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顺义城区这个楼盘，主打建面约88㎡河景三居！

顺义主城芯，藏着繁华与静谧的理想生活

年末归心处

前言

岁末的脚步越来越近，奔波了一整年的我们，对“家”的渴望愈发浓烈。不用在拥堵中追赶通勤，不用为柴米油盐的采购奔波，累了能有一方静谧天地歇脚，闲时能伴着自然景致放松——这样的生活，才是年末想拥有的慰藉。而这份藏着烟火与诗意的期许，在顺义主城芯，恰好能圆满实现。

效果图

值此年末置业窗口期，承载无数家庭期许的住总·芳华里重磅官宣，建面约88㎡河景三居藏品盛大加推，岁末钜惠同步启幕，为年末置业季献上一份理想答卷。

主城芯+河畔境

一半繁华一半静谧

真正的理想居所，从不是非此即彼的选择。住总·芳华里深谙都市人的生活渴求，择址顺义主城芯贵脉，同时私藏一线河畔盛境，让繁华与静谧在此交融。此次加推的建面约88㎡河景三居，占据河畔头排，推窗即揽碧波潋滟，清风携着草木清香拂面而来；转身便入主城繁华肌理，1.5km范围内华联、新世界、隆华、国泰等商超环伺，日常购物、休闲娱乐无需远行。

实景图

除了醇熟的商业配套，项目周边教育、交通资源同样优质。西辛小学仁和校区等5所学府构建全龄教育集群，目送式教育护航孩子成长每一步；临近地铁15号线，8站即可直达望京，便捷通勤畅达全城。

实景图

这里的生活，有着恰到好处的节奏：白天，穿行于主城的便捷与热闹，通勤、购物、接送孩子皆从容高效；夜晚，回归河畔的静谧与安然，听流水潺潺，看星光点点，让忙碌的身心在此彻底放松。在顺义主城河景资源愈发臻贵的当下，这样兼具主城芯占位与河景的三居户型，堪称不可复制典藏之选。

高使用率赋能

解锁多元生活场景

好的居所，总能以空间承载生活的无限可能。住总·芳华里依托国企精工实力，将建面约88㎡户型打造成区域爆款洋房藏品——通过合理的空间规划，打造更多实用拓展空间，实现更高空间使用率，让每一寸面积都物尽其用。

样板间实景图

无论是三口之家的温馨日常，孩子在客厅嬉戏玩耍，父母在厨房准备佳肴；还是亲友相聚的欢乐时刻，多人聚餐、畅谈都不拥挤；亦或是独处静思的静谧角落，在窗边伴着河景读一本好书、品一杯香茗，所有生活场景都能从容容纳。高使用率带来的不仅是空间的升级，更是生活幸福感的加倍。

样板间实景图

建面约88㎡河景三居

硬核户型实力圈粉

此次加推的建面约88㎡河景三居，更是凭借硬核产品力，成为顺义主城刚需置业的爆款之选，将洋房的质价比与居住舒适度拉满。

约4.1m朗阔宽厅，不仅实现超广角瞰河观景视野，更让阳光与清风无界涌入；南向双落地窗加持全明格局，全屋通透明亮。大面宽主卧套自带独立卫浴，私密感与舒适度兼备；北向次卧的拓展空间，可随心打造观景休闲角或专属小花园；独立家政间则精准解决收纳痛点，让居家空间整洁有序，完美契合刚需家庭的居住需求。

岁末钜惠献礼

全能配套加持安心置业

热势之上，钜惠加码。为致谢全城厚爱，此次建面约88㎡河景三居岁末钜献，带来极具吸引力的置业惊喜——首付45万起抢占主城河景洋房，今年买明年住，臻席递减，机遇难再，恭迎全城菁英亲鉴！

免责声明：

1、本资料为要约邀请，不视为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化，开发商会不定期对宣传材料进行调整；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、本宣传资料所载规划、建筑及园林效果示意图，与实景存在一定差异，具体景观以实际交付为准，开发商保留实际景观及宣传材料更改的权利；

3、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差距，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸及双方签订的《商品房买卖合同》为准；

4、教育配套信息来源于政府公示及实地建设，仅供参考；学校的相关信息、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

5、交通配套信息、市政配套信息来源于政府公示及实地建设，仅供参考；本资料旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出要约或承诺；

6、文章部分数据、文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供参考，如有不妥，请联系删除；

7、项目备案名为馥华家园，推广名为住总·芳华里，开发商为北京住顺置业有限公司，预售证号：京房售证字（2024）67号；

8、本宣传内容为2026年1月的信息，敬请留意最新资料。

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