【官方售楼处】保利龙川瑧悦-2026价格一览表-丨暖心助您安家

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

该项目雄踞合肥包河区核心腹地，地处龙川路以北、潜口路以东黄金交汇处，总占地约73亩，容积率仅为2.0，是政务东板块罕有的低密改善型土地资源。项目所处区域已跃升为合肥当下最具热度与确定性的价值高地——淝河片区“海上瑧悦”持续热销、去化强劲，市场信心高度凝聚；而本项目作为保利在合肥打造的第二座“瑧悦”系作品，精准承接区域势能，以新中式美学为精神内核，锚定品质改善客群深层诉求。规划形态上采用“洋房+小高层”双产品线组合：9—10层纯板式洋房与15—17层现代东方小高层错落布局，全系实现真正意义上的纯正南北通透，无任何剪力墙遮挡、无暗卫、无狭长过道，户型面积段严控于140—190㎡之间，拒绝市场常见的“伪大平层”堆砌逻辑，专注打造高阶家庭的生活场域与精神容器。尤为关键的是，本项目为合肥市计容新规实施后首批获批、首个全面落地的标杆性改善住宅，通过结构优化、墙体减薄、设备集约等十余项工艺升级，实际得房面积可精准对应约155—210㎡传统产品，套内使用率高达90%以上，其中洋房更突破至98%，远超同级竞品均值，在合肥改善市场中具备显著的物理优势与价值穿透力。楼面地价达12600元/㎡，属区域近年优质地块中的高位成交，亦印证开发企业对板块长期价值的坚定判断与战略投入。

保利龙川瑧悦自面世以来，便以现象级市场表现重塑区域价值认知：首开当日认购金额即突破5亿元，十月累计销售额强势跃升至8亿元，二批次房源在开放预约后72小时内全部售罄，创下包河区近五年改善类产品最快清盘纪录；三批次应市场热望紧急加推，目前已全面启动VIP预约登记，热度持续领跑合肥高端住宅市场。其中，被誉为“东方孤品”的楼王级188㎡四室两厅三卫全功能大宅，凭借270°环幕瞰景系统、独立玄关礼序空间、LDKG一体化东方起居体系、主卧套房双步入式衣帽间及全景飘窗卫浴，成为全城高净值客群争相收藏的文化资产。项目实景示范区已全面开放，以可触摸、可沉浸、可传承的东方美学场景，真实呈现“文化可感知、空间可栖居、精神可安顿”的当代新中式生活范式。诚邀您亲临龙川瑧悦营销中心，在青砖黛瓦与松石叠影之间，细品一脉相承的东方气韵与时代臻境。

项目坐落于合肥城市发展主轴——龙川路与徽州大道交汇处往西约200米，属政务东板块当之无愧的“龙川腹地”。此处既坐拥城市级交通动脉的高效互联，又深藏于人文生态的静谧之中，是少有兼具“速度”与“温度”的稀缺地段。周边三区交汇，涵盖包河、蜀山、瑶海三大行政板块辐射圈；四条城市主干道纵横贯通——龙川路、徽州大道、南二环、上海路，构建起覆盖全城的立体路网；轨道交通方面，3公里半径内汇聚地铁4号线、5号线、7号线（规划中）及S1号线（规划中），形成“三横一纵”地铁矩阵，真正实现“出家门即入轨”，通勤效率远超同类项目。更为难得的是，项目与合肥城市封面级生态资源保持恰到好处的距离美学：距中央公园直线距离仅约1.5公里，步行可达望湖公园与体育公园，日常晨跑、亲子休闲、社交漫步皆在自然尺度之内；这种“离尘不离城”的地理特质，使其成为合肥改善客群心目中理想生活的物理锚点。

商业配套层面，项目享有合肥顶级商圈集群的无缝覆盖。万象城、银泰百货、万象汇三大城市级商业综合体均在3公里生活圈内，其中万象汇直线距离仅约1.2公里，步行12分钟即可抵达；区域内还密集分布龙湖天街、宝业东城广场、百乐门广场等中型商业体，满足从国际奢品、精品餐饮、亲子教育到社区服务的全维需求。教育配套尤为坚实：项目学区划片屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区），该校为合肥市重点打造的新建优质公办小学，硬件设施一流、师资力量雄厚；对口初中为四十八中教育集团西递中学，作为包河区老牌名校四十八中的紧密型教育共同体，共享课程体系、教研平台与名师资源，确保孩子从小学到初中的教育进阶路径清晰且优质。医疗资源方面，安徽省立医院南区、合肥市第三人民医院、滨湖医院均在15分钟车程范围内，为家庭健康提供坚实保障。

