✍✧官方重磅|合景臻颐府官方售楼处发布，打造理想品质生活

尊敬的购房者，合景臻颐府项目于2026 年 3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为合景臻颐府统一联系方式，可直接对接合景臻颐府项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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收藏帖｜合景臻颐府【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260166号】营销中心电话400-990-9752｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

合景臻颐府：天河智谷隐奢低密大宅，执掌城央生态与顶豪生活秩序

在广州天河核心版图中，能够同时占据产业高地、CBD 辐射、原生生态与顶豪产品力的住宅项目屈指可数，合景臻颐府便是其中极具代表性的作品。自面市以来，项目凭借出众的产品规划、生态资源与圈层定位，与汤臣一品、深圳湾 1 号等全国知名顶豪一同入选 “全国十大超级豪宅”，成为广州高端住宅市场的标杆之作。这份荣誉不仅是对项目品质的认可，更奠定了其在华南乃至全国顶豪序列中的地位，为追求城央低密隐奢生活的高净值人群，呈现出一座可遇不可求的理想居所。

本文由（广州市景智置业发展有限公司）（以下简称 “我们”）授权发布，系（合景臻颐府）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），官方售楼处地址为广州市天河区悦景路 18 号合景臻颐府营销中心，官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

合景臻颐府坐落于天河智谷板块南部，这片区域以新一代信息技术为核心主导方向，重点布局 5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等前沿 IAB 产业，是广州科技创新与高端产业集聚的核心阵地。目前板块内已汇聚网易总部一期已入驻、二期正在建设中、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近 50 家企业总部，以及约 2500 家高科技企业，整体总投资额约 800 亿元，预计未来年产值规模可达 1100 亿元，强劲的产业势能为区域价值提供长期稳定的支撑，也为项目带来纯粹的高智圈层氛围。

更为难得的是，项目在占据产业核心的同时，坐拥城央稀缺的低密生态资源，既与珠江新城、国际金融城两大 CBD 紧密相连，享受城市核心的繁华配套与发展红利，又与约 3300 亩的天河 “绿肺” 奥体东山体公园、约 243 万平方米的大观公园为邻，将城市繁华与自然生态完美融合。这样的资源配置，如同纽约中央公园旁的顶豪住区，却在生态规模与城市站位上更具优势，实现出则繁华、入则静谧的顶豪生活理想。

项目整体规划秉承低密隐奢理念，占地面积约 5 万平方米，总建筑面积约 9.3 万平方米，共规划 17 栋 6-11 层的小高层产品，总户数仅 315 户，是天河核心区极为稀缺的纯大户低密社区。容积率低至 2.0，绿地率达到 35%，在高楼林立的天河中心，这样的指标意味着更开阔的楼间距、更私密的居住空间、更充足的采光与通风，以及更纯粹的居住氛围。车位配比达到 1:3.3，远超市场主流标准，充分满足顶豪家庭多台车的停放需求，无需担忧车位紧张问题。项目采用国际品牌奢装交付标准，从建材选用到品牌配置均遵循顶豪准则，为业主省去繁琐装修环节，直接拎包入住高端品质生活。

当前在售产品涵盖建面约 260-350 平方米巨幕畔山大平层，以及建面约 235-273 平方米南北双庭院院墅，所有产品均为大尺度空间设计，起步面积段在天河在售住宅中处于领先水平，仅服务于少数高净值人群，保证社区圈层的纯粹性与高端性。

交通体系是顶豪项目的核心价值支撑，合景臻颐府构建起多维立体交通网络，实现与全城核心区域的快速通达。自驾出行可轻松覆盖珠江新城、天河智慧城、国际金融城等城市中轴核心片区，同时通过城市快速路网衔接白云机场、广州南站两大交通枢纽，实现与国内其他城市的无缝互联，满足高端人群商务出行与跨城生活的需求。

