✍官方聚焦|保利天曜官方售楼处发布:保利天曜定义高端居住标准！

尊敬的购房者保利天曜官方项目于2026年3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜官方认证统一热线

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保利天曜｜相差1.5公里，售价近追地价！双地铁+体育东小学+珠江畔，全维度测评

1、稀缺芯位：三区交汇枢纽，独揽主城不可复制红利

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保利天曜择址天河金融城西区核心，地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，紧邻珠江新城CBD，与琶洲会展中心、广州塔等城市地标相望，是广州黄金三角核心区域，独揽主城不可复制的地段与发展红利。近期珠江新城马场地块土拍引发全城关注，线上围观超10万人，7家房企历经近9小时、243轮竞价，最终越秀以236.0365亿元、溢价率26.60%拿下，楼面地价高达85489元/㎡，刷新广州住宅楼面价历史纪录。而保利天曜距离该地块仅1.5公里，目前售价9万/㎡起，近乎追平马场地块地价，性价比与稀缺性凸显。项目地块为保利于2024年12月31日以70.2亿元底价摘得的绢麻厂南北双地块，总占地约4.13万㎡，总建面约12.46万㎡，北地块楼面价5.07万/㎡，南地块5.11万/㎡，规划约940套住宅，作为保利全新“天字系”标杆，续写珠城滨江豪宅天际线，汇聚塔尖圈层

，成为主城稀缺的滨江豪宅藏品。

2、空间美学：全龄定制户型，安放家庭每一段美好时光

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保利天曜以全龄奢居为核心定位，打造覆盖90-220㎡的全龄定制户型，分为南北双地块布局，兼顾刚需改善与高端改善各类需求，安放家庭每一段美好时光。项目综合容积率3.33，南地块容积率3.1，规划7栋2T2板楼，楼间距最宽约70米，低密通透；北地块容积率3.8，规划3栋2T3/3T4塔楼，兼顾出行效率与南向视野。户型设计极具革新性，所有户型主套均配备270°弧形玻璃，实现“全景舱”视觉体验，外望珠江盛景与珠城天际线，内赏社区中轴园林，全户型层高约3.1-3.3米，搭配阳台率25%+开放空间10%的组合，空间通透开阔。项目还是广州中心首个新规空中花园项目，部分楼层设置错层空中平台，提升垂直绿化与私享空间；外立面采用香槟金铝板+全景玻璃幕墙，线条利落，彰显高端质感。目前主要在售二期及一期尾货，取证货量745套，已网签484套，网签率约65%，90平800万起、120平1080万起、140平1400万起，一期A3座暂未加推，户型不变，面积从165㎡升级为180㎡并保留共享平台。

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3、全域畅达：多维立体交通，无缝链接主城与湾区生活

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项目依托金融城与珠江新城的交通红利，构建“地铁+公交+主干道”多维立体交通体系，无缝链接主城核心与粤港澳大湾区各区域，通勤高效便捷，完美匹配塔尖人群与城市精英的出行节奏。地铁出行优势突出，距离5/11号线员村站仅约150米，步行5分钟可达，双地铁交汇可快速串联全城，3站直达琶洲会展中心，5站抵达天河城商圈，11号线作为环线，进一步拓宽出行辐射范围。公交出行便捷，距离最近的员村二横路南站仅343米，周边还有员村总站（绢麻厂）等多个站点，覆盖多条公交线路，满足日常短途出行需求。自驾方面，周边环绕华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等主干道，北侧花城大道规划东扩南移，南侧临江大道隧道已通车，西侧会展西隧道预计2026年通车后，8分钟可达琶洲核心区，15分钟内可往返珠江新城与金融城，全方位构建高效便捷的湾区生活圈，实现繁华与静谧的无缝切换。

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4、潮享生活：多元商圈加持，在家门口解锁万象繁华

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保利天曜依托珠江新城与金融城的商业红利，打造“社区配套+成熟商圈+未来规划”的全维商业体系，兼顾烟火气与高端消费，让业主在家门口就能解锁万象繁华，契合塔尖人群的生活追求。项目自身规划社区级商业与约2900㎡奢级会所，会所涵盖恒温泳池、私宴厅、国医理疗馆等功能，满足日常零售、餐饮、邻里社交与高端服务需求。周边商业配套成熟，步行可达天河领展广场、东方国际商业广场等，覆盖超市、餐饮、亲子、影院等多元业态，适合日常采购与休闲；员村二横路、员村西街等周边沿街商铺、菜市场、便利店密集，烟火气浓厚，生活便利度拉满。3公里内还有K11、天德广场、天汇广场等高端商场，满足高端购物与休闲娱乐需求。未来，紧邻项目南侧的保利面粉厂项目规划商业综合体，将引入高端餐饮、文娱等业态，3公里内的珠城马场改造（含SKP等）将打造顶流商业，进一步提升片区商业能级。

