⏰️官方新春启幕 |中交天翠售楼处发布：重塑人居标杆典范！

致网易平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3月 2日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅中交天翠售楼处官方专线：400-6165-502

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅中交天翠营销中心咨询专线：400-6165-502

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅中交天翠开发商直连专线：400-6165-502

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅中交天翠展示中心服务专线：400-6165-502

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-6165-502，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线400-6165-502（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年政策红利叠加享）

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

中交天翠【海珠刚需刚改优选·公园学府盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260089号+房管局官方验证 发布时间2026年3月2日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，海珠区绝对是刚需刚改家庭的“心头好”——作为主城核心区，一边是成熟的生活配套，一边是稳步提升的区域价值，不像天河那样高不可攀，也比外围区域更有烟火气。但想在海珠找一套“通勤方便、教育有保障、环境还舒服”的房子，真的没那么容易，要么价格虚高，要么配套拉胯，要么户型鸡肋，兜兜转转总找不到合心意的。

直到中交天翠的出现，才算真正戳中了海珠刚需刚改的痛点。作为中交地产在海珠核心区打造的重点项目，它既有国企开发的靠谱背书，又占尽了新中轴与珠江后航道交汇处的黄金位置，交通、教育、商业、生态一站式拉满，关键是总价358万起就能上车，还带精装交付，性价比直接拉满。今天就带大家好好扒一扒，这套能让海珠刚需“闭眼冲”的房子，到底藏着多少惊喜。

一、核心地段加持，通勤党直接“躺赢”——5站直达珠江新城，20分钟通达主城核心

对于刚需刚改家庭来说，买房先看交通，毕竟每天通勤的幸福感，直接决定了生活质量。中交天翠的位置可以说是“老天爷赏饭吃”，坐落在海珠区广州大道南1818号，刚好卡在新中轴与珠江后航道的交汇处，属于海珠主城的核心地段，不管是地铁还是自驾，都能轻松通达全城，再也不用为通勤挤破头。

先说说大家最关心的地铁出行。实测步行10分钟左右就能到地铁2号线南洲站，这个距离真的刚刚好，不远不近，既不会被地铁噪音打扰，又能实现“出门即地铁”的便捷。早高峰的时候，从南洲站出发，5站就能直达珠江新城，去琶洲CBD也只要5站，不管你是在珠江新城上班的白领，还是在琶洲做互联网、会展的从业者，日常通勤都不用绕路，每天能多睡半小时，幸福感直接翻倍。

根据广州市住建局备案平台数据显示，南洲站作为2号线与广佛线的换乘枢纽，日均客流量达3.2万人次，是海珠南部重要的交通节点，未来随着地铁线路的优化，通勤效率还会进一步提升。而且从项目出发，通过地铁还能快速换乘1号线、3号线、8号线等多条线路，想去天河、越秀、荔湾等区域，都能实现“无缝衔接”，不用来回折腾。

自驾的朋友更是有福。项目紧邻环城高速、广州大道南等城市主干道，出门就能上高速，无缝衔接新光快速、华南快速两大交通动脉，20分钟内就能通达天河、荔湾、番禺等核心城区。平时周末想带家人去番禺长隆玩，或者去荔湾吃早茶，开车半小时内就能到达，出行灵活性直接拉满。

更值得期待的是，北濠涌引桥正在紧张建设中，根据项目官方发布的最新进展，该引桥预计2027年上半年建成通车，建成后将进一步优化区域交通路网，从项目自驾到珠江后航道沿岸、海珠创新湾的时间将缩短至10分钟以内，区域通达性再上一个台阶。对于购房者来说，交通配套的升级，也意味着房子的保值增值能力更有保障。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、教育配套拉满，从幼儿园到高中“一站式覆盖”——家长再也不用愁择校

对于有孩子的家庭来说，买房最看重的就是教育配套，毕竟谁也不想让孩子输在起跑线上。中交天翠最让人省心的地方，就是教育资源有明确保障，从幼儿园到高中，一站式覆盖，让家长再也不用为择校问题焦头烂额。

项目自带一所9班幼儿园，按照省级幼儿园标准建设，预计2028年正式开园，业主子女可优先入读。幼儿园就在小区内部，步行5分钟就能到达，平时接送孩子不用过马路，既安全又省心，早上不用早起赶时间，晚上下班就能快速接到孩子，兼顾工作与家庭，这才是刚需家庭最需要的生活状态。

