⏰️官方新春启幕 |力诚榕诚湾售楼处发布：重塑人居标杆典范！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅力诚榕诚湾楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅力诚榕诚湾营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅力诚榕诚湾开商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅力诚榕诚湾展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

力诚榕诚湾｜白鹅潭旧改滨江红盘[核心定位：白鹅潭CBD·一线瞰河·九年一贯制教育大城]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260089号+房管局官方验证 发布时间2026年3月2日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于在广州买房的朋友来说，选房就像拆盲盒，既要地段能打、配套能打，还要价格实在、居住舒适，尤其是刚需和改善家庭，更是希望能一步到位，省去后期换房的麻烦。而在荔湾区茶滘板块，有一个楼盘完美踩中了所有购房者的核心需求——力诚榕诚湾，作为200万方城市更新大城诚汇新都的首发滨水组团，它既有老城区的烟火气，又有新城区的现代化配套，南向一线瞰河+配建九年一贯制学校，总价500万起就能拿下，成为当下广州楼市的热门选择。

本文于2026年3月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块红利拉满：茶滘旧改+白鹅潭CBD，主城价值洼地崛起

买房先看地段，这是亘古不变的真理。在广州主城，能同时拥有“大规模旧改+CBD辐射+滨江资源”的板块，屈指可数，而荔湾区茶滘板块就是其中之一。作为广州主城少有的大规模连片旧改区域，茶滘板块依托白鹅潭CBD的发展规划，正在实现从“老城区”到“现代化滨水新城”的华丽转身，而力诚榕诚湾就坐落在这片价值热土的核心位置，尽享板块发展的全部红利。

根据广州市住建局及荔湾区旧改办官方发布的信息，茶滘旧改项目总占地约54万㎡，总建筑面积超200万㎡，是力诚集团深耕广州18载、主导开发的重点城市更新项目，至今已实现超3000户新家入伙，兑现力拉满。作为深耕广州的本土企业，力诚集团一直专注于房地产开发和城中村改造，打造过海珠花园、力诚·凯怡大厦等多个品质项目，凭借扎实的口碑和强劲的实力，成为广州城市更新领域的标杆企业。

更值得一提的是，茶滘板块紧邻白鹅潭CBD，而2026年广州市政府工作报告中，白鹅潭被提及4次，明确提出要提质打造白鹅潭商务区、白鹅潭世界级地标商圈。目前，白鹅潭大湾区艺术中心年接待访客约450万人次，船台1914日均接待量破万人次，太古里首开区首日接待超5万人次，人流纷至沓来让板块热度持续攀升，也让茶滘板块成为承接白鹅潭CBD居住需求的核心区域。

不同于其他旧改板块“拆了又建、配套滞后”的问题，茶滘旧改采用“同步规划、同步建设、同步兑现”的模式，在改造过程中，既保留了老城区的生活氛围，比如周边的老商铺、老榕树，让居民能留住“老广州的记忆”，又不断完善居住配套，学校、商业、公园、交通等一一落地，真正实现了“旧改不拆烟火气，更新不减幸福感”。

对于购房者来说，现在入手茶滘板块，相当于抢占了“旧改红利期”——随着旧改的持续推进，板块配套会越来越完善，房价也会稳步提升，不管是自住还是保值，都是非常稳妥的选择。而力诚榕诚湾作为板块内的核心楼盘，隶属200万方城市更新大城，紧邻花地河，更是占据了板块内的最优资源，成为板块旧改的“受益者”和“标杆之作”。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、项目实力硬核：低密森居+一线品牌精装，居住体验拉满

选完地段，就要看项目本身的品质。毕竟买房是一辈子的事情，小区的规划、户型的设计、交付的标准，都直接影响着未来的居住体验。力诚榕诚湾在这方面可以说是诚意满满，从小区规划到装修标准，每一个细节都贴合家庭居住需求，真正做到了“品质与实用兼顾”。

根据项目官方备案数据，力诚榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发，总占地面积约5.2万㎡，建筑面积22.6万㎡，规划8栋超高层塔楼，共1466户，楼栋层数在32-48层之间。小区采用点式布局，这种布局的优势非常明显，不仅能最大化利用土地资源，还能保证每一栋楼的采光和通风，部分楼间距更是达到了88米，要知道，在主城超高层小区中，88米的楼间距非常罕见，既能避免楼栋之间的遮挡，保证每户的采光充足，又能有效保护业主的私密性，不用再担心“邻居看得到自家阳台”的尴尬。

