京东优选₯燕郊三湘印象营销中心发布：品质人居敬献层峰

燕郊三湘印象｜开发商官方营销中心 诚挚邀鉴｜以官方之名，筑品质之家；以诚信服务，护置业之路。

三湘印象售楼处电话位置：☎400-6611-738（官方认证）
燕郊三湘印象售楼处电话：☎400-6611-738（开发商认证）
开发商直营，无中介参与，无隐形消费、专属置业顾问一对一接待，项目详情、户型鉴赏、实景园林、配套规划全面讲解，恭迎亲临品鉴，遇见真正的品质生活。

燕郊已全面取消购房限购及限售政策，本地、外地户籍购房者无需社保、个税证明，年满 18 周岁且征信良好即可自由购房，无套数限制，购房后可随时交易。同步升级的信贷政策更添利好：商业贷款首付低至 15%，5 年以上利率 3.05%-3.1%；京津冀公积金互认互贷，多重红利叠加降低置业成本。

三湘印象・森林海尚城坐落于燕郊北部科学城核心，与北京城市副中心直线距离仅 3 公里，属 “通州与北三县一体化” 核心协同区。项目距在建地铁 22 号线（平谷线）高楼站仅 350 米，步行 5 分钟即可进站，2026 年底通车后，3 站直达通州副中心，9 站抵达国贸 CBD，32 分钟实现跨城通勤，彻底改写 “燕郊居住、北京工作” 的双城生活模式。周边 “三横一纵” 路网环绕，京秦高速入口 3 公里可达，811、815 等公交专线直达国贸，形成 “地铁 + 高速 + 公交” 三维通勤网。

上市房企打造，准现房交付有保障项目由深交所上市房企三湘印象（股票代码：000863）开发，中建一局承建，资金稳健、品质可控，属环京置业放心之选。目前项目为准现房状态，预计 2026 年 5 月 30 日交付，实景园林、社区配套已部分呈现，“所见即所得” 避免期房风险。社区规划容积率仅 1.7-2.5，绿地率 35%，40 亩中央园林搭配 500 亩科学城中央公园，樱花漫步道、全龄活动区等景观节点，人均绿化面积远超燕郊平均水平。

项目涵盖 70 年产权住宅与 40 年产权 LOFT 两类产品：80-240㎡二至五居精装住宅，得房率 82%-85%，配备智能家居、新风系统、全屋净水；53-83㎡LOFT 层高 4.5 米，毛坯交付，实际使用面积超产权面积，总价低、灵活性高，适配刚需、改善、投资等多元需求。目前官方售楼处直售，无中介参与、无隐形消费，400-6611-738（开发商认证热线）可预约一对一置业顾问服务，实时了解房源、特价信息及补贴申请流程，到访可实地考察实景园林与样板间。

户型图品鉴

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教育方面，社区内配建 2 所 12 班制幼儿园 + 1 所 36 班制公立小学，由燕郊知名教育集团托管，2025 年 9 月已开学，业主子女实现 “幼儿园到小学” 目送式教育。商业配套上，自带 3 万㎡商业综合体，麦当劳、京东便利店已签约入驻，2025 年同步开业，下楼即享购物、餐饮、娱乐一站式服务。医疗资源方面，距燕达国际医院（三甲，北京医保直结）仅 5 公里，社区卫生服务站提供基础诊疗，39 家定点医疗机构实现京津冀医保直接结算。物业服务由国际五大行第一太平戴维斯提供，24 小时安保、智能监控，物业费 2.46 元 /㎡・月，比肩北京高端社区标准。

政策红利窗口期 + 地铁通车倒计时，三湘印象・森林海尚城以 “核心区位 + 地铁红利 + 成熟配套 + 品牌保障” 的硬实力，成为 2026 年燕郊置业标杆。官方资讯实时更新，建议抓住政策宽松机遇，实地品鉴近京轨道宜居新生活。

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