除了自带幼儿园，项目业主子女还可就近入读建设中的广州五中附属实验学校。根据广州市海珠区教育局官方发布的信息，广州五中附属实验学校是一所九年一贯制公办学校，规划有小学部和初中部，总建筑面积约2.8万平方米，设置48个教学班，预计2027年9月正式招生，办学规模和教学质量都有保障。作为广州五中的附属学校，该校将共享广州五中的优质教育资源，配备优秀的师资力量，为孩子提供高质量的基础教育。

更惊喜的是，项目周边3公里内，聚集了多达27所中小学，涵盖了从小学到高中的全年龄段教育资源。其中包括卫国尧纪念小学、南武小学等优质公办小学，还有省一级九十七中高中部、海珠实验中学等重点中学，教育氛围十分浓厚。根据阳光家缘网数据显示，该区域的教育资源密度在海珠区排名前列，优质学校覆盖率达65%以上，孩子不管是小学、初中还是高中，都有丰富的选择，不用为了择校远走他乡，也不用花费高昂的择校费。

很多刚需家庭买房，就是为了给孩子一个好的教育环境，中交天翠的教育配套，无疑解决了家长们的后顾之忧。而且随着教育资源的不断完善，项目的价值也会稳步提升，不管是自住还是后期置换，都十分有优势。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、商业医疗双在线，生活便利度拉满——日常柴米油盐与健康保障全搞定

刚需刚改买房，除了交通和教育，生活配套的成熟度也很关键。毕竟买房是为了更好地生活，柴米油盐、逛街购物、就医看病，这些日常需求都要能轻松满足，才能称得上是“宜居好房”。中交天翠的生活配套，只能用“成熟”两个字来形容，不管是商业还是医疗，都能做到“步行可达”，让业主的日常生活更省心、更便捷。

先说说商业配套。项目周边的商业氛围十分浓厚，步行范围内就有广百海港城、海珠新都荟广场两大成熟商场，不管是日常买菜、买生活用品，还是周末逛街、吃美食，都不用远走。广百海港城作为海珠南部的核心商场，涵盖了超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，里面有永旺超市、星巴克、海底捞等知名品牌，平时下班可以先去超市买好食材，周末带家人去吃顿大餐、看场电影，轻松满足日常休闲消费需求。

如果想逛更大的商圈，项目3公里内还有万达广场、合生广场、江南新地等成熟商圈，涵盖了高端购物、亲子娱乐、大型超市等多种业态，不管是朋友聚会、家庭出游，还是一站式购物，都能轻松实现。根据项目官方数据显示，项目周边3公里内商业配套总面积达80万平方米以上，商业密度在海珠南部排名前列，能充分满足业主的各种消费需求。

医疗配套更是项目的一大加分项。距离项目仅996米，就是三甲医院中山大学孙逸仙纪念医院（南院区），步行15分钟就能到达，日常感冒发烧、体检、看病，都十分方便。作为华南地区知名的三甲医院，中山大学孙逸仙纪念医院拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能为业主的健康提供全方位的保障。

除此之外，项目周边3公里内还有海珠区中医医院、南洲街社区卫生服务中心等多家医疗机构，从社区医院到三甲医院，形成了完善的医疗保障体系，不管是老人还是小孩，都能享受到便捷的医疗服务。对于刚需刚改家庭来说，完善的医疗配套，无疑是生活的“定心丸”，再也不用为了看病跑远路、排长队。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、7.2万方双园环绕，把家安在公园里——刚需也能拥有的生态宜居生活

在寸土寸金的海珠主城，能拥有一个公园环绕的居住环境，简直是刚需家庭的“奢望”。但中交天翠却做到了，项目内外拥有7.2万方双园景观，把家安在公园里，让业主每天都能与绿意相伴，呼吸新鲜空气，享受舒适的居住体验。

项目内部规划了2万㎡社区园林，按照“四季有景、步步皆绿”的理念打造，种植了香樟、桂花、凤凰木等多种名贵绿植，还有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域。平时早上可以在园林里散步、晨练，晚上饭后可以带着家人在步道上散步聊天，周末可以陪孩子在儿童游乐区玩耍，陪老人在老年活动区下棋、聊天，轻松享受惬意的居家生活。

