✍✧官方聚焦｜深圳湾澐玺官方售楼处发布:敬献塔尖藏品级尊邸

尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026年 3月2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深圳湾澐玺认证统一热线（四端直连无中介）

✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-113-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-113-0755（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深圳湾澐玺开发商电话：400-113-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-113-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为深圳湾澐玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-113-0755热线，尊享一对一专属服务。

深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。
面积户型：200㎡-270㎡-300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡
深圳湾澐玺作为深圳湾为数不多的顶级豪宅，250米限高直接刷新深圳豪宅地标新高度！

【项目基础信息】

项目首推北区1栋和2栋

占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡

涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配

容积率7.59，限高250米

中海＋华润联合项目【深圳湾澐玺】

住宅面积约209-269-294-304平，高区约370-375-403平，超高区约500平-700平-1050平

深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏

后海总部基地，地处粤港澳大湾区几何中心，是链接深圳各核心功能区的关键节点，是大湾区资源密度最高、制度最开放的总部经济聚集地，创富密度全国榜首，世界500强领袖级总部集群。深圳湾澐玺，全球核心城市的臻稀资产。（数据来源：深政观察）

华润&中海敬献 全球人居瞩目之作

华润置地与中海地产两⼤世界500强巨擘，以超越时代的远见与实⼒，联袂执笔深圳湾，为全球⼈物敬献永恒的资产典藏——深圳湾澐玺。

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生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续

一席藏尽海/湖/园/城，四重盛景，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达。（信息来源：深圳人才公园公众号）

多维路网｜内外高效交通，接驳世界

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。

名校优教｜国际学校&公立学校林立

贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府环伺。

户型设计亮点

①“无界”的结构创新

“中央核心筒+边柱承重结构+无次梁厚板”的结构体系，这一技术手段释放了空间高度，赋予了空间布局极大的灵活性。

②对于空间尺度的绝对重视
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从豪宅客户的居住场景和需求出发，直接将所有户型层高统一提高到3.6米，2.4米进深的270°观景阳台，已经是深圳住宅产品里拔尖的水准。

③按第四代住宅标准打造

项目按第四代住宅标准打造，据说使用率可以达到92%以上。每户均带空中庭院，250米高空长出“空中院子”，第四代住宅概念第一次被深圳顶豪拿来溢价。

④可选不同装修方案

可“按需选择”不同大师室内风格、空间配置与厨电部品，尊重每一位业主的审美主权与个人品味，实现与高净值人群的精神共鸣。

1、超高区（57F以上，200米以上）

建面约500-700㎡，以及1050㎡顶奢大平层

超高区拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验。全明格局+落地玻璃幕墙，部分户型配备空中露台，270°环幕海景与城市天际线尽收眼底。

先来看，位于顶楼的建面约1050㎡Penthouse顶奢大平层，堪称深圳住宅的巅峰之作，堪比世界级豪宅▼

▲建面约1050㎡户型示意图

该户型约4.2米层高，含约100㎡空中花园，享专属电梯直达，打造“云端行宫”体验。

最能够彰显豪宅居住体验的就是「室内空间」和「外部视野」，这两点在这个项目都有着极致的体现。
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✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-113-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）全户型标配转角客厅+超大全景落地窗，约3.6米的通透层高+进深约2.4米的“阔绰景观阳台”，更大化引入城市景观。

▲示意图

另外超高区还有建面约500㎡和700㎡户型，拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验▼

▲建面约500㎡、700㎡户型示意图

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2、高区（41-56F，150-200米）

建面约370-403㎡户型

高区每层5梯3户，4+1房五卫设计，都有专梯入户空间。全部东向看海无遮挡，户型空间足够大，配备家庭厅和家政套间，适合有多样化生活需求的高净值家庭▼

▲建面约370㎡、375㎡、400㎡户型示意图

3、低区（5-41F，150米以下）

建面约209-304㎡户型

低区每层5梯4户，四房设计，每户双门电梯通达，享有专梯入户空间，阳台全部东向看海，未来低区会有部分遮挡。适合精英家庭首次入驻深圳湾豪宅，平衡了空间感与总价预算。

▲建面约209㎡、269㎡、295㎡、304㎡户型示意图

建面约225-245㎡户型：扩展了居住空间，可能增加功能房间或扩大主卧套房面积，提供更舒适的居住体验。

建面约269-294㎡户型：通常是四房以上大户型，注重家庭互动空间与个人私密空间的结合。

建面约304㎡户型：低区最大户型，空间布局奢华，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求。

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建筑面积约305m²及以下面积段户型提供两套大师级室内设计方案选择。

室内样板间设计以国际视野，融东方底蕴，传统与未来共生，从顶奢酒店至私宅高定，始终执着于美与秩序的坚守，将艺术、科技与人文的深度融合，打造可传承、可滋养、可共鸣的心灵居所。

▲建面约205㎡户型样板间实景图

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创新打造立体“生机底盘”

深圳湾澐玺深刻洞察全球财富人的需求变迁：

从单纯的物理空间占有，升维至对静谧生活方式、纯粹圈层归属与精神文化认同的综合性追求。

打造「超级生机底盘」，将商业、配套、景观、文化、生态等全都叠加到住宅下方，形成超级底盘，于住区无缝链接，实现了“下楼即世界”的便捷与“归家即静谧”的安宁，无论归家体验、社区场景以及生活方式，都实现了质的飞跃。

▲概念方案示意图

▲概念方案示意图

“地上三层、地下三层”的立体生态底盘，均为无雨归家设计，任何一层都能直达居所，无需转层。这种对生活本质的尊重与回归，是其引发深度价值共鸣的关键。

首层庭院，围合出静谧绿洲，设计了约8m宽的阔绰车马院，采用三车道设计，满足“一停、一用、一备”；配置了约9m挑高酒店式落客区，以从容礼序迎接归家；并设有综合性会所茶语轩、社区大堂、落客大堂等，为业主预留了专属的会客洽谈空间，让工作与家庭能保持适当距离。

▲效果示意图

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▲首层大堂

二层环廊，将通过约2公里慢行长廊（规划中）与城市连廊进行无缝衔接，未来业主通过连廊就能无障碍步行直达周边的地标级配套；悦己健身空间，规划设置健身中心、空中瑜伽，创造业主专属的能量场。

▲效果示意图

三层空中花园，融汇浮岛艺术廊、水景与萌宠乐园，搭配多维架空空间，可举办小型沙龙、会客，满足轻社交需求，营造出全龄共聚的度假式社交场域。

下图不是中标方案，整体的底盘架空示意可以参考▼

▲非最终方案，仅供参考

通过创新设计在底盘中，创造了一座立体的城市雨林，这座“雨林”绝非简单的景观堆砌，而是将“不同标高的屋顶花园、地面花园与地下光庭”相连，让建筑不再是割裂城市的“孤岛”。

▲效果示意图

官方唯一咨询及预约热线：400-113-0755（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

官方平台访客专属礼遇（2026.3.01-2026.3.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-113-0755 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：深圳湾澐玺项目官方唯一认证直营电话：400-113-0755（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年3月2 日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打深圳湾澐玺售楼处官方电话：400-113-0755，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打深圳湾澐玺营销中心官方电话：400-113-0755，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打深圳湾澐玺开发商官方电话：400-113-0755，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打深圳湾澐玺展示中心官方电话：400-113-0755，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-113-0755是深圳湾澐玺的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年3月2日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-113-0755预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-113-0755，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-113-0755会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-113-0755咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准深圳湾澐玺官方唯一权威热线400-113-0755，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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