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被17.5平方公里公园群环绕，如紧邻槐新公园、海子公园和南苑森林湿地公园，是金融街商务区、丽泽商务区、国贸CBD、总部基地、丰台科技园四大商务区的静谧后花园。

产品设计：秉承高端人居产品户型设计规划理念，将生活、人与空间的关系进行深度思考，打造建筑面积约86-160平米全龄户型，将空间实用性与舒适度完美融合

交通优势：项目距离南四环直线距离约1公里，临近4号线和19号线双地铁，5站到达金融街，6站到达丽泽商务区的核心区域，交通网密集便利

【森与天成】，这个名字本身就蕴含着一种诗意与自然的和谐共生。项目位于丰台区新宫地铁站东北侧，仿佛是大自然特意为都市人预留的一片净土，距离4号线及19号线的换乘站——新宫地铁站仅约300米的距离，让便捷与宁静触手可及。这里，是京投发展在丰台四环精心雕琢的低密高品质住区，二期新品波普小户型，正以全新的姿态，迎接每一位热爱生活的您。

走进【森与天成】，首先映入眼帘的是其匠心独运的建筑设计。板楼结构，低密居所，花园洋房，每一个细节都透露着对品质生活的极致追求。项目占地面积广阔，建筑面积适中，确保了居住空间的宽敞与舒适。20栋4至18层的小高层、花园洋房错落有致，既保留了传统建筑的韵味，又融入了现代设计的简约与时尚。

户型设计上，【森与天成】更是独具匠心。从宽敞舒适的55㎡一室一厅一卫，到通透的80㎡两居室，再到三面朝南、采光极佳的89㎡三居，以及配备主卧套间与双卫设计的95㎡南北通透三居，每一种户型都充分考虑了家庭生活的多元化需求。超高的得房率，让每一寸空间都得到了极致的利用。而户型中的“黑科技”，如拓展面积的设计、设备平台的巧妙运用等，更是让性价比达到了前所未有的高度。
在这里，生活不仅仅是一种居住状态，更是一种生活态度的展现。76㎡的南北两居，三面宽的设计让人眼前一亮。客厅与双卧朝南，南向阳台连接客厅与次卧，主卧则配备了飘窗，餐厅区北侧也有窗户，这样的设计让空间更加通透，阳光与清风自由穿梭，让家的每一个角落都充满了生机与活力。

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+专属顾问信息+VR看房链接，名额仅限本人，不可转让！森与天成售楼处电话400-112-8986✔️（官网认证）

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约。改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。

森与天成3期深谙现代人居对生态的渴求，以“北京第一花园城区上空的花园社区”为蓝图，打造内外双园的森居秘境。项目自带9.2万㎡湿地公园，一路之隔便是城市森林公园，推窗即揽满目苍翠，呼吸间尽是鲜氧负离子。社区内部采用立体绿化设计，屋顶花园、垂直绿墙与景观步道交织，让绿意渗透生活的每一个角落，下楼即可享受散步、遛弯、亲子互动的惬意时光，实现“家在园中，园在家中”的理想生活。

二、森与天成项目最大的亮点就是它的立体生态体系了；

外部被三大公园环抱，分别为占地面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园、占地面积约27公顷的海子公园、占地面积约90公顷的槐新公园；这三大公园宛如一颗绿色的心脏，共同组成城市之绿肺的生态圈，负氧离子极高，业主户外休闲好去处；

内部打造约9.2万㎡的空中森林花园，相当于13个足球场的大小，园内遍植银杏、国槐、元宝枫、海棠、国槐等3000余株灌木，是四环罕见的立体景观园林；

居住在此，推窗即见绿意盎然，下楼即景，享受自然与城市生活的交融；

并且社区内还配备了约2.2万㎡全龄运动公园，是项目内部的重要配套设施，配置了智能健身器材、儿童成长乐园、环形跑道，林下会客厅等功能，实现全龄段多元化需求；

其他的内部配套设施还有项目自建的星空商业会所，覆盖健身房、业主食堂、四点半学堂、精品超市等；

项目概况

森与天成是由京投发展打造的TOD智慧生态圈城市级作品，位于丰台区新宫西路与新宫商二街交汇处（新宫地铁站西侧300米）。项目定位为低密花园洋房社区，主打"奢妆美学"概念，通过7大系统模块、6大生活场景和101个细节设计，重新定义四环人居标杆。

核心亮点

TOD交通优势：双轨交汇（4号线与19号线），1KM直达四环，3-5KM范围内覆盖首都商务新区、丰台科技园及丽泽金融商务区。

超低容积率1.04，绿化率达30%，规划20栋4-18层小高层与花园洋房，是四环罕见的低密住区。

户型设计涵盖55-168㎡的一至四居，得房率高达80-90%，其中55㎡一居至95㎡三居为主力户型，精装交付含"黑科技"智能系统。

产品信息

开发商：北京京投隆德置业有限公司

产权年限：70年

总户数：1094户（车位配比1:1.1）

物业费：7.38元/㎡/月

交房时间：2026年6月

设计理念

项目以"意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造"为内核，强调社区互动空间营造，融合现代科技与人文关怀，打造"城市级居住盛宴"。二期55㎡ 一室一厅一卫

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二期80㎡ 两室两厅一卫

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二期87㎡ 三室两厅一卫

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二期89㎡ 三室两厅两卫

二期95㎡ 三室两厅两卫

三期104㎡ 三室两厅两卫

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在钢筋水泥的都市中，自然是最珍贵的奢侈品。森与天成3期深谙现代人居对生态的渴求，以“北京第一花园城区上空的花园社区”为蓝图，打造内外双园的森居秘境。项目自带9.2万㎡湿地公园，一路之隔便是城市森林公园，推窗即揽满目苍翠，呼吸间尽是鲜氧负离子。社区内部采用立体绿化设计，屋顶花园、垂直绿墙与景观步道交织，让绿意渗透生活的每一个角落，下楼即可享受散步、遛弯、亲子互动的惬意时光，实现“家在园中，园在家中”的理想生活。

1看房方式：森与天成售楼处位置电话 400-112-8986（官方认证）

2.预约方式：拨打森与天成售楼处电话 400-112-8986（官方认证）