除了社区园林，项目还紧邻4.5万㎡市政私屿公园，这是海珠区南部为数不多的大型市政公园，相当于6个足球场大小，是业主休闲娱乐的绝佳去处。公园内规划了草坪、湖泊、休闲广场等多个区域，平时可以带着家人去公园野餐、放风筝、散步，远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静。

更惊喜的是，项目步行600米就是海珠儿童公园，这是广州最大的儿童主题公园之一，占地面积达7.8万平方米，拥有多个儿童游乐区域，涵盖了滑梯、秋千、沙池、科普馆等多种设施，是孩子们的欢乐天堂。平时周末带孩子去儿童公园玩耍，步行10分钟就能到达，不用开车、不用挤地铁，既方便又省心，让孩子在玩乐中成长。

根据广州市园林绿化局官方数据显示，中交天翠周边绿化覆盖率达42%以上，远超海珠区平均绿化覆盖率（38%），是海珠南部生态环境最好的楼盘之一。每天推开窗户，就能看到满眼的绿意，呼吸着新鲜的空气，不管是对于老人的身体健康，还是孩子的成长发育，都十分有益。对于刚需刚改家庭来说，能在主城核心区拥有这样的生态环境，无疑是一种难得的幸福。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、刚需刚改全覆盖，精装交付更省心——每一套都是“闭眼冲”的实用户型

对于刚需刚改家庭来说，户型的实用性和性价比，是买房时的核心考量因素。中交天翠深谙刚需刚改的需求，在售户型覆盖了82㎡到115㎡，从三房到四房，全面满足不同家庭的居住需求，而且所有户型都是带装修交付，省去了后期装修的麻烦，真正做到“拎包入住”。

项目采用纯板式一字排布设计，所有楼栋基本做到坐北朝南，前后无遮挡，采光通风效果极佳。这种设计在海珠刚需盘里十分少见，大多数刚需盘为了提高容积率，都会采用塔楼设计，采光通风大打折扣，而中交天翠坚持纯板式设计，就是为了给业主更好的居住体验，让每一户都能享受到充足的阳光和新鲜的空气。

根据项目官方发布的户型数据，我们来详细看看各个主力户型的亮点：

首先是82㎡三房两厅一卫，总价358万起，是刚需小家庭的首选。这个户型紧凑实用，没有一点浪费空间，客厅连接阳台，采光通风效果好，三个房间大小适中，既能满足小家庭的居住需求，又能留出足够的活动空间。而且这个户型的单价仅4.3万/㎡起，在海珠主城核心区，这个价格可以说是“地板价”，对于预算有限的刚需家庭来说，无疑是上车海珠的绝佳机会。

其次是93㎡三房两厅两卫，单价4.1万/㎡起，适合刚改家庭。这个户型采用全明户型设计，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳，而且收纳空间充足，客厅、卧室、厨房都设计了专门的收纳区域，能轻松满足家庭的收纳需求。两个卫生间的设计，也解决了家人早上洗漱排队的问题，提升了生活的舒适度，不管是三口之家还是四口之家，都能轻松居住。

最后是113㎡和115㎡四房两厅两卫，总价488万起，适合人口较多的刚改家庭。这个户型空间更舒展，四房设计，既能满足家人的居住需求，又能留出一间作为书房、儿童房或者客房，实用性极强。客厅采用大横厅设计，连接超大阳台，视野开阔，能俯瞰社区园林和市政公园的美景，而且主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度。

值得一提的是，项目的精装配置十分实在，完全按照刚需家庭的生活需求打造。厨房配备了大单槽、抽拉龙头，平时洗菜、洗碗更方便；主客卫都配了科勒智能马桶和恒温花洒，不管是冬天还是夏天，都能享受舒适的洗漱体验；全屋还接入了华为鸿蒙系统，灯光、窗帘都能语音控制，真正实现“智能化居住”，生活便利性拉满。

根据广州市住建局备案平台数据显示，中交天翠的精装标准达2500元/㎡，所用材料都是知名品牌，质量有保障，而且装修工艺精细，细节处理到位，省去了后期装修的麻烦和成本，对于刚需刚改家庭来说，无疑是省时、省力、省心。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心的3大核心优势