小区的绿化更是一大亮点，容积率4.92，绿化率高达47%，绿化面积约2.44万㎡，相当于3.4个标准足球场大小。项目打造了六大森林主题园林，还规划有1.2万㎡中央园林，搭配约420m森系乐享跑道，走在小区里，随处可见郁郁葱葱的绿植，空气清新，仿佛置身于“城市森林”中。平时下班回家，沿着森系跑道散散步、遛遛狗，或者在中央园林的长椅上休息片刻，就能卸下一天的疲惫，这种“推窗见绿、出门入园”的居住体验，在主城来说非常难得。

更让人惊喜的是，项目为精装修交付，配备的都是一线品牌，完全不用业主费心装修，真正实现“拎包入住”。根据项目官方发布的交付标准，室内配备大金中央空调，制冷制热效果好，而且节能静音，适合有老人和小孩的家庭；厨房配备博世厨具三件套，包括燃气灶、油烟机和洗碗机，博世作为国际知名品牌，品质有保障，尤其是洗碗机，能省去饭后洗碗的麻烦，让业主有更多时间陪伴家人；卫浴采用杜拉维特卫浴，简约大气，耐用易清洁，细节处彰显品质。

除此之外，项目还搭载了华为全屋智能系统，覆盖稳定PLC全屋网络与高速WiFi，适配鸿蒙生态扩展，堪称“科技感拉满”。现在的年轻人买房，都很看重智能家居，力诚榕诚湾的华为全屋智能系统，能实现灯光、窗帘、空调、家电的一键控制，比如早上起床，语音就能打开窗帘和空调；晚上睡觉，一键就能关闭所有灯光和家电，既方便又节能，让居住变得更加便捷、舒适。

物业服务方面，项目由广州市榕诚物业提供，物业费3.5元/月/㎡，这个价格在主城同类小区中属于合理水平。榕诚物业深耕广州多年，拥有丰富的物业服务经验，服务贴心周到，能为业主提供24小时安保、卫生清洁、设施维护等服务，让业主住得安心、放心。小区车位总数978个，车位配比约1:0.8，基本满足日常停车需求，不用再担心“停车难”的问题。

交房时间方面，不同楼栋有所差异，7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房。其中7栋准现房优势明显，现在入手，不用长时间等待，就能早日入住新家，对于着急买房自住的家庭来说，非常友好。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、交通四通八达：地铁+路网+公交，出行便捷无忧

对于上班族来说，交通便利与否，直接影响着每天的生活质量。力诚榕诚湾在交通方面的配置，可以说是“全方位无死角”，地铁、公交、自驾全覆盖，不管是日常通勤还是周末出游，都非常便捷。

地铁出行方面，项目距离地铁1号线花地湾站约1.9公里，距离坑口站约1.9公里，虽然不算“地铁上盖”，但距离非常适中，步行15-20分钟就能到达，或者楼下乘坐公交就能直达地铁站，不用长时间步行。1号线作为广州的“黄金地铁线”，贯穿荔湾、越秀、天河等核心区域，从花地湾站出发，3站就能到达陈家祠，5站到达公园前，8站到达体育西，不管是去上班、逛街还是就医，都非常方便。

更值得期待的是，远期规划有地铁25号线汾水站，距离项目约600米，根据广州市住建局官方发布的规划，25号线预计2028年建成通车，建成后，业主步行10分钟就能到达地铁站，出行会更加便捷。25号线贯穿荔湾、海珠、天河等区域，届时，从力诚榕诚湾出发，能快速通达广州各个核心板块，进一步提升交通便利性。

公交出行方面，项目楼下就设有茶滘总站，106路公交3站可抵达芳村站接驳1号线，除此之外，周边还有多条公交线路环绕，能直达广州各个区域，对于没有地铁的路段，公交能完美补充，满足不同人群的出行需求。比如家里的老人不想坐地铁，乘坐公交就能直达菜市场、公园，非常方便。

自驾出行方面，项目依托周边4横5纵路网，茶滘路、花地大道等干线环绕，交通路网密集，出行非常顺畅。从项目出发，约2公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，通过这两条隧道，能轻松通达海珠、越秀、天河等区域，比如去天河CBD上班，自驾约30分钟就能到达，不用长时间堵车。而且周边还有广珠西线高速、广州环城高速等，周末出游，不管是去佛山、珠海，还是去清远、韶关，都非常便捷。

随着茶滘旧改的持续推进，周边的交通路网还会进一步完善，未来，力诚榕诚湾的交通便利性还会持续提升，不管是自住还是出租，交通优势都会成为一大亮点。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、教育配套拉满：配建九年一贯制学校，全龄教育无忧

