马年开年,昆明产业布局就传来大消息!
近日,昆明发布《2026年政府工作报告》,明确提到要加快顺丰云南总部建设,总投资超10亿。
同时,中通快递旗下公司也在近期斥资约1900万,在呈贡洛阳补仓了仓储用地。
随着这些物流巨头项目落地,昆明在国际物流枢纽里的地位,也越来越有分量了。
![]()
顺丰云南总部落子昆明
斥资2亿拿255亩仓储用地
根据昆明《2026年政府工作报告》,今年要加快国家物流枢纽网络建设。
具体咋干呢?
一方面,是要引培一批A级物流企业,推动标志性物流项目建设,比如中国物流集团昆明物流中心、顺丰云南总部基地、圆通西南国际商贸物流港等。
另一方面,是要促进现代物流业的提质增效,包括加快螺蛳湾至王家营物流通道建设,以及推进京东集团项目落地等。
![]()
|图源《政府工作报告》
在这份《报告》中,楼市君关注到一个重点,即顺丰云南总部基地建设。
其实,去年11月,昆明主要领导就曾带队赴深圳拜访顺丰集团,并与其副总裁、产业园运营中心负责人进行洽谈。
这次交流的核心意思,就是要尽快推动顺丰云南总部基地落地,将昆明作为顺丰辐射南亚、东南亚的支点,共同开拓面向南亚、东南亚的货运航线。
![]()
|图源昆明发布
谈完才过1个多月,在2025年最后一天,顺丰集团旗下的昆明丰预泰管理有限公司,就果断出手,以约2.04亿的底价,拿下经开区约255亩物流仓储用地。
![]()
拿地结果|图源省公共资源交易平台
根据拿地条件,这里将被打造为云南智慧供应链总部基地,覆盖全产业供应链服务。
同时,还将按照“一总部三中心”的要求,在这里打造智能分拨中心、多式联运物流中心以及国际供应链中心等业态。
另外,拿地条件中还明确,拿地企业需承诺在该项目的总投资至少约10亿。
![]()
拿地条件|图源省公共资源交易平台
作为中国及亚洲最大、全球第四大综合物流服务提供商,顺丰集团的业务已覆盖超200个国家和地区,市场占有率连续多年保持行业第一。
可以预见,顺丰云南总部建成后,对于整个昆明的物流网络发展,都将有很大的推动作用。
![]()
|图源顺丰集团官网
![]()
中通云仓1900万呈贡拿地
补位昆明仓储布局
除了顺丰要在昆明建云南总部,中通快递也在加快昆明的业务布局。
今年2月13日,呈贡洛阳镇1宗占地约8733平的工业厂房进行二拍,起拍价约1445万。
这场拍卖共吸引到3家企业竞拍,在经历了99轮激烈角逐后,最终被中通云仓科技有限公司收入囊中,成交价约1901万,溢价率约31.6%。
![]()
法拍结果|图源阿里法拍
那么,在一众买家中杀出重围的中通云仓科技公司究竟是什么来头呢?
没错,它正是中通快递集团旗下子公司。
与中通快递以快递运输服务为主不太一样,中通云仓的核心业务主要集中在仓储和供应链服务。
即专注于为电商、品牌商等提供仓储托管、订单处理、包装分拣、库存管理及仓配一体化解决方案。
![]()
中通云仓实景|图源中通云仓官网
此次中通云仓拍下的工业厂房用地,在楼市君看来,可以说与其业务需求相当契合。
一方面,此次竞拍虽然最终高溢价成交,但算下来,每亩地成交价仅约146万,成本较低。
另一方面,这宗工业厂房用地上,还有不少厂房类建筑,可以直接改造为物流仓储用房,进一步降低了建设成本,快速投入使用。
也正因此,中通云仓在此次拍卖中展现出的态度相当强势,这也从一定程度上展现出了其在昆明深入布局的决心。
![]()
被拍卖工业厂房实景|图源阿里法拍
值得一提的是,此次中通云仓的落子,并非中通快递集团首次在昆明布局。
早在2020年4月,中通快递就斥资约4.48亿,在阳宗海水塘片区拿下约787亩土地,打造中通快递西南(昆明)智能科技电商产业园。
根据规划,这个园区共分三期建设,总投资超28亿,涵盖智能分拨、冷链仓储、电商运营等多元功能。
目前,该产业园已投入运营,成为中通辐射西南及东南亚的重要枢纽。
如今,中通云仓再度出手,将进一步补充优化中通快递集团在昆明的产业布局。
![]()
中通产业园实景|图源昆明新闻
随着顺丰、中通等物流巨头的相继布局,昆明正逐步搭建起完善的物流网络,距离成为全国重要的物流枢纽又近了一步。
并且,这些物流优质企业的进入,也将为昆明带来更多的行业人才,提供更多的就业机会。
![]()
昆明城市实景|昆明楼市一线摄
昆明大力发展物流业,你怎么看?
留言区唠唠~

![]()
![]()
免责声明:本文相关信息及数据,旨在提供购房资讯,仅供参考,具体以开发商或售楼部为准,不作为您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.