停滞7年重启！佛山烂尾楼复活，开始连锁反应了

2026，佛山烂尾楼迈入复活大年。

季华路停滞7年的地标——莲塘商业楼又有新动作，继官宣引入温德姆酒店后，项目正式启动招商。

除了酒店外，还会有什么业态？跟楼市君去现场看看~

一出智慧新城地铁站，楼市君发现莲塘商业项目已启动招商，业态包括品牌餐饮、休闲娱乐、月子中心，同时还有高端精品公寓和甲级标准办公室出租。

|项目现场招商信息

楼市君走访发现，项目已在禅西环宇城隔壁设立临时招商中心。

|项目临时招商中心

据现场工作人员介绍，项目主要有两栋主体建筑，其中靠近禅西环宇城的商业办公楼为甲级标准办公室，计划按毛坯状态出租，面积可根据企业需求灵活间隔，为企业量身定制办公空间。

由于项目尚处于初步启动阶段，具体租金标准尚未确定，现阶段运营方正以收集客户需求为主。

另一栋建筑已引入温德姆酒店，两栋建筑的商业裙楼也配有商场，未来业态涵盖餐饮小吃等。

|项目效果图

|来源：禅城发布

工作人员提到，项目将在现有建筑的基础上加盖，计划投用时间为2027年上半年，具体以工程进度为准。

|项目实景图

早在今年1月29日，禅城温德姆花园酒店正式启动建设。

楼市君走访发现，项目工地已进入节后开工状态，现场也有几名工人在作业。

|项目工地实拍图

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回顾张槎莲塘商业项目的“复活”之路，可谓是一波三折。

项目于季华二路北侧，与禅西环宇城仅一路之隔，和地铁智慧新城站的直线距离也不过300米。

公开资料显示，该项目前身为“莲塘翡翠湾公馆”，属莲塘村集体用地，早在2012年便启动建设，原计划打造莲花酒店、写字楼和商场。

｜莲塘翡翠湾早期效果图

然而，因历史债务与资金链问题，项目于2017年10月陷入全面停工，仅完成了基坑、地下室及十一层楼板的框架建设，此后一直处于停滞状态。

｜莲塘翡翠湾实景

| 摄于2024年12月

为快速回笼资金，莲塘村集体将与施工方的债务和土地使用权打包给广东长门人房地产开发有限公司。

但广东长门人在拿下项目的租赁权后，并未复工建设，而在销售返租公寓，后又因广东长门人公司经营问题，项目一直处于停滞状态。

｜莲塘翡翠湾实景

| 摄于2024年12月

转机出现在2024至2025年。在张槎街道及区级多部门的协调推动下，项目历史债务得以全面理顺，产权恢复清晰。

2025年1月，项目通过公开竞租成功觅得“新主”——佛山誉盛世纪商业管理有限公司以10元/㎡/月的价格竞得20年租赁权。

该公司股东之一的深圳市马丁实业有限公司，是一家具有马来西亚外资背景的企业，在酒店建设与管理方面经验丰富，曾服务凯悦、君悦等国际品牌。

｜来源：竞投交易平台

根据规划，项目总投资约2亿元，并引入温德姆酒店集团旗下的温德姆花园酒店，这将是禅城区首家温德姆酒店。

如今项目已复工建设并启动招商，终于迎来圆满。它对片区来说意义或许更为具体而温暖：

以后家门口不止是多了一个高端星级酒店，多了一个打发悠闲时光的商场，也多了一个新的工作机会……

话说回来，禅城温德姆酒店的落地，不止是一个项目的重生，更是张槎板块配套集中爆发和城市价值重估的缩影。

作为“禅西中心化”战略的核心引擎，张槎近年来已进入高质量发展的快车道。

除了温德姆酒店综合体即将投用后外，板块内的禅西环宇城已开业纳客，成为区域人气商业地标。

此外，板块内不仅有已开通运营的佛山地铁2号线和广佛环线，以及在建的4号线，密集的交通网络可畅达湾区；九年一贯制佛山大学附属学校，也是家门口的教育配套，真正的学铁商全覆盖。

｜张槎智慧新城周边实景图

与此同时，张槎板块还是东平水轴沿岸的重要板块，再加上王借岗森林公园等生态资源，为片区注入宜居底色。

值得一提的是，智慧新城板块聚集了佛山照明等多家上市公司总部，304家高新技术企业和1160户“四上企业”，产业基础雄厚，未来极具潜力。

产业聚集与配套的升级，让张槎也迎来收获时刻。目前张槎已连续两年跻身全国“活力街道50强”，地区生产总值突破500亿大关。

｜张槎智慧新城周边实景图

在楼市层面上，张槎凭借成熟的“学铁商”+宜居的城市环境，成为广佛中心区置业热门板块。

如东建天赋龙湾主推一线江园双景准现楼，带来禅城首个新规户型，是禅城区热门红盘。

还有旭辉恒基铂仕湾、大华紫樾府、城发悦城峯境等项目，也凭借各自在产品、景观等方面的优势，持续吸引市场关注。

事实上，除了张槎莲塘商业项目外，佛山也有一波“烂尾楼”项目今年也迎来新动作。

如陈村碧桂园三龙汇ICC已复工，商场也有黄但记新连锁店即将开业；高明万悦天地也在今年元旦正式开业……

最后，你希望哪些商业体复工重生呢？评论区等你~