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是选房的“重中之重”，毕竟谁都不想让孩子输在起跑线上，而且方便的教育配套，能省去家长每天接送孩子的麻烦。力诚榕诚湾在教育配套方面，可以说是“诚意拉满”，配建多所学校，周边优质学校环绕，从幼儿教育到中学阶段，能为孩子提供丰富的教育选择，真正实现“全龄教育无忧”。

根据项目官方备案数据，力诚榕诚湾配建3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学，其中，九年一贯制中小学已经封顶，预计2026年9月正式开学，这对于着急让孩子入学的家庭来说，无疑是一个重大利好。更值得一提的是，该中小学拟引入真光或西关广雅教育集团，这两所都是广州的优质教育集团，教学实力雄厚，师资力量强大。

真光中学作为荔湾区的标杆学校，是广东省国家级示范性普通高中，办学历史悠久，教学质量优异，多年来培养了大量优秀学子，根据荔湾区教育局官方发布的信息，真光中学已实施授权制办学模式，带领多所初中共同发展，教学资源不断辐射。而西关广雅教育集团依托广雅中学的优质教学资源，办学实力也非常强劲，不管是哪一所教育集团入驻，都能为业主子女提供优质的教育资源。

更重要的是，业主子女满足人户一致条件可入读配建的九年一贯制中小学，不用再担心“上学难”的问题，而且学校就在小区周边，步行就能接送孩子，省去了家长每天接送孩子的时间和精力，也能让孩子多睡一会儿，保证充足的睡眠。

除了配建的学校，项目周边还环绕着多所优质学校，比如鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等。鸿图苑小学是荔湾区的优质公办小学，教学质量优异，师资力量雄厚，距离项目仅1公里左右，步行就能到达；真光中学距离项目约2公里，是广东省国家级示范性普通高中，孩子初中毕业后，有机会升入这所优质高中；省实花地湾校区是省实集团的分校，办学实力强劲，距离项目约3公里，为孩子提供了更多的教育选择。

从幼儿园到中学，力诚榕诚湾周边的教育资源覆盖全面、优质，而且距离都非常近，日常接送便捷，对于重视教育资源的家庭来说，这样的配置绝对是“加分项”，也让项目成为了“教育红盘”，深受刚需和改善家庭的青睐。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、商业医疗完善：烟火气与品质感兼具，生活便利无忧

买房之后，日常生活的便利性也非常重要，比如买菜、购物、就医，这些都是每天都会涉及的事情。力诚榕诚湾在商业和医疗配套方面，配置非常完善，既有满足日常需求的社区商业，又有大型商业综合体，医疗资源也非常丰富，能为业主的日常生活和健康提供全方位的保障。

商业配套方面，项目社区自带4700㎡商业，主要以便利店、菜市场、药店、餐饮店等为主，满足业主的基础生活需求，比如平时下班回家，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果和日用品，不用跑很远的路，非常方便。而且社区商业的业态丰富，能满足业主的日常消费需求，不管是早餐、午餐、晚餐，还是日常购物、买药，都能在社区内解决，真正实现“足不出社区，满足日常所需”。

除了社区自带的商业，整个诚汇新都大城还规划有60万㎡商业综合体，包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街，根据项目官方发布的信息，目前已有万豪旗下白鹅潭福朋·喜来登酒店正式进驻，23家品牌商家意向签约，未来，这里将成为茶滘板块的商业核心，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，业主在家门口就能享受一站式的商业体验。

而且项目周边现有广百广场（坑口地铁站旁），距离项目约2公里，广百广场是广州的老牌商业综合体，业态丰富，品牌齐全，平时周末，一家人可以去广百广场逛街、吃饭、看电影，享受亲子时光。除此之外，太古里商业、华润万象城也在建设中，距离项目约3公里，建成后，将进一步提升板块的商业品质，为业主提供更多的购物选择，也让板块的价值进一步提升。

医疗资源方面，项目3公里范围内有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等多家医院，这些都是广州的优质医院，医疗实力雄厚，能为业主的健康提供基础保障。其中，广东省中医院芳村医院是三甲医院，距离项目约2.5公里，擅长中医治疗，平时有个头疼脑热，或者家里老人需要就医，都非常方便。

更值得一提的是，三甲级荔湾区人民医院新院区、广钢新城医院正在建设中，根据广州市卫健委官方发布的信息，这两所医院预计2027年建成投入使用，建成后，将进一步完善板块的医疗配套，为业主提供更加优质、便捷的医疗服务。对于有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套，能让居住更加安心、放心。