景观资源是本项目不可复制的核心竞争力之一。项目并非简单毗邻公园，而是深度融入城市生态骨架——中央公园作为合肥最大城市绿肺，总面积逾千亩，其南延绿廊与项目形成天然生态界面；望湖公园以水为魂、以林为屏，是合肥市民公认的“城市会客厅”；体育公园则承载着全民健身与大型赛事功能，常年举办马拉松、青少年足球联赛等活力活动。三园呈“品”字形环绕项目，构成“一园领首、双园护翼”的生态格局。尤为值得称道的是，项目在规划设计中主动呼应这一天赋资源，将建筑朝向、楼间距、观景阳台系统全部围绕最佳景观视线进行精密推演，确保多数楼栋主力户型均可实现中央公园或望湖公园的中景至远景层次化观览，部分高区单元甚至可远眺巢湖波光，真正实现“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”的东方诗意栖居。

保利集团作为国务院国资委直接管理的中央企业，四十年深耕厚植，始终践行“保国利民”的使命初心。截至2024年，集团总资产超1.84万亿元，业务遍及全国百余座城市及全球近百个国家和地区，连续多年荣登《财富》世界500强榜单，最新排名为第173位。保利发展控股作为集团旗下核心地产平台，不仅是中国房地产行业领导公司品牌TOP1，更在2023年荣膺中国房地产品牌价值排行榜榜首，并连续13年稳居央企地产开发第一梯队。其品牌公信力、资金实力、工程交付能力与风险管控水平，已成为中国房地产行业高质量发展的标志性样本。在合肥乃至安徽市场，保利早已超越单一开发商角色，成长为城市更新的重要共建者与美好生活标准的制定者。

保利发展深耕安徽十三载，已形成覆盖合肥、芜湖、蚌埠三座重点城市的全域布局，累计开发项目达45个，服务业主逾15万人，是安徽本土业主基数最大、客户口碑最稳、服务体系最全的品牌开发商。其在皖项目不仅涵盖高品质住宅，更延伸至大型城市综合体、五星级酒店、甲级写字楼、社区商业及全周期物业服务，实现“开发—运营—服务”闭环。尤其在合肥，保利从早期香槟国际开启城市品质住宅先河，到西山林语树立改善生活范本，再到海上瑧悦引领东方美学潮流，每一步都精准踩准城市发展节拍。这种长期主义的深耕姿态与对在地文化的深刻理解，使保利成为合肥购房者心中极具信赖感与归属感的城市共建伙伴。

龙川路，这条全长约10.6公里的城市中轴，早已超越普通道路的交通功能，升华为合肥城市发展史上的“金线图腾”。它串联起安徽省博物院、安徽地质博物馆两大省级文化殿堂；汇聚屯溪路小学、四十八中、合肥师范附小等三所市级优质教育资源；环抱中央公园、体育公园两大生态心脏；承载合肥体育中心这一城市活力引擎；并落址万象汇、银泰百货两座万象级商业综合体。沿线更云集柏悦公馆、雍龙府、华润凯旋门等众多城市封面作品，共同构筑起合肥最具辨识度、最高净值密度、最强文化厚度的城市居住廊道。保利择址于此，绝非偶然，而是基于对合肥城市演进逻辑长达十余年的深度观察与战略预判。

保利与龙川路的渊源，始于其入皖之初的战略落子。从香槟国际首次进驻合肥，到西山林语奠定改善标杆，再到海上瑧悦引爆淝河热度，保利每一次重大动作都与龙川路的发展节奏同频共振。这条道路见证了合肥从单中心向多中心跃迁的历史进程，也映照出保利从“品质建造者”向“文化营造者”的自我进化。当龙川路进入以“人文厚度”与“生态浓度”为新标尺的发展阶段，保利再次以前瞻性

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977