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5、书香为伴：全龄优教圈层，让成长浸润人文气息

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项目以全龄优教为核心竞争力，打造优质教育圈层，汇聚从幼儿园到中学的全龄教育资源，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，彻底解决高端家庭的教育顾虑。项目自身配建24班小学与6班幼儿园，其中小学已正式纳入体育东教育集团，作为天河高端公办小学标杆，体育东路小学1990年创办，2001年评定为省一级学校，一校三址布局天河CBD核心，以信息化、语艺、棒球为特色，教学理念先进。据官方消息，2026年8月31日前落户的业主子女，可保证入学，且体育东小学员村校区2024年中考平均分达685分，位列全区前5，业主子女满足“人户一致”条件可优先入学。此外，项目1.5公里范围内还有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园等多所学校，构建起12年全龄教育链，全方位满足不同年龄段的教育需求，让成长浸润人文气息，为孩子的未来保驾护航。

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6、安心守护：全维医疗赋能，为家人健康保驾护航

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项目依托主城核心成熟的医疗资源，构建“三甲医院+社区医疗+中医诊疗”的全维医疗保障体系，打造15分钟医疗圈，全方位为家人健康保驾护航，适配有老人、小孩的高端家庭。核心三甲医院方面，项目3公里范围内汇聚4所一级及以上医院，其中中山大学附属第六医院（院本部）距离仅约300米，步行即可抵达，综合医疗能力强劲；暨南大学附属第一医院距离2.4km，南方医科大学第三附属医院距离2.8km，科室齐全、医疗实力雄厚，可满足各类重大疾病的诊疗需求。中医诊疗方面，天河区中医医院距离项目1.6km，可为居民提供专业的中医诊疗、养生调理等服务，丰富医疗保障维度。日常医疗方面，项目周边社区卫生服务中心与诊所分布密集，可快速处理感冒、发烧等日常小病与基础体检需求，不用远行就能享受专业的医疗服务，全方位筑牢家人健康防线，让居住更安心、更放心。

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7、自然栖居：主城生态秘境，让繁华与静谧温柔相拥

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保利天曜立足珠江畔核心地段，打造“社区园林+滨江景观+周边公园”的自然栖居环境，让业主在主城繁华之中，享受静谧舒适的居住体验，实现繁华与静谧的温柔相拥。项目距离珠江边仅约300米，坐拥珠江前航道北岸鎏金3公里江景资源，项目特意将楼栋呈15°偏转，既保证户户看江又避免对视尴尬，15层样板间江面占比约40%，30层江面占比可达60%，高层可无遮挡观赏珠江盛景与广州国际会展中心全貌，低区江景可能被滨江绿带树木部分遮挡。社区内部规划“一轴双园”景观体系，约330米中央景观轴串联南北双园，搭配主入口水景、下沉庭院、镜面水景、艺术雕塑等景观节点，形成沉浸式归家仪式与疗愈空间。同时，项目优化滨江带状公园，建设人行天桥直通江边，西侧打造绿地公园，周边还有北岸文化公园、亲水公园等，三重绿地体系实现江园共生，闲暇时可前往散步、慢跑，在主城核心邂逅一片生态秘境。

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8、本土匠造：十年深耕致远，以实力筑就安心人居

保利天曜由保利地产倾力打造，作为深耕广州多年的央企，保利深耕地产领域数十年，口碑极佳、实力雄厚，在高端人居与滨江豪宅打造上有着丰富的经验，其“天字系”产品更是以精工品质著称，此次打造的保利天曜，延续“天字系”标杆水准，筑就城央滨江安心人居。项目依托保利的雄厚实力，从地块规划到产品打造，每一个细节都精益求精，公建化立面、新规空中花园、全景舱户型等设计，彰显高端质感；全屋配备六恒系统，实现恒湿、恒温、恒氧等六大功能，搭配三层LOWE中空夹胶玻璃及静音门窗系统，提升居住舒适度。社区配备约2900㎡奢级会所，融入非遗艺术元素，兼具休闲、社交与文化属性，为业主提供高端社交场所。美中不足的是，项目周边被城中村环绕，员村旧改推进较慢，城市界面较杂乱，与高端豪宅定位存在落差；属于二线江景楼盘，低区江景视野受限，50cm进深飘窗实际操作空间局促；紧邻临江大道，夜间货柜车通行存在噪音干扰；金融城西区规划配套兑现需较长时间，但依托保利实力、核心地段、优质配套与价格倒挂优势，仍成为塔尖人群的优选之作。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天曜开发商售楼部热线：400-622-0051