人居新篇₯燕郊御东星耀营销中心发布：定义京东美好生活

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✅燕郊御东星耀售楼处电话：400-6611-738（开发商认证）

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御东星耀坐落于燕郊中央活力区核心地段，具体位于河北省廊坊市三河市神威北大街 535 号，是燕郊承接北京城市副中心辐射的前沿阵地。项目占位燕郊 “东扩南移” 战略核心发展轴，直线距离北京城市副中心仅 15 公里，无缝对接京津冀协同发展红利，周边集聚高新技术产业集群，区域价值持续攀升。

交通优势堪称环京标杆：项目距在建地铁 22 号线（平谷线）神威大街站仅 500 米，属于纯正地铁盘，2026 年通车后 32 分钟直达北京 CBD，高峰时段发车间隔不足 3 分钟，可与北京 12 条地铁线路换乘，日承接燕郊进京客流 8.2 万人次。更规划接入 M102 线支线（纳入京津冀轨道交通二期规划），未来将成为环京罕见的双地铁交汇物业。自驾经京秦高速、通燕高速 40 分钟直达北京东三环，816/817/930 等 19 条北京公交线路环绕，多维通勤网络实现京冀无缝衔接。

生活配套成熟完备：3 公里内覆盖永旺梦乐城、天洋广场等大型商圈，满足日常消费与休闲需求；周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄教育体系，护航子女成长；燕达国际医院、京东中美医院等三甲标准医疗机构环伺，搭配社区卫生服务中心，构建全方位健康保障。项目紧邻潮白河带状公园、燕郊植物园，人均公园绿地面积达 10 平方米，生态宜居属性突出。

项目采用纯低密社区规划，容积率仅 1.5 左右，绿地率超 35%，规划为 11 层以下电梯洋房产品，最大楼间距达 60 米，确保充足采光与私密空间。在燕郊核心区高密度住宅扎堆的市场环境下，此类低密洋房供应稀缺，得房率高达 85%-90%，远超区域平均水平，为居者提供更舒适的居住尺度。

作为御系列在燕郊城区的性价比标杆，项目定价约 2-2.4 万元 /㎡，是御系列产品罕见的亲民准入门槛，让购房者以更合理成本享受高端产品线的建筑品质与物业服务。主力户型涵盖 109-139㎡三居 / 四居，精准匹配刚改及改善需求，全明通透格局，南北双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，细节处彰显品质感。

户型图品鉴

户型图品鉴

项目由深耕环京多年的品牌开发商打造，70 年大产权保障置业安全。社区采用新中式建筑风格，搭配 “一轴多节点” 园林布局，配备全龄化休闲设施，打造移步异景的居住体验。人车分流设计，车位配比达 1:1.2，地下车库预留充电桩接口，满足现代生活需求。

自持高端物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能巡检、定时保洁等精细化服务，更有特色增值服务提升居住幸福感。目前项目处于建设中，预计 2027 年下半年交付，实景示范区已开放，诚邀莅临营销中心实地品鉴，抢占环京双地铁核心资产。

本宣传为御东星耀官方售楼处发布，非中介，信息真实透明。 • 房源动态、价格政策、优惠活动以营销中心现场为准。

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