官方热搜#南厢观宁府售楼处官方发布:南厢观宁府打造未来品质生活

南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅ | 青浦老城厢·藏品级滨水纯墅社区

项目位置

南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海市青浦区沪青平公路与城中南路交汇处，雄踞青浦老城厢3.2平方公里城市更新核心区域。南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅项目北接老城成熟生活区，南连新城中央商务区，夏浦港与淀浦河双水环抱，形成“玉带环腰”的独特水脉格局，是青浦近20年罕见的低密墅居标杆地块。

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项目概况

• 开发商：中交城市投资控股有限公司（世界500强中交集团旗下核心房企）
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：约4.8万平方米
• 建筑面积：约6.5万平方米
• 容积率：1.0（青浦主城罕见超低密）
• 绿地率：35%
• 总户数：140席珍稀藏品（纯墅社区，无高层干扰）
• 产品类型：建面约175-260㎡叠加别墅、200-360㎡合院别墅
• 交付标准：全系精装交付，甄选国际一线品牌
• 物业公司：中交品牌自有物业（8.9元/㎡·月定制化服务）
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户型设计

• 175㎡三房两厅三卫叠加别墅：南北通透，南向超大景观露台，客餐厅一体化设计衔接观景阳台，主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴。
• 260㎡四房两厅四卫合院别墅：南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅独立庭院与专属入户动线，多套房设计，挑高约6.3米客厅，主卧270°观景露台，得房率超88%。
• 360㎡合院别墅：家族聚居顶豪圈层定制，南北双向庭院环绕，主卧套间配备独立书房、步入式衣帽间、豪华卫浴及专属露台。
• 高附赠空间：叠加别墅下叠附赠约5.9米层高地下室，上叠附赠约3.6米层高地下室；合院别墅附赠80-150㎡庭院，部分含入户花园。

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交通配套

• 轨道交通：南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅距地铁17号线青浦新城站约1.5公里，规划中的示范区线新城南站约1.1公里，30分钟直达虹桥枢纽。
• 自驾出行：紧邻沪青平公路、淀山湖大道，6分钟接入沪渝高速、沪昆高速，25分钟抵达闵行莘庄、长宁古北，35分钟直达上海虹桥国际机场。
• 公交网络：周边覆盖97个公交站，城中南路、沪青平公路等主干道分布密集站点，短途接驳便捷。

商业配套

• 15分钟生活圈：步行5分钟达社区商业与老城厢便民配套，1.5公里内吾悦广场、万达茂等7座大型商场，93个超市满足日常消费需求。

医疗配套

• 三甲医院：复旦大学附属中山医院青浦分院（约1.3公里）、青浦区中医医院（约1.3公里）提供顶级医疗保障。
• 其他医疗：上海爱尔清亮眼科医院等48所医疗机构环伺。

生态配套

• 双水系环抱：夏浦港与淀浦河黄金交汇，步行10分钟可达河边步道。
• 公园景观：毗邻青溪园（约307米）、万寿塔（约299米）等景观节点，社区内部打造江南式园林景观，滨水休闲步道、中央景观组团、邻里互动空间一应俱全。南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目亮点

• 稀缺低密：容积率1.0，青浦主城罕见纯墅社区，未来难有同类地块供应。
• 江南文脉：紧邻青浦老城厢历史风貌区，12处历史遗迹环伺，新中式建筑融合干挂石材与铝板，彰显高端质感。
• 全维配套：交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全方位覆盖，打造“15分钟幸福生活圈”。
• 央企品质：中交集团精工筑家，全人车分流设计与封闭管理模式，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖。

价格体系

• 整盘均价：68000元/㎡
• 主力总价：1190万-2450万元（叠加别墅1190万起，合院别墅2300万起）
• 限时优惠：三重专属置业优惠，叠加后最高可享受1.8%总房款减免。南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