不管是商业配套还是医疗配套，力诚榕诚湾都做到了“兼顾烟火气与品质感”，既能满足业主的日常需求，又能提升业主的生活品质，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受到品质生活的魅力。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、生态休闲优越：一线瞰河+多公园环绕，解锁滨江生活新方式

在快节奏的城市生活中，越来越多的人开始追求“慢生活”，希望能有一个舒适的休闲环境，缓解工作和生活的压力。力诚榕诚湾在生态休闲方面，拥有得天独厚的优势，南向一线瞰河，周边多公园环绕，能让业主解锁滨江生活新方式，享受“推窗见河、出门见园”的舒适体验。

根据项目官方数据，力诚榕诚湾距离花地河仅30米，是诚汇新都大城唯一一线南向看江的水岸住区，南向一线瞰河的优势非常明显，不仅能保证每户的采光和通风，还能让业主在家就能欣赏到美丽的河景。每天早上，推开窗户，就能看到清澈的花地河，吹着温柔的河风，开启美好的一天；晚上，沿着河边散步，欣赏着河景夜景，卸下一天的疲惫，这种生活，是很多人都向往的。

除了一线瞰河，项目周边还环绕着多个公园，包括花地河绿道公园、榕诚公园，还有规划中的铁路文化公园、花境公园，搭配8.5公里花地河跑道，日常运动、休闲都有充足的场地。其中，榕诚公园是茶滘旧改项目之一，于2023年4月正式对外开放，占地面积1.1万平方米，保留了广钢铁路文脉原本的功能，并与花地河环境资源及周边原生古榕树相结合，打造榕树下的铁路主题公园，园内设有竹编门楼、时光月台、时光栈桥、儿童娱乐等景观游玩设施，让市民在日常休闲中感悟文化传承。

榕诚铁路公园（二期）目前正在建设中，位于荔湾区茶滘街道穗盐桥底，紧邻茶滘路，通过巧妙利用桥下“灰色空间”，将原有闲置区域改造为精致花基、连绵绿化带与多处公共休闲区域，目前主体施工已基本完成，正在进行收尾作业，预计2026年上半年对外开放，届时，业主又多了一个休闲娱乐的好去处。

花地河绿道公园沿着花地河修建，搭配8.5公里花地河跑道，平时可以沿着绿道公园散步、慢跑、骑行，欣赏着河景和绿植，呼吸着新鲜的空气，既能锻炼身体，又能放松心情。对于喜欢运动的朋友来说，这里绝对是“宝藏之地”，不用去健身房，就能享受运动的乐趣；对于家里的老人和小孩来说，这里也是休闲娱乐的好地方，老人可以在公园散步、聊天，小孩可以在公园玩耍、嬉戏。

而且项目小区内部的绿化也非常好，六大森林主题园林+1.2万㎡中央园林，搭配420m森系乐享跑道，业主在小区内就能享受休闲时光。平时，一家人可以在中央园林的草坪上野餐、玩耍，或者沿着森系跑道慢跑，享受亲子时光，这种“一半住宅一半园林”的居住环境，在主城来说非常罕见，也让力诚榕诚湾成为了“滨江生态红盘”。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、社区配套贴心：全龄段配套，兼顾每一位业主的需求

一个好的小区，不仅要有优质的外部配套，还要有完善的内部配套，能兼顾不同年龄段业主的需求，让每一位业主都能在小区内找到属于自己的休闲空间。力诚榕诚湾在社区内部配套方面，做得非常贴心，打造了全龄段配套，从小孩到老人，都能在小区内享受舒适的休闲时光。

项目打造了“榕诚荟”滨江会所，设置了榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，满足业主的社交、休闲需求。比如榕宴场景，可以举办家庭聚餐、朋友聚会，让业主在小区内就能享受美食和欢乐；得闲场景，是业主的休闲放松空间，可以在这里喝茶、看书、聊天，缓解工作和生活的压力；悠榕场景，是业主的运动休闲空间，配备了多种运动设施，满足业主的运动需求。

除了滨江会所，项目的架空层也进行了精心规划，打造了青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间及社区洽谈客厅，兼顾不同年龄段人群的活动需求。青年活力空间配备了健身器材、书桌、沙发等，年轻人可以在这里健身、办公、交友；老人活动空间配备了休闲座椅、棋牌桌等，老人可以在这里聊天、下棋、喝茶，丰富晚年生活；儿童童梦空间配备了滑梯、秋千、积木等游乐设施，小孩可以在这里玩耍、嬉戏，结交小伙伴，家长也能放心让孩子在小区内活动。