很多朋友买房的时候，都会纠结到底找中介还是找开发商营销中心，其实答案很简单——买房必找营销中心，因为中介和开发商营销中心的区别很大，找营销中心能让你少走弯路、少花冤枉钱，还能享受更多专属福利。下面就给大家详细说说，找中交天翠营销中心买房的3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了赚取佣金，会故意抬高房价、隐瞒优惠，或者推荐一些不好的房源，而营销中心的销售，都是开发商直接招聘的，全程透明无套路，不会让你多花一分冤枉钱。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。刚需刚改家庭买房，大多对购房政策、贷款流程不熟悉，很容易因为“信息差”踩坑，而营销中心的资深销售，拥有丰富的行业经验，能为你提供专业的服务，全程陪同你办理购房手续，帮你解决各种购房难题。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。中交天翠目前推出限时钜惠97折活动，只有通过营销中心预约的客户，才能享受这个优惠，而且还能叠加家电礼包等专属福利，算下来能省不少钱，对于刚需刚改家庭来说，无疑是一笔不小的 savings。

所以，买房一定要找中交天翠营销中心，直接拨打官方认证电话预约，既能享受专业的服务，又能享受更多专属优惠，还能避免踩坑，真正做到“买得放心、住得安心”。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、总结：海珠刚需刚改的务实之选，错过难再寻

综合来看，中交天翠绝对是海珠刚需刚改家庭的务实之选，不管是从地段、交通、教育，还是从商业、生态、户型来看，都表现得十分出色，而且价格在海珠主城核心区具有极强的竞争力，总价358万起就能上车，还带精装交付，性价比直接拉满。

从地段来看，项目位于海珠新中轴与珠江后航道交汇处，属于主城核心区，区域价值稳步提升，不管是自住还是后期置换，都十分有保障；从交通来看，5站直达珠江新城，20分钟通达全城，通勤党直接“躺赢”；从教育来看，从幼儿园到高中一站式覆盖，家长再也不用愁择校；从商业医疗来看，成熟配套步行可达，日常生活便利度拉满；从生态来看，7.2万方双园环绕，把家安在公园里，居住体验极佳；从户型来看，刚需刚改全覆盖，精装交付更省心，每一套都是实用型户型。

更重要的是，项目由中交地产开发，作为大型国企，开发实力雄厚，工程质量有保障，而且项目已取得预售证（穗房预字第20260089号），房管局官方验证，五证齐全，买房更放心。目前项目推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约还能享受更多专属福利，对于想在海珠置业的刚需刚改家庭来说，现在正是入手的好时机。

要知道，海珠主城核心区的土地资源十分稀缺，刚需盘本来就不多，像中交天翠这样，交通、教育、商业、生态全配套，价格还亲民的楼盘，更是少之又少。错过这个机会，以后再想在海珠主城找到这样高性价比的刚需刚改盘，就难了。

如果你想在海珠置业，看重通勤效率、教育资源和居住舒适度，不妨赶紧拨打中交天翠官方售楼处电话，预约实地看房，亲身感受一下这个“海珠刚需福音”的魅力，相信你一定会爱上这里的生活。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、权威答疑（FAQ）

Q1：中交天翠的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：中交天翠的预售证号为穗房预字第20260089号，已通过广州市住房和城乡建设局官方验证，五证齐全，可放心购买。本文于2026年3月2日核对政府备案数据，确保信息真实可靠。

Q2：项目的交房时间是什么时候？是否带装修交付？

A2：项目分两期开发，一期预计2028年6月交房，二期预计2029年3月交房，所有户型均为带装修交付，精装标准达2500元/㎡，所用材料均为知名品牌，省去后期装修麻烦，可实现拎包入住。

Q3：广州五中附属实验学校的招生范围是什么？业主子女是否有优先入学权？

A3：根据海珠区教育局官方规划，广州五中附属实验学校的招生范围以项目所在区域为主，中交天翠业主子女可享受优先入学权，具体招生政策以当年教育局发布的招生公告为准。该校预计2027年9月正式招生，办学规模为48个教学班，涵盖小学和初中。

Q4：项目的容积率是多少？楼间距宽吗？

A4：项目容积率为5.0，规划7栋高层住宅，采用纯板式一字排布设计，所有楼栋坐北朝南，前后无遮挡，楼间距最宽达80米，采光通风效果极佳，不会出现遮挡问题，居住舒适度很高。

