红山联发臻著雅居属于什么档次，现在归谁管，什么时候交楼

红山联发臻著雅居属于什么档次，现在归谁管，什么时候交楼

一、楼盘档次

联发臻著雅居属于龙华红山核心区的刚需 / 刚改品质盘，非豪宅。

• 区位：红山 - 上塘 CLD 核心，龙华成熟高端居住区，配套顶级。
• 定位：主打81-91㎡纯三房两卫，面向年轻刚需 / 首次改善，是红山片区最低门槛上车盘
• 产品：3 栋 31-32 层，容积率 5.52，2 梯 6 户，车位比 1:0.74（偏紧张）。
• 价格：备案约 7.3 万 /㎡，折后约6.2-6.5 万 /㎡，低于周边二手指导价（约 7.2-7.35 万 /㎡），性价比突出。
• 档次结论红山核心区刚需品质标杆，配套顶级、户型实用、价格友好，但密度与车位是短板。

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二、归属与管理

• 开发商深圳联臻房地产开发有限公司（母公司为厦门建发集团旗下联发集团，国企，稳健）。
• 物业公司深圳联粤物业服务有限公司（联发旗下，国家一级资质，金钥匙联盟）。
• 物业费5.3 元 /㎡/ 月
• 现状：项目已售罄，由联发物业全权管理

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三、交楼时间（2026 年 3 月最新）

• 合同约定2026 年 3 月 31 日（简装交付）。
• 实际进度已于 2025 年 12 月 26-29 日提前交付，目前已全部入伙。
• 交付标准：装配式简装，配科勒卫浴、方太厨电、中央空调、智能门锁

适配人群与建议

• 适配人群：预算 500-600 万的刚需 / 刚改、看重龙华实验学校学区、依赖自驾或公交出行、能接受社区多元圈层的购房者。
• 入手建议：当前清盘单价 6.4 万 /㎡起，性价比突出，若你重视学区与配套，可把握特惠时机；若依赖地铁通勤或在意社区纯粹性，建议实地考察后再决定。

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