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大兴 京玺

京城厚爱·玺出望外 户户阳台

建面约79-120㎡新国品青奢住区

规划中19号线观音寺地铁站约700米

项目基本信息

更专业的分析私问

开发商：中铁、首开、住总、兴创

建筑类型：洋房、小高层

占地面积：约2.697万㎡

建筑面积：约7.012万㎡

产权年限：70年

容积率：约2.6

绿化率：约30%

总户数：712户

梯户比：总高11层及以下1梯2户.12层以上2梯2户

层高：约2.95米

楼层：9-18层

车位配比：1:1.2

车位数：864个

物业:龙湖物业 4.88元/㎡

梯户比：总高11层及以下1梯2户.12层以上2梯2户

供暖：民水民电 集中供暖

周边配套

择地之玺，国门大兴数智高地

项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村

距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900m，

交通配套：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路

4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线

项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点

商业配套：上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业

教育资源：项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。

医疗资源：距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，

环境资源：南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴

户型设计

偶数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫

奇数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫

偶数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

奇数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

偶数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

奇数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

偶数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫

奇数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫

偶数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫

奇数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫

小区展示

光幕立面人居封面、创新流线型现代简约立面

全龄乐活艺术森屿 通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团打造“森系轻度假生活”

全生命周期住品 考量菁英家庭的多面需求， 79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一体化、户户皆享阳台

约10m南向三面宽格局，客厅连通面宽约6-7m采光大阳台，人生值此奢阔。【备注：建面约99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居 （奇）户型配置】

多重收纳智慧空间 从收纳行为、收纳习惯、收纳场景规划 多重收纳体系

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