✍官方新春聚焦|中海瑞文里官方售楼处发布:定义高端居住标准！

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【项目概况】

『开 发 商』：中海地产

『项目位置』：石景山区八大处路西侧｜6号线西黄村站西侧约500米

『占地面积』：约5.6万㎡

『建筑面积』：约8.9万㎡

『容 积 率』：1.6-1.7

『绿 化 率』：30%

『产品类型』：洋房、小高层

『产品信息』：建面约90-131㎡三至四居中海好房子

『产权年限』：70年

『物业开发』：中海物业

『车 位 比』：1:1.1

中海瑞文里项目资料整理

一、项目概况

• 项目名称：中海瑞文里
• 项目位置：石景山区苹果园街道西黄村，八大处路西侧（6号线西黄村站西侧600米）
• 开发商：北京鑫安兴业房地产开发有限公司（中海地产）
• 建筑类别：5-15层洋房/小高层
• 产权年限：70年
• 占地面积：5.6万㎡
• 建筑面积：8.9万㎡
• 容积率：1.6-1.7
• 绿化率：30%
• 总户数：823户
• 车位配比：1:1.1（905个地下车位）
• 物业公司：中海物业
• 物业费：6.58元/㎡/月
• 交房时间：待定（精装交付）
• 参考均价：6.8万/㎡（报价）
• 总价区间：550万-900万（90-131㎡三至四居）
• 售楼处电话：400-8118-334【官方认证】

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 京西门户：紧邻海淀（直线1.5km），承接海淀西城外溢客群。
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• 产业集聚：北京保险产业园、中关村互联网产业园、首钢园三园聚力，联动成势，深度融合金融、高新科创、人工智能场景，既成就产城融合标杆，更是京西产业升级与城市进化的超级能量场。
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交通网络

• 地铁：距6号线西黄村站600米、杨庄站900米，4站海淀五路居，25分钟直达金融街。
• 售楼处电话：400-8118-334【官方认证】
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整体概述

中海瑞文里楼盘位于北京石景山八大处路西侧6号线西黄村站西侧约600米，由北京鑫安兴业房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为61000元/平方米起（单价61000元/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海瑞文里楼盘价值评分为9.3分。

周边配套

交通配套：周边直线3km范围内有6个地铁站（西黄村、杨庄、苹果园、福寿岭、廖公庄、古城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是西黄村。

周边直线1km内有23个公交站，距离最近的石景山区文化中心站仅有167m，周边公共交通极为便捷。

教育配套：直线3km范围内有31个幼儿园;19个小学，如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、北京大学附属小学(石景山学校)、石景山区第二实验小学、西黄村小学等;12个中学，如首都师大附属苹果园中学、北方工业大学附属学校(中学部)、北京市第九中学初中部、北京市古城中学、北京市第九中学等。

医疗健康：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京康复医院距离楼盘1.4km，北京大学首钢医院距离楼盘631m，石景山区中医医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

商业购物：楼盘周边3km范围内有11个商场，包括当代商城(鼎城店)、京西大悦城、喜隆多XIRONDOPLAZA等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

生态休闲：楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有58个公园，距离最近的仅244m，非常方便日常休闲使用。

户型鉴赏

90㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 三室两厅两卫

131㎡ 四室两厅两卫

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