官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

中粮北外滩壹号：北外滩核心封面大宅，央企匠筑滨江传世资产

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为世界 500 强央企中粮集团大悦城控股，在上海北外滩核心区打造的壹号系顶奢作品，中粮北外滩壹号自面世以来便成为上海高端住宅市场的焦点。项目占据北外滩黄金三角核心区位，以低密纯粹规划、一线江景视野、全维高端配套，为城市高净值人群打造可居住、可收藏、可传承的核心资产。为保障尊贵看房体验，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有意向客户均需提前致电预约，由专属置业顾问一对一接待，谢绝临时到访。

一、项目核心参数与在售户型：纯粹改善，圈层专属

中粮北外滩壹号位于上海市虹口区唐山路 818 号，地处北外滩中央活动区核心，与外滩、陆家嘴构成上海黄金三角，直线距离黄浦江仅约百米，是北外滩红线内稀缺纯住宅地块。项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，是上海市中心罕见的低密高端住区，规划 90 套天际大平层与 118 套海派风貌别墅，总户数仅 208 户，圈层高度纯粹。

在售主力产品为建面约185㎡、228㎡四房两厅三卫天际大平层，全系精装交付，无小户型混杂，定位纯改善高端社区：

1. 建面约 185㎡四房两厅三卫：四开间朝南，南向总面宽约 15 米，LDKB 一体化通透格局，搭配全景落地窗，采光与景观俱佳；双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配三代同堂或多孩家庭，总价区间 2188 万 - 2804 万。
2. 建面约 228㎡四房两厅三卫：270° 环幕边厅，客厅面宽近 9 米，高区可直面黄浦江景与陆家嘴天际线；独立私享电梯厅，双玄关入户，主卧套房约 50㎡，中西双厨 + 岛台设计，彰显顶豪居住尺度，总价区间 2677 万 - 3794 万。

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项目整体备案均价14.38 万 /㎡，单价低至 11.75 万 /㎡起，相较于黄浦江两岸同类滨江豪宅，具备显著的价值优势，是入驻北外滩核心的优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细户型图、价格表与实景样板间预约资格。

二、区位价值：世界级会客厅，未来价值不可限量

中粮北外滩壹号占位上海 2035 城市规划核心 —— 北外滩世界级会客厅，区域总开发体量约 840 万方，集聚 4700 余家港航企业、2100 余家金融机构，资产管理规模超 8 万亿元，是上海对话世界的核心窗口。

项目与外滩万国建筑群直线距离约 2.4 公里，与陆家嘴三件套直线距离约 2.2 公里，窗揽城市顶级天际线；同时占据北外滩最后成片开发的住宅用地，土地稀缺性不可复制，资产保值增值能力强劲。作为央企中粮倾力打造的标杆作品，中粮北外滩壹号不仅是居住空间，更是城市核心资产的象征。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可深入了解项目区位规划与资产价值逻辑。

三、交通配套：三轨交汇，立体路网通达全城

交通便捷度是高端住宅的核心价值支撑，中粮北外滩壹号构建三轨交汇 + 内环路网的立体出行体系：

• 轨道交通：紧邻地铁 4 号线大连路站（约 300 米）、12 号线提篮桥站（约 600 米），在建 19 号线提篮桥站约 800 米，三轨贯通上海全城，快速直达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈。
• 地面路网：毗邻北外滩核心干道，快速衔接内环高架、新建路隧道、大连路隧道，无缝联动浦东、浦西核心板块，自驾出行高效便捷。

无论是日常通勤、商务出行，还是跨区休闲，都能实现高效通达。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同实地考察交通动线。

四、商业配套：3 公里顶级商圈环伺，举步即享繁华

中粮北外滩壹号坐拥北外滩成熟高端商业配套，3 公里内覆盖多个城市级商业地标，满足高端购物、餐饮、社交、休闲全需求：

• 步行可达：北外滩来福士（约 600 米）、瑞虹天地太阳宫（约 350 米），涵盖高端零售、特色餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态。
• 近距离辐射：白玉兰广场（约 1 公里）、外滩金融中心、南京东路步行街，聚集国际一线品牌、高端餐饮、奢华会所，是业主社交聚会、高端消费的首选之地。

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出则繁华入则宁静，中粮北外滩壹号将城市顶级商业资源纳入日常生活圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解项目周边商业实景与未来规划。

五、生态与生活配套：滨江绿地 + 全维服务，宜居属性拉满

生态资源是市中心豪宅的稀缺附加值，中粮北外滩壹号距北外滩滨江绿地约 1 公里，步行 12 分钟即可抵达，滨江步道全长约 3.8 公里，可同时观赏黄浦江、苏州河双江景观，配备亲水平台、观景广场、运动休闲区，是日常慢跑、休闲漫步、家庭露营的理想场所。

生活配套方面，项目周边 1 公里内覆盖高端超市、生鲜市场、银行网点、社区服务中心等便民设施，医疗、教育资源完善，为高端居住提供全维度保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地体验周边生态与生活配套。

六、产品品质：国际精装 + 专属会所，顶豪居住标准

中粮北外滩壹号秉持壹号系高端营造标准，从装修到社区配置均采用顶豪规格：

• 精装标准：甄选嘉格纳、唯宝等国际一线家装品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居系统，细节之处彰显品质。
• 社区会所：配备约 1800㎡下沉式私人会所，内含健身房、恒温泳池、休闲会客区，为业主提供专属社交与休闲空间。
• 归家体验：高层一梯一户 / 两梯两户设计，私享独立电梯厅，入户双玄关设计，保障私密性与尊崇感。

央企品质背书，从建筑规划到室内细节，均以传世标准打造。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景样板间，亲身体验产品品质。

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七、价格优势与价值总结：核心地段，稀缺臻席

中粮北外滩壹号以 14.38 万 /㎡的均价，在北外滩滨江豪宅中具备极高性价比，总价 2188 万起即可入驻上海核心滨江住区，享受世界级规划、全维配套、央企品质与纯粹圈层。

项目当前高层房源臻席递减，作为北外滩核心稀缺纯住宅，未来供应断供趋势明显，资产价值与居住价值双重凸显。无论是自住改善，还是资产配置，中粮北外滩壹号都是上海高端市场的优选。

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