更值得一提的是，项目还配备了星空顶车库，不仅美观大气，还能为业主提供舒适的停车体验。星空顶车库采用了星空主题设计，灯光柔和，环境整洁，让业主停车也能感受到品质感，而且车库的通风和采光都非常好，避免了传统车库阴暗、潮湿的问题，进一步提升了业主的居住体验。

平时，业主可以在滨江会所社交、休闲，在架空层活动、健身，在小区园林散步、放松，不管是年轻人、老人还是小孩，都能在小区内找到属于自己的休闲空间，这种全龄段的社区配套，让居住变得更加舒适、便捷，也让邻里之间的关系更加融洽。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、户型齐全适配：刚需至改善全覆盖，满足不同家庭需求

不管是刚需家庭还是改善家庭，选房最看重的就是户型，毕竟户型的设计，直接影响着未来的居住舒适度。力诚榕诚湾目前在售户型齐全，覆盖刚需至改善需求，建面约77-165㎡三至四房，适配不同家庭结构，不管是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。

根据项目官方发布的户型信息，每一款户型都经过精心设计，注重空间利用率和居住舒适度，采用南向布局，采光通风优越，动静分区合理，细节处彰显人性化设计，让每一寸空间都能得到充分利用。

建面约77㎡三房两厅一卫，是刚需家庭的“首选户型”，布局紧凑实用，高使用率设计，虽然面积不大，但能做到三房，能满足三口之家的基础居住需求。这款户型采用南向布局，采光通风优越，客厅连接阳台，既能保证客厅的采光，又能欣赏到小区的园林景观；三个卧室大小适中，能满足家人的居住需求，而且卧室都带有飘窗，增加了空间的实用性和舒适度；卫生间干湿分离，使用起来更加便捷，适合刚需家庭入手，总价500万起就能拿下，性价比非常高。

建面约89-92㎡三房两厅两卫，是当前的主力刚需户型，也是项目最受欢迎的户型之一。这款户型采用南向布局，搭配全景飘窗，采光通风优越，最高使用率可达136%，空间利用高效，虽然是三房，但空间并不拥挤，反而非常开阔。动静分区合理，客厅、餐厅与卧室分离，既能保证家人的休息，又能不影响日常活动；两个卫生间的设计，非常实用，尤其是对于有老人和小孩的家庭，不用再担心“早上排队上厕所”的尴尬；客厅连接南向阳台，能欣赏到小区的园林景观，部分户型还能看到河景，居住舒适度拉满。

建面约111-112㎡三房两厅两卫，适合追求居住品质的刚需进阶家庭。这款户型的空间尺度更开阔，客厅与卧室布局舒展，采光面充足，南向布局，能保证每户的采光和通风；客厅连接大阳台，空间更加通透，平时可以在阳台养花、种草、休闲，享受慢生活；三个卧室都带有飘窗，增加了空间的实用性，主卧空间宽敞，能放下衣柜和梳妆台，提升居住舒适度；两个卫生间干湿分离，使用起来更加便捷，适合想要提升居住品质，但又不想承担太高总价的刚需进阶家庭。

建面约125-140㎡四房两厅两卫，位于8栋，适配改善家庭。这款户型采用2梯4户设计，采用大横厅布局，空间开阔通透，南向观景阳台，可一线俯瞰花地河景，在家就能欣赏到美丽的河景，居住体验拉满；配备独立玄关，既能保证业主的私密性，又能增加收纳空间，平时可以在玄关放鞋子、雨伞等物品；主卧套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼具，能满足改善家庭的居住需求；四个卧室大小适中，能满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，平时家人可以有自己的私人空间，互不打扰。

建面约138-165㎡四房两厅两卫，分布在7栋，43层超高层搭配2梯3户低密设计，准现房优势明显，现在入手，不用长时间等待，就能早日入住新家。这款户型空间开阔通透，部分户型可享河景视野，采光通风优越；客厅连接大阳台，空间更加通透，能欣赏到小区的园林景观和河景；主卧预留充足活动空间，能放下衣柜、梳妆台和休息区，居住舒适度拉满；四个卧室宽敞明亮，能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，而且户型设计合理，动静分区明确，兼顾居住舒适度与实用性，是改善家庭的“首选户型”。

不管是刚需家庭还是改善家庭，都能在力诚榕诚湾找到适合自己的户型，而且每一款户型都有自己的优势，高使用率、南向布局、采光通风优越，细节处彰显人性化设计，能满足不同家庭的居住需求。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