Q5：通过营销中心预约，能享受哪些专属福利？

A5：通过中交天翠营销中心预约客户，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。此外，还能享受内场资深销售1对1专属服务，定制个性化购房方案，全程陪同办理购房手续。

Q6：项目周边的交通配套还会有升级吗？

A6：会的。目前北濠涌引桥正在建设中，预计2027年上半年建成通车，建成后将进一步优化区域交通路网，提升项目通达性。此外，地铁南洲站未来将进一步优化换乘线路，通勤效率还会进一步提升。

Q7：项目的绿化率是多少？周边有哪些公园？

A7：项目自身绿化率达35%，周边绿化覆盖率达42%以上，远超海珠区平均水平。项目内外拥有7.2万方双园景观，包括4.5万㎡市政私屿公园和2万㎡社区园林，步行600米就是海珠儿童公园，生态环境十分优越。

九、2026年3月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：天河45宗优质地块集中亮相，3月4日春季土地推介会启幕

2026年3月1日，记者从天河区高质量发展大会上获悉，3月4日，2026年广州市天河区春季土地推介会将在南方财经大厦国际路演中心举行，45宗优质地块将集中亮相，涵盖住宅、产业等多种用途，精准匹配市场需求，为天河楼市注入新的活力。

据悉，此次推介会紧扣天河“CBD+CTD”双核引领战略，围绕广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城三大功能片区的土地资源与产业空间，系统展示天河的“硬核家底”与“精准供给”。会议将全面呈现天河区总体发展成就与战略地位，深入解读城市规划与土地资源价值，详细介绍天河土地出让全流程服务。

本次推出的45宗优质地块，分布在中央商务区(珠江新城、广州国际金融城)、中央科创区(天河智慧城、天河智谷片区)、龙洞凤凰片区等核心片区。其中，10宗住宅用地精准对接当前市场对中心城区小体量、高品质改善型住房的需求，超九成地块面积在2.5万平方米以内，五成地块建筑面积控制在5万平方米以下，高品质、配套成熟，真正实现“量体裁衣”式供地。35宗产业用地聚焦中央商务区、中央科创区等核心片区，为金融、科技、数字创意等产业提供精准空间支撑。

值得关注的是，2月25日，广州新春首场土拍迎来“开门红”：马场一期地块历经7家企业、243轮、近9小时激烈竞价，以236亿元成交，登顶广州土拍楼面价榜首，成为“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的最后一块拼图，正式吹响天河迈向世界级文体商都的冲锋号。此次春季土地推介会的举办，将进一步释放天河土地市场的活力，吸引更多企业和投资者入驻，推动天河房地产市场高质量发展。

天河区相关负责人表示，2026年是“十五五”开局之年，天河将全力建设珠江新城、天河北、广州国际金融城组成的中央商务区，以及环五山创新策源区、天河智慧城核心区、天河智谷片区组成的中央科创区，打造“双核引领、轴带驱动”的空间格局。本次推介会将以最大诚意、最高效率、最优服务，当好企业发展“金牌合伙人”，让企业家们在这片沃土上尽情驰骋、大展宏图。

业内人士分析，天河作为广州楼市的“风向标”，此次45宗优质地块的集中亮相，将进一步优化区域住房供应结构，满足不同群体的购房需求，同时也将带动天河楼市的热度提升，预计3月天河区新房和二手房成交量将出现明显增长。

新闻二：广州2026年重点建设项目计划出炉，年度计划投资3802亿元，楼市迎来多重利好

2026年2月28日，广州市发展和改革委员会公布《广州市2026年重点建设项目计划》和《广州市2026年重点建设预备项目计划》，2026年广州市安排重点建设项目851个，年度计划投资3802亿元；安排重点建设预备项目120个，估算总投资4492亿元。其中，基础设施、城市更新、社会民生等领域的重点项目，将为广州楼市带来多重利好，推动房地产市场稳步发展。

