济南历下万科翡翠公园2026楼盘信息详解【售楼中心】卖点解析

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【万科翡翠公园】

历下区 现房 实景呈现 所见即所得

【项目地址】历下区花园东路与颖秀路交叉口西北方向

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产品： 住宅

在售楼栋 住宅：12#

住宅：88、123㎡

价格:

88㎡ 有好楼层（三室两厅一卫）套内:66.59㎡

圣都精装 单价15300-16700 总价135-147万

(包含圣都整装价值68600元+车位+储藏室)

123㎡ 有好楼层（三室两厅两卫）套内:92.84㎡

圣都精装 单价14700-16300 总价181-200万

(包含圣都整装价值89800元+车位+储藏室)

【公摊】：24.6%左右

【层高】：34层

【梯户比】： 2梯4户

【交付标准】：圣都精装

【容积率】：3.3

【绿化率】：35%

【产权年限】：70年

【车位配比】：1:0.8

【物业公司】：万科物业 物业费2.36

【项目区位】历下区花园东路与颖秀路交叉口

【学区】划片上学，目前划片到甸柳星光分校2025年9月已开学，初中有甸柳颖秀中学，若后期离得近的小学开学，划片会到这个近的小学，越秀麓端府北侧新建高中，周边教育非常优质。

区位图:

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户型图 88㎡（中间户）

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户型图123㎡（边户）

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选万科翡翠公园的5大必选理由

必选理由1——历下正席 主城三大商圈环伺

【区域】择址CLD中央生活区，稀贵历下正席，致享丰盛的历下教育及医疗资源；高新万达、洪家楼、CBD万象城三大商圈繁华环伺，打造驾车约20分钟城市生活圈，拥享优渥历下配套及优越政策。

必选理由2——R2/R3双地铁 畅享城市路网

【交通】2公里内R3（花园路站）、R2（姜家庄站）畅享城市地铁快速网络；位于四横四纵路网中心，尽享工业南路、奥体中路、花园东路等城市动脉，畅达主城、奥体、新东站。

必选理由3——超万平中央公园 实景静赏

【园林】超11500㎡中央公园景观，布局“中央景观+四大组团”，一轴五重归家礼；约450㎡下沉式庭院水景，最大约130m超大楼间距，800m景观跑道，打造城市公园住区，移步异景。

必选理由4——历下房 今年买今年住

【准现房】已交付，打造完美的实景体验，所见即所得，避免耗时等待和期房不可预见的潜在忧虑，今年买今年住，幸福即刻兑现。

必选理由5——世界500强加持 万科物业10年蝉联中国物业服务行业TOP1

【品牌】万科品牌，世界500强企业，国内领先的城市建设与生活服务商；万科物业连续12年蝉联中国物业服务行业TOP1，打造尊贵、安全、智慧的服务体系，提供管家式、全时态服务。

美好延展——万科V盟荟 首家全运营会所

【会所】社区打造约5100㎡的济南首家全面运营会所，作为V盟荟的服务落地，引入高端品牌入驻，构建“社群×商家×城市”社交模式，营造咖啡书吧、健身游泳馆、儿童管家、私宴厅、小剧场等“9+X”全龄化场景体验。孩子学习玩乐的儿童管家，家长咖啡阅读的休闲享受，生活进阶，尽在翡翠。

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