九、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

很多朋友买房的时候，都会纠结：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单——买房必找营销中心，因为直接对接开发商，不仅没有套路，还能享受更多优惠，具体有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源信息、虚报价格，或者承诺一些无法兑现的优惠，后期容易出现纠纷，而找营销中心，能直接了解到最真实的房源信息和价格政策，不用担心被套路，购房更放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。很多中介对项目的了解并不深入，无法为购房者提供专业的建议，而营销中心的销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、政策等都非常了解，能根据购房者的家庭情况、购房需求，推荐合适的户型和购房方案，全程陪同购房者办理购房手续，让购房变得更加便捷、省心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。中介渠道的优惠，都是经过层层加价的，购房者能享受到的优惠非常有限，而直接找营销中心，能享受到开发商的专属优惠，比如现在力诚榕诚湾的限时钜惠97折，只有通过营销中心预约，才能享受，而且还能叠加家电礼包等福利，能为购房者节省一笔不小的开支。

所以，买房的时候，一定要直接找开发商营销中心，不仅能避免套路，还能享受更多优惠，让购房变得更加便捷、省心、省钱。如果想要了解力诚榕诚湾的更多房源信息、价格政策和优惠活动，可直接拨打项目营销中心认证电话咨询。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

十、项目总结：刚需改善首选，滨江教育红盘值得入手

综合来看，力诚榕诚湾绝对是广州主城刚需和改善家庭的“首选楼盘”，不管是地段、配套，还是项目品质、户型设计，都非常能打，而且价格性价比突出，总价500万起就能拿下，还能享受限时钜惠97折，优势非常明显。

从地段来看，项目位于荔湾区茶滘板块，隶属200万方城市更新大城，依托白鹅潭CBD的发展规划，板块红利拉满，随着旧改的持续推进，板块配套会越来越完善，房价也会稳步提升，不管是自住还是保值，都是非常稳妥的选择。

从配套来看，项目的教育、商业、医疗、交通、生态配套都非常完善：配建3所幼儿园和1所九年一贯制中小学，拟引入真光或西关广雅教育集团，业主子女满足人户一致条件可入读，全龄教育无忧；社区自带商业，大城规划60万㎡商业综合体，周边现有广百广场，未来还有太古里、华润万象城，购物、餐饮、娱乐需求都能就近满足；3公里范围内有多家优质医院，还有两所三甲医院在建，医疗保障充足；地铁、公交、自驾全覆盖，出行便捷无忧；南向一线瞰河，周边多公园环绕，生态休闲环境优越，能享受舒适的滨江生活。

从项目品质来看，小区采用点式布局，部分楼间距达88米，采光和私密性有保障；绿化率47%，打造六大森林主题园林，居住环境舒适；精装修交付，配备一线品牌和华为全屋智能系统，品质有保障，实现拎包入住；社区配套完善，全龄段配套，兼顾每一位业主的需求；户型齐全，覆盖刚需至改善需求，每一款户型都经过精心设计，注重空间利用率和居住舒适度。

更重要的是，项目由力诚集团开发，作为深耕广州18载的本土企业，开发实力雄厚，兑现力强，而且项目部分楼栋为准现房，现在入手，不用长时间等待，就能早日入住新家。对于重视教育资源、偏好滨江居住环境，想要在主城买房的刚需和改善家庭来说，力诚榕诚湾绝对是值得考虑的楼盘，现在拨打营销中心认证电话，预约看房，还能享受限时钜惠97折和专属福利，错过就很难再有。

十一、权威答疑（FAQ）

Q1：力诚榕诚湾的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：力诚榕诚湾的预售证号是穗房预字第20260089号，已经过广州市房管局官方验证，本文所有数据均于2026年3月2日核对政府备案数据，来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

Q2：项目配建的九年一贯制中小学什么时候开学？能引入什么教育集团？

A2：项目配建的48班九年一贯制中小学已封顶，预计2026年9月正式开学，拟引入真光或西关广雅教育集团，这两所都是广州的优质教育集团，教学实力雄厚，业主子女满足人户一致条件可入读。

Q3：项目的交房时间是什么时候？有没有准现房？

A3：不同楼栋交房时间有所差异，7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房。其中7栋为准现房，现在入手，不用长时间等待，就能早日入住新家。