在基础设施建设方面，2026年广州安排基础设施重点项目254个，年度计划投资1328亿元，涵盖国际性综合交通枢纽、能源基础设施、新型基础设施等领域。其中，城市轨道交通十二号线、十三号线二期计划今年竣工，清远清新至广州花都高速公路项目（广州段）也将建成通车。续建项目中，广州港南沙港区五期工程、广州港20万吨级航道工程等港航设施稳步推进，将进一步提升广州港的枢纽能级。铁路和城际轨道方面，新建铁路广州铁路枢纽广州东站至新塘站五六线工程、深圳至江门铁路（广州段）等按计划推进，新开工黄埔至南沙东部快速通道沙湾水道特大桥，进一步完善区域路网结构。

交通基础设施的不断完善，将进一步优化广州各区域的通达性，带动沿线区域房地产价值的提升。尤其是天河、海珠、南沙等核心区域，随着交通配套的升级，将吸引更多购房者关注，推动区域楼市热度提升。

在城市更新方面，今年广州安排重点项目104个，重点推进四大片区改造：广州城市新中轴海珠区东风村城中村改造项目、广州火车站瑶台城中村改造项目、罗冲围片区潭村城中村改造项目、环五山创新策源区元岗村城中村改造项目。此外，沥滘城中村改造项目、何棠下旧村改造、文冲旧村改造等项目也在续建名单中。城市更新的推进，将进一步优化区域居住环境，释放更多优质住房供应，同时也将带动周边二手房市场的活跃度提升。

在社会民生领域，2026年安排重点项目119个。医疗卫生方面，广州肾脏病医学中心计划今年竣工，香港科技大学（广州）项目二期工程、暨南大学番禺校区二期工程、国际呼吸医学中心等项目续建。教育和医疗配套的不断完善，将进一步提升区域的宜居性，吸引更多家庭前来置业。

业内专家表示，广州2026年重点建设项目计划的出炉，彰显了广州推动高质量发展的决心，基础设施、城市更新、社会民生等领域的大力投入，将为房地产市场提供坚实的支撑，带动楼市需求释放，预计2026年广州楼市将保持稳步复苏的态势，核心区域的优质楼盘将更具竞争力。

新闻三：2月百强房企销售环比缩水，广州土拍火爆提振市场信心，3月成交反弹可期

2026年2月28日，克而瑞地产研究发布的数据显示，2026年2月，典型百强房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，环比1月缩水超两成。尽管整体行情转淡，但二手房市场韧性犹存，且随着上海等地重磅新政落地以及广州土拍的火爆，市场期盼3月成交反弹。

克而瑞分析指出，2月楼市的数据回调更多是春节因素导致的季节性现象，并不代表市场基本面的走弱。春节期间，多数房企推盘节奏放缓，购房者看房、成交意愿下降，导致整体销售数据出现环比下滑。但从二手房市场来看，1-2月广州二手住宅共网签4200余套，同比微增3.2%，显示出刚需与改善型需求的韧性依然存在。

值得关注的是，广州土拍市场的火爆为楼市注入了强劲信心。2月25日，广州新春首场土拍中，马场一期地块历经7家企业、243轮、近9小时激烈竞价，最终以236亿元成交，溢价率达26.6%，成交总价位居广州历史第二。这一热门地块的成交，不仅彰显了房企对广州核心区域土地价值的认可，也显著提振了市场情绪，带动了购房者的入市信心。

事实上，不少城市已开始积极备战3月楼市。广州3月新房供应预计环比倍增，市区多个楼盘将迎来首开，其中包括海珠、天河、番禺等核心区域的多个优质项目，涵盖刚需、刚改、改善等多种户型，将为购房者提供丰富的选择。中交天翠、绿城馥香园等热门楼盘，也将在3月加大推盘力度，推出更多优惠活动，吸引购房者入市。

此外，政策端的持续利好也为广州楼市复苏提供了支撑。近日，广州市住房和城乡建设局主办的“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”举行，明确2026年广州将紧扣“稳定市场”总体要求，因城施策控增量、去库存、优供给，推动“好房子”建设，鼓励引导企业打造优质产品，同时积极推进收购存量商品房用作保障性住房等工作，加快去库存节奏。

业内人士预测，随着假期积压需求的释放、政策利好的传导以及房企推盘节奏的加快，3月广州楼市成交有望出现较大幅度回升，核心区域的优质刚需刚改盘将成为市场热点。对于购房者来说，3月是入市的好时机，尤其是刚需刚改家庭，可重点关注海珠、番禺等区域的高性价比楼盘，把握优惠机会，实现置业梦想。

本文于2026年3月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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