢国家“啤酒专项工程”的政策东风，这款本土酿造的啤酒，凭借地道口感迅速抓住南宁人的味蕾，很快铺满大小商铺。

“行万里路，喝万力啤。”这句简单直白的广告语，当年遍布南宁街头巷尾，电视里循环播放，电线杆上随处可见，就连外地游客来南宁，都能随口念上一句。

万力啤酒也是很多广西人的“第一杯啤酒”，无数家庭的餐桌记忆。

▲万力啤酒（图源：网络）

据厂里的老师傅回忆，万力啤酒最火的那些年，不仅占据了广西本地市场的半壁江山，还跨过边境销往越南，出口量超过总产量的一半，成为当时南宁工业的一张亮眼名片。

▲万力啤酒生产线（图源：网络）

▲万力啤酒（图源：网络）

除了啤酒，万力还研发出可乐、白柠檬、水蜜桃等饮料，口感清爽、价格亲民，一度成为街头小卖部的“爆款”，陪伴许多孩子度过了整个童年，丰富了一代人的味觉记忆。

▲万力产品（图源：网络）

一个厂子，养活了几千号人，也带火了一片区域。

2001年，万力啤酒厂职工生活区——万力社区建成，占地约262亩，常住人口超5000人。几代人扎根于此，上班、生活，形成了独特的邻里情谊，也让这个片区域充满烟火气息。

▲万力社区

时代在发展，市场的浪潮也从未停歇。上世纪90年代末，国内啤酒行业迎来整合浪潮，1996年，万力啤酒被泰国泰联酿造有限公司收购，更名为万泰啤酒公司，转而主营边贸业务，曾经风靡一时的万力啤酒渐渐淡出人们的视野。

进入21世纪，国内啤酒巨头加速布局，青岛啤酒看中了广西市场的潜力，于2002年受让了万泰公司30%的股权，接手企业经营权，将其更名为南宁青岛啤酒有限公司，正式扎根南宁。

▲南宁青岛啤酒厂大门（图源：网络）

至此，陪伴南宁人十几年的万力啤酒慢慢销声匿迹。

如今，这片承载着万力记忆的老厂区即将开启全新阶段。万力社区也已被列入南宁市城中村改造范围，征拆、改造工作正在稳步推进，与老厂同步书写着时代的变迁。

03

老厂区迎来新机遇，东盟天地将落户？

很多人关心，青岛啤酒老厂搬走后，这片老厂区，会变成什么样？

答案早已清晰。

早在2025年5月，官方就已透露，广西“东盟天地”项目在西乡塘区正式落户。

▲签约现场

这个备受关注的项目，选址大概率就是万力社区及青岛啤酒老厂区旧址。

据悉，东盟天地项目由南宁市政府与泰国正大集团、广西旅游发展集团合作打造，定位高端、内容丰富，拟建设国际文化艺术街区、特色购物街区、美食街区、休闲娱乐街区、医美康养街区、泰式高端商务酒店、商务会展中心、高级公寓社区等多元化业态。

项目以“AI+文旅”深度融合为核心，突出“泰国及东盟底色、广西特色、青啤元素”，以国际标准打造中国—东盟文化交流和文旅商新地标。

再加上项目投资方泰国正大集团与青岛啤酒有深厚关联，股权信息显示，泰联酿造（正大集团参股）在南宁青岛啤酒中的股权占比达25%。作为股东之一，正大集团将“东盟天地”项目放在这片土地上，既是情理之中，也能实现资源的高效联动。

▲股权穿刺图

作为文旅项目，“东盟天地”的先天条件堪称“得天独厚”，自带流量基础和发展优势。

项目地处西乡塘核心区，地铁5号线穿境而过，可快速衔接城市各区域，无论是本地市民前往休闲消费，还是外地游客到访打卡都十分便捷。

老厂区旁就是新秀公园，“东盟天地”建成后或可与新秀公园打造一条文旅休闲路线，丰富市民和游客的体验。

▲新秀公园（图源：网络）

另外，项目有政府牵头，有本土国企广西旅发加持，还有外资正大集团参与，相较于传统文旅项目，更易落地，也更具可持续性。

你看好吗？

04

期待！新地标解锁南宁文旅新可能

近年来，南宁文旅产业发展势头强劲。官方数据显示，2025年南宁市游客接待量近2亿人次、旅游总收入超2000亿元，文旅产业已成为城市经济发展的重要支撑。

东盟天地落户青岛啤酒老厂区，无疑是一件一举多得的好事。

东盟天地以“AI+文旅”为核心，突出东盟底色和广西特色，将丰富南宁文旅业态，填补西乡塘核心区高端文旅商综合体的空白，为南宁文旅产业注入新动能。

项目还融入青啤、万力的历史元素，留住城市的烟火温情，让老一辈能在这里找到青春回忆，也能让年轻一代了解南宁的工业历史，传承城市记忆。多元化的业态布局，也能满足市民休闲、购物、娱乐、康养等多样化需求。

同时，493亩的大体量改造，将优化西乡塘片区的城市风貌，推动老城区更新升级，让老城区焕发新的生机与活力。

目前，青岛啤酒老厂搬迁招标计划已启动，万力社区拆改进度稳步推进，东盟天地的具体规划也在逐步完善。

从几十年前的万力啤酒厂，到如今的青岛啤酒老厂，再到未来的东盟天地，这片承载着南宁工业记忆的土地，将蝶变为兼具文化、商业、休闲价值的新地标，走向更好的未来。