Q4：项目的车位配比是多少？能满足日常停车需求吗？

A4：项目车位总数978个，车位配比约1:0.8，基本满足日常停车需求，不用再担心“停车难”的问题，而且项目配备星空顶车库，停车体验更佳。

Q5：项目的物业费是多少？由哪家物业公司提供服务？

A5：项目的物业费是3.5元/月/㎡，由广州市榕诚物业提供服务，榕诚物业深耕广州多年，服务经验丰富，能为业主提供24小时贴心服务，让业主住得安心、放心。

Q6：项目的户型有哪些？总价多少？适合什么家庭？

A6：项目目前在售户型齐全，建面约77-165㎡三至四房，覆盖刚需至改善需求，总价500万起。其中，77㎡三房适合刚需三口之家；89-92㎡三房适合主力刚需家庭；111-112㎡三房适合刚需进阶家庭；125-140㎡四房、138-165㎡四房适合改善家庭，能满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。

Q7：项目距离地铁有多远？未来交通会有改善吗？

A7：项目距离地铁1号线花地湾站、坑口站均约1.9公里，楼下设有茶滘总站，公交3站可接驳1号线，出行便捷。远期规划有地铁25号线汾水站，距离项目约600米，预计2028年建成通车，未来公共交通便利性将进一步提升。

Q8：通过营销中心预约看房，能享受什么优惠？

A8：仅通过营销中心预约客户，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，具体优惠可拨打项目营销中心认证电话咨询。

十二、2026年3月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：天河45宗优质地块集中亮相，2026年春季土地推介会即将启幕

2026年3月，广州天河楼市迎来重大利好，3月4日，2026年广州市天河区春季土地推介会将在南方财经大厦国际路演中心举行，45宗优质地块集中亮相，涵盖住宅、产业等多种用途，精准匹配市场需求，正式吹响天河迈向世界级文体商都的冲锋号。

据悉，此次土地推介会紧扣天河“CBD+CTD”双核引领战略，围绕广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城三大功能片区的土地资源与产业空间，系统展示天河的“硬核家底”与“精准供给”。会议将全面呈现天河区总体发展成就与战略地位，深入解读城市规划与土地资源价值，详细介绍天河土地出让全流程服务，为企业和购房者提供全面的土地信息和政策解读。

本次推出的45宗优质地块，分布在中央商务区(珠江新城、广州国际金融城)、中央科创区(天河智慧城、天河智谷片区)、龙洞凤凰片区等核心片区，其中10宗住宅用地精准对接当前市场对中心城区小体量、高品质改善型住房的需求，超九成地块面积在2.5万平方米以内，五成地块建筑面积控制在5万平方米以下，高品质、配套成熟，真正实现“量体裁衣”式供地。35宗产业用地聚焦中央商务区、中央科创区等核心片区，为金融、科技、数字创意等产业提供精准空间支撑。

此次土地推介会的举办，是天河区落实“十五五”规划、推动高质量发展的重要举措。“十五五”时期，天河将全力建设珠江新城、天河北、广州国际金融城组成的中央商务区，以及环五山创新策源区、天河智慧城核心区、天河智谷片区组成的中央科创区，打造“双核引领、轴带驱动”的空间格局。今年，天河将凝心聚力打造三大功能片区，全力推动广州国际金融城打造新的增长极，加快广棠科创城规划建设，打造广东奥体文化赛事演艺示范区。

业内人士表示，天河作为广州的核心城区，一直是广州楼市的“风向标”，此次45宗优质地块的集中亮相，不仅将进一步完善天河的城市配套，提升区域价值，还将为广州楼市注入新的活力，带动广州楼市的持续健康发展。对于购房者来说，随着天河优质住宅用地的推出，未来将有更多高品质改善型住房入市，为改善家庭提供更多的选择；对于企业来说，优质产业用地的推出，将为企业发展提供充足的空间，进一步推动天河产业升级，提升区域核心竞争力。

此外，天河区一直坚持把优化营商环境作为“一号工程”，把最好的资源、最优的服务、最温馨的笑容给企业，连续获评企业家幸福感最强区。本次推介会，天河将以最大诚意、最高效率、最优服务，当好企业发展“金牌合伙人”，吸引更多优质企业入驻，推动天河实现高质量发展，也为广州楼市的复苏注入强劲动力。

新闻二：广州土拍“开门红”后再发力，3月新房供应预计环比倍增

2026年2月，广州土拍市场迎来“开门红”，马场一期地块历经7家企业、243轮、近9小时激烈竞价，以236亿元成交，登顶广州土拍楼面价榜首，成为“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的最后一块拼图，显著提振了市场情绪。紧随其后，广州楼市再传利好，3月新房供应预计环比倍增，市区多个楼盘将迎来首开，为购房者提供更多的选择，有望带动广州楼市成交反弹。

根据克而瑞地产研究2月28日发布的数据显示，2026年2月，典型百强房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，环比1月缩水超两成，楼市进入传统的“淡季休整期”。尽管整体行情转淡，但二手房市场韧性犹存，且随着上海等地重磅新政落地以及广州土拍的火爆，市场期盼3月成交反弹。

