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当庐州风雅沿城市水脉一路向上，庐阳国投与合肥万科再度联手，以宜居迭新之势，携城市更新第三子——星映汀湖重磅登场，新规1.5容积率的稀缺天赋，在双湖生态核心之上，推动四里河低密人居完成迭代进化。

当城市更新成为国家“十四五”城市高质量发展的核心战略，庐阳四里河城市更新板块正以“未来生活共同体”的前瞻理念占据主城进阶的C位！作为庐阳“十四五”规划的重点更新板块、“一核一城一中心”战略核心，四里河一边承接老城繁华烟火，一边联动大科学城的科创势能，成为合肥向北发展的黄金门户，更是改善家庭趋之若鹜的“价值高地”。

四里河城市更新板块规划过程图

四里河城市更新版图的底气，藏在不可复制的生态禀赋里。董铺、大房郢双湖相拥的“城市一级水源保护地”，叠加五座城市公园形成独一无二的“双湖森林”格局，让这里成为主城罕见的“低密保护区”。更难得的是，这片土地的稀缺性在土地市场上尤为凸显——近十年来，庐阳区共出让97宗土地，其中仅3宗≤1.5容积率的低密土地，每一块都堪称“改善界的奢饰品”。

自2012年万科首入庐阳，以“一张蓝图绘到底”的精神打造140万方森林公园起，便奠定了四里河“低密宜居”的板块基因。从庐前、璞拾隐翠再到星映汀湖，始终深耕四里河的万科，不断在合肥改善“目的地“以低密作品推动城市人居迭代。

【双匠联袂】国企担当+万科深耕，解锁红盘密码

庐阳国投作为专注庐阳城市发展的国企，专注于国有资产保值增值，全方位助力首善庐阳大建设。凭借战略眼光携手合肥万科，投擎画百万方大城蓝图，以“国企担当+万科实力“的无敌组合不断引领红盘热潮，为四里河城市更新注入强劲动能。

真正的改善，不仅要有低密的舒适，更要有全维的便捷。星映汀湖依托AECOM为四里河城市更新板块擎画的百万方宜居大城蓝图，以“生态+配套”的双轴赋能，解锁高端改善生活的所有想象。

规划上，星映汀湖占据双湖芯的天赋留白，打造一公里“森系自然公园”与一公里“森系配套公园”，形成“十字绿轴”，让自然生态轴与商业配套轴交融生长。

交通方面，北二环、临泉路、北一环、四里河路、西二环路等“三横两纵”路网贯穿板块，合肥S1号线（预计2026年通车）穿境而过，快速衔接主城核心与城市高能级区域，实现高效通勤。

教育上，遵循“配套先行”原则，前置布局【45中+南门小学】（双水路校区）优质教育资源，以“目送式教育”的空间场景，兑现主城生活的民生确定性。

商业上，万科广场、万象汇等商圈环伺，紧邻超3000㎡规划创新社区商业，让双湖生态的静谧与商圈的烟火气有机共生，实现繁静随心切换的宜居本质。

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