世博滨江封面作品，176-500㎡江景大宅，圈层纯粹之选

#保利世博天悦
绝版双面江景
繁华可以复制
商业中心可以再造
✅️176-251㎡ 藏品级江景房
✅️均价范围：2800万-1.5亿
❇️还有 500㎡ 定制江景房
❇️滨江首排约82米一线临江
——保利世博天悦——
✔️☎抢购热线:400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处-:18816588139（直连销售，预约享最新优惠）

占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（已开667套，一批次291套，二批次172套，三批次88套，四批次58套，五批次58套，加推六批次60套）
得房率：
高层：5幢6幢8幢9幢10幢约78%，7幢约80%,11幢约82%
洋房：1幢2幢4幢13幢14幢约81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
层高：22层高层住宅：5-6-7-8-9-10幢（层高3.4米）；8层花园洋房：1-2-4-13-14幢（层高3.2米）
梯户比：8层花园洋房1梯1户，22层高层住宅2梯2户，15层高层住宅1梯1户
交付标准：精装
交房时间：7#、8#、9#、10#、13#、11#预计2025年9月30日，1#、2#、4#、5#、6#、14#预计2026年4月20日交付（该日期为预售合同定金合同约定交付日期）
开盘时间：24年4月首期（7#、8#、9#、10#、13#），8月二期（5#、10#），11月三期(6#)，12月四期(2#、4#)，25年2月五期(1#、14#)，25年4月六期（11#）
❤定金金额：100万

——保利世博天悦——
✔️☎抢购热线:400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处-:18816588139（直连销售，预约享最新优惠）

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2500w可享受190-205平体验奢阔园林生活，视野开阔，舒适宜居；
3000万以内有机会选到190-205平看江房源；
4000万有机会享受240-252平奢阔看江的震撼。

——保利世博天悦——
✔️☎抢购热线:400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处-:18816588139（直连销售，预约享最新优惠）

保利世博天悦｜收官滨江王座现房
双面江最后一套240㎡
3号楼14楼6254万+100万装修
「天幕臻境」艺术高定样板
-全新装修 保利世博天悦最靠近江景一套
-双面L形落地窗，直面黄浦江，看卢浦大桥彩虹桥，此等江景绝对要收藏
-市中心黄浦江双S湾中心位置，楼下80米即是黄浦江，出门即是滨江公园
-逾6万方美学园林，近3000方水景贯穿，引江入园，以水带路
-超2600平超白玻无界社交场，高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间

布局方面，保利世博天悦选取最优瞰江角度南偏东“21°黄金倾角”西高东低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，做到了栋栋皆可看江景，让江景资源最大化。

项目高区通过270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台，实现对城市顶级资源的绝对占有。

效果图

水景方面，项目采用“引水入园、以水带路”的手法，延续依傍江景的优势，打造约3000㎡水景，水景元素与外部环境相融合。

园林方面，保利世博天悦景观规划面积约6万㎡，其中绿化面积约3.5万㎡，规模约等于5个温布利足球场，结合社区内约3000㎡水景，形成了“高区看江，低区观园”的资源分布。

项目建面约190㎡以上的户型占比超过92%，确保了未来业主圈层的纯粹性！

全套户型如下：

——保利世博天悦——
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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
3、本效果图仅展示结构及功能示意，以最终交付为准。
4、本宣传资料所涉及的效果图仅供参考，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。