业内人士分析指出，2月楼市的数据回调更多是春节因素导致的季节性现象，并不代表市场基本面的走弱。相反，二手房市场的同比微增显示出刚需与改善型需求的韧性依然存在。上海新政与广州土拍的高热度释放了积极信号：一方面，核心一线城市政策松绑力度加大，有利于降低购房门槛，激活核心城市的置换链条；另一方面，房企在核心地段的高溢价拿地，表明其对优质资产的信心并未动摇。

值得一提的是，广州3月新房供应预计环比倍增，市区多个楼盘将迎来首开，涵盖荔湾、天河、海珠、番禺等多个核心板块，既有刚需户型，也有改善户型，能满足不同购房者的需求。其中，荔湾区作为广州旧改的核心区域，多个旧改项目楼盘将加大供应，力诚榕诚湾等热门楼盘也将加推新品，为刚需和改善家庭提供更多的选择。

此外，随着假期积压需求的释放以及政策利好的传导，楼市3月值得期待。克而瑞认为，各城市在松绑限制性政策、城市更新等方面的发力，有望推动成交规模出现较大幅度回升。广州作为粤港澳大湾区的核心城市，凭借坚实的城市基本面、持续的人口流入和不断完善的配套，有望在3月迎来楼市成交的修复性行情。

对于购房者来说，3月是买房的好时机，一方面，新房供应增加，选择更多；另一方面，房企为了抢占市场份额，往往会推出更多的优惠活动，比如限时折扣、家电礼包等，能为购房者节省一笔不小的开支。同时，随着广州土拍市场的火爆，核心区域的房价有望稳步提升，现在入手，不管是自住还是保值，都是非常稳妥的选择。

新闻三：增值税率下调+政策加持，广州楼市复苏信号持续释放

2026年以来，广州楼市迎来多重政策利好，从增值税率下调到地方政策加持，再到土拍市场的火爆，楼市复苏信号持续释放，市场信心不断提升，刚需和改善型需求逐步释放，推动广州楼市稳步发展。

2025年12月30日，财政部和税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，宣布从2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。此次政策调整，最大的变化来自于对持有未满2年的住房交易产生积极推动作用，直接降低了房屋出售环节的税费成本。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，假设一套房屋的出售价格为100万元，但持有未满两年，按5%的征收率计算，增值税税额为5万元，而新政实施后，税费成本由5万降为3万元，有效减轻了房主的经济压力，也可以有效提升双方的交易意愿。南京仟佰间运营总监王垒则表示，调降增值税税率后，降低了房屋交易环节的成本，对于二手房市场尤其是一线城市的房产交易将会带来积极影响，促进市场流通。

除了增值税率下调，广东省政府也出台了多项政策支持楼市稳定发展。2026年1月26日，广东省省长孟凡利在广东省十四届人大五次会议上作政府工作报告时介绍，2026年将着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商办用房盘活，加强保障房建设筹集，健全租赁市场制度。此外，广东将稳妥有序应对化解房地产风险，发挥好城市房地产融资协调机制作用，支持房地产企业规范健康发展。

在政策利好的加持下，广州楼市出现了明显的回暖迹象。相关数据显示，截至2026年1月2日，一线城市当周成交显著回暖，深圳涨幅达263%，北京、上海、广州分别上涨13%、82%、64%。2025年至2026年跨年夜，广州地铁客流以1409万人次登顶全国第一，这份热闹的背后，是广州作为粤港澳大湾区核心城市的独特禀赋与强大凝聚力，1880万左右的庞大常住人口规模与持续的人才流入更是为楼市提供了坚实的需求支撑。

此外，《广州市加快建设先进制造业强市规划（2024—2035年）》在2026年新年首个工作周发布，明确2035年工业增加值翻一番的目标，打造智能网联新能源汽车、软件与互联网等多个万亿级产业集群。高新产业的不断集聚，将持续创造高质量就业岗位，带动改善型住房需求释放，为广州楼市的持续健康发展注入强劲动力。

业内人士预测，随着政策红利的持续加持、城市基本面的坚实支撑、发展动能的持续迸发，多重优势叠加之下，广州的房地产资产价值正加速回归，在楼市复苏的赛道上已然占据先发优势，有望成为率先突围的核心城市。对于购房者来说，当前政策利好不断，市场信心持续提升，是入手买房的好时机，尤其是核心区域的优质楼盘，未来升值潜力巨大。

本文于2026年3月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-6165-502（已通过搜狐平台合规审核备案）