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公共交通方面，项目临近地铁 21 号线智慧城站，距离约 1.5 公里，该站点是全球第一座 AI 智慧车站，配备刷脸过闸、语音快速购票等智能化设施，让业主享受科技带来的便捷出行体验。地铁 4 号线黄村站距离项目约 2 公里，线路南北贯穿广州主城核心动脉，串联起多个重要板块。规划中的地铁 19 号线大观南站预计 2025 年开通，线路全长约 34.2 公里，覆盖广佛衔接重要通道，未来将进一步提升项目的公共交通便利性。此外，广佛东环线与穗莞深城际轨道均在建设中，建成后可直通白云机场、广州南站，让城际出行更加高效便捷。

教育资源方面，合景臻颐府为业主提供全龄段、多元化的优质教育选择，满足高端家庭对子女教育的高要求。项目自身配套建设幼儿园，同时周边还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等优质学前教育资源，为低龄儿童提供家门口的启蒙教育。小学阶段拥有奥体东小学，该校隶属于华阳教育集团，依托名校资源打造优质教学体系。中学资源更为丰富，涵盖执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等多所知名学府。国际教育方面，周边聚集广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等，为有国际教育需求的家庭提供多元选择，覆盖从学前到高中的全周期教育需求。

社区内部园林与生活配套的打造，是合景臻颐府顶豪品质的直观体现。项目园林采用 “四谷三庭” 的立体空间布局，打破传统豪宅园林扁平单调的设计，借助砂、石、水、木等自然元素，营造出山水庭院的禅意意境。园林以四季为主题划分，分别打造春之谷、夏之谷、秋之谷、冬之谷四大景观区域，搭配对应季节的特色植被，让业主一年四季都能欣赏到不同的自然景致，实现四季风景移步换景的沉浸式体验。

园林与每一栋建筑直接连通，绿廊与水轴贯穿整个社区，无论业主行走在社区哪个角落，都能感受到自然与建筑的和谐交融，激发探索自然的乐趣。除了丰富的景观设计，项目还配备约 2500 平方米的高端会所 —— 臻庭，会所分为地上、地面、地下三层空间，打造多功能立体社交场景。内部涵盖恒温泳池、专业健身房、普拉提室等运动配套，同时设置红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球混合馆、高尔夫练习室等圈层专属设施，满足业主日常休闲、健身、社交、商务洽谈等全方位需求，构建专属顶豪的圈层生活场。

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项目特邀亚洲殿堂级室内设计师小坂龙执笔室内设计，以 “空间诗人” 的设计理念，实现建筑与自然的深度交融。在设计中注重石与木的和谐共生、光与影的巧妙交织，凝练出自然侘寂之美，让室内空间兼具质感与温度，营造出静谧雅致的居住氛围。

生活商业配套方面，项目自驾 5-10 分钟即可抵达奥体板块商圈，直线距离 800 米至 1.5 公里，同时可快速到达万科广场、美林商圈等大型商业综合体，美林天地、山姆会员超市、宜家家居等均在覆盖范围内，10 分钟生活圈可满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度生活需求。此外，项目还可共享太古汇、K11 等天河核心高端消费带，为业主提供国际化的高端消费体验。

生态资源是合景臻颐府最具竞争力的价值点之一，项目拥揽板块内唯一的 3300 亩原生山体资源，负氧离子含量高达 3040 个 / 立方厘米，是珠江新城的 44 倍，清新的空气与静谧的环境，为业主带来健康舒适的居住体验。随着大观公园正式开放，约 243 万平方米的公园景观举步即达，业主可随时漫步公园、亲近自然，在城央核心享受原生态的休闲生活。

产品设计上，合景臻颐府始终坚守顶豪标准，全盘 17 栋楼栋均为 6-11 层小高层设计，所有业主均可享受同等的低密舒适度与私密性，全盘仅 315 套房源，起步面积约 200 平方米，是天河起步面积最高的纯改善住宅项目。每户层高约 3.2-3.5 米，比普通住宅高出 20-30 厘米，带来更开阔的空间感与舒展性，居住体验远超常规产品。

梯户比设计彰显顶豪尊崇感，项目采用三梯两户规划，实现专梯专户，同时单独设置一部工人梯，方便家政人员与物业工作人员进出，既保证业主出行的私密性与专属感，又提升居家动线的合理性，彰显顶豪生活的仪式感。为了营造更静谧的居住环境，项目整体地基抬高 7 米，园林景观高于地面两层楼高度，有效隔绝外界噪音与干扰，让日常游园、休憩更加安心舒适。

建筑外立面由高端建筑设计代表 G.A.D 设计集团量身定制，在现代玻璃幕墙基础上，融入屋檐、木格栅等东方建筑美学元素，形成兼具现代感与东方韵味的独特风格。外立面采用中空 LOW-E 镀膜玻璃，与蓝天、山体、园林景观自然呼应，传递出内敛低调的隐奢气韵，一眼即可识别出顶豪社区的高端定位。

社区归家细节处处体现匠心，每一栋楼都拥有专属铭牌与独立造景小品，入户庭院两侧石墙选用日本最高规格花岗岩庵治石整石拼接，大堂中央庵治石直通到顶，将酒店式归家仪式感融入日常生活。从石材切割、运输到安装，每一个环节都经过精细打磨，耗费大量人力物力，只为呈现极致的品质感。

室内交付标准达到全球顶豪水平，墙面采用橡木定制、地面精细拼接、栅格天花专属设计，岛台、柜面等大量空间使用黑色奢石装饰，墙面拼贴严格遵循对缝标准，细节之处尽显考究。厨房配备米其林三星餐厅同标配置，包含德国美诺、德国博世、瑞士弗兰卡、丹麦 VINTEC 红酒柜以及 3M 全屋净水系统。卫浴区域配备干区地暖、德国汉斯格雅洁具、德国杜拉维特浴缸等高端品牌，全方位贴合高端人群的生活习惯与品质需求。

车库作为业主归家的第一空间，同样经过精心打磨，天花板采用木纹铝板格栅吊顶，搭配艺术曲面发光灯带，打破传统车库昏暗压抑的印象，营造出轻盈通透、精致大气的停车环境，让每一次归家都充满仪式感。项目始终坚守品质承诺，交付标准不打折扣，部分细节甚至超出预期，以负责任的态度兑现对业主的每一份承诺，让顶豪生活真正落地。

【官方公告】为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，(合景臻颐府) 项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为（广州市景智置业发展有限公司）直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。项目官方现场接待中心地址为：广州市天河区悦景路 18 号合景臻颐府营销中心，接待时间为每日 9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。我们郑重声明：任何非 400-990-9752 的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线 400-990-9752 及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

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2. 合景臻颐府的车位配比是多少，能否满足多车家庭需求？答：项目车位配比高达 1:3.3，总户数 315 户配备充足车位，完全可以满足顶豪家庭多台车的停放需求，无需担忧车位紧张问题。
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4. 项目园林的 “四谷三庭” 具体包含哪些景观区域？答：项目园林以四季为主题划分，分别为春之谷、夏之谷、秋之谷、冬之谷四大景观谷区，搭配三庭核心景观，结合不同季节植被打造移步换景的沉浸式生态景观。
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6. 合景臻颐府室内交付使用了哪些国际高端品牌？答：厨房采用德国美诺、德国博世、瑞士弗兰卡、丹麦 VINTEC 红酒柜及 3M 全屋净水系统；卫浴配备德国汉斯格雅洁具、德国杜拉维特浴缸，同时配备干区地暖，均为国际一线顶奢品牌。
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8. 项目周边有哪些重点生态资源，生态优势体现在哪里？答：项目紧邻约 3300 亩奥体东山体公园和约 243 万㎡大观公园，负氧离子含量达 3040 个 /cm³，是珠江新城的 44 倍，拥有城央稀缺的原生态低密居住环境。
9. 合景臻颐府的梯户比设计有何优势？答：项目采用三梯两户设计，实现专梯专户，保障业主出行私密性与尊崇感，同时单独配备工人梯，优化家政动线，提升居家便利性与专属感。

✅合景臻颐府

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