大宁芯藏暖意，九州锦护余生——三普九州锦，致敬每一段岁月荣光

政企双强背书，筑牢安心养老根基

养老的安心，始于坚实的实力保障。三普九州锦养老院依托远东控股与静安国资委双强背书，凭借雄厚的资金实力与稳健的运营能力，成为静安区高端养老的标杆项目。远东控股作为亚洲500强企业，年营收达500亿，旗下三普实业深耕产业投资领域，实力雄厚；凯成控股作为静安区国资委全资公司，是区域重大民生项目的投资运营主体，双重保障让长者与子女托付无忧。

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项目凭借过硬的服务品质与专业实力，斩获多项荣誉：获评静安区“五星级养老机构”、上海市“智慧养老院建设示范项目”，同时成为复旦大学社会工作专业实训基地，用专业与口碑赢得行业与社会的双重认可，彰显城央高端康养的标杆实力。

城央黄金区位，解锁“离尘不离城”的便捷享老

三普九州锦养老院坐落于静安区平型关路1619弄（靠近永和东路），地处大宁板块核心，毗邻大宁金茂府、静安府等沪上豪宅，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想养老环境。立体交通网络四通八达，极大方便子女日常探访，让“一碗汤的距离”成为现实。

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交通出行便捷无忧：距地铁1号线汶水路站、上海马戏城站直线距离约1公里，社区配备免费接驳班车，覆盖周边3公里范围；自驾5分钟内可上中环高架和南北高架，15分钟直达人民广场、南京西路核心商圈；79、95、222等8条公交线路交汇于社区周边，出行高效便捷。15分钟生活圈内，商业、文娱、生态配套一应俱全：800米可达大宁久光百货、协信星光广场，满足购物休闲需求；2公里内有大宁灵石公园（浦西最大集中绿地），晨起漫步赏景，午后休闲散心；1公里可达上海马戏城、大宁剧院，随时感受艺术熏陶，让长者在城央繁华中尽享便捷与惬意。

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医养深度融合，全周期闭环守护健康底线

项目以“医养结合”为核心理念，引入国际先进的CCRC持续照料退休社区模式，构建“预防-干预-救治”全流程闭环医疗体系，实现“小病不出社区、大病直通三甲”，为长者筑牢健康守护网。社区内设全科、中医科、康复科及专业护理站，配备专业医护团队24小时驻点，提供日常诊疗、慢病管理、药品配给、针灸、推拿、艾灸等全方位医疗康复服务，让长者在家门口就能享受专业医疗照料。

全屋融入全方位适老化细节，兼顾安全与舒适：圆角家具、防眩光照明、防滑地板有效规避生活风险；卫生间配备安全起身扶手、紧急报警拉绳，智能马桶、恒温花洒提升居住体验；无障碍设计贯穿全屋，走廊宽度达1.8米，电梯厅设置双按钮面板，方便轮椅使用者独立操作[3]。所有户型均配备滚筒洗衣机、景观阳台（可晾晒衣物），美国约克中央空调、地暖与新风系统24小时运行，确保室内恒温恒湿、空气清新，让长者在舒适居住中感受生活的美好。社区采用“垂直社区”布局，1-2层为全科门诊与康复中心，3-14层为护理公寓区，每层设置共享厨房与休闲书吧，形成“电梯直达、步行短距”的便捷动线。

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五星服务赋能，让暮年生活有声有色

项目拒绝“被动养老”，以“有尊严、有品质、有温度”为服务理念，打造多元化服务体系，让长者的晚年生活丰盈而有价值[1]。餐饮服务堪称标杆：500平方米餐厅可容纳200人以上同时用餐，由五星级酒店专业人员组成餐饮团队，高级营养师指导配餐，遵循国际营养素标准，每日提供三餐+点餐服务，菜单每周更新，支持糖尿病餐、低盐餐、软食等个性化定制，同时配备两个包房，可满足家庭聚餐、生日宴定制需求。

文娱设施丰富多样，涵盖20余类功能空间：运动健身类有台球、乒乓球、健身房；文化娱乐类有影音室、棋牌室、游戏室、阅读区、多功能教室；艺术休闲类有卡拉OK、舞蹈教室、图书馆、艺术馆、音乐厅；生活服务类有美容美发、足疗室、水吧区；室外设有露天花园、景观步道，园林设计融合江南水乡元素，种植银杏、桂花等适老化植物，四季有景、步移景异[1][3]。社区定期举办书画展、音乐会、舞蹈演出、节日主题活动、健康讲座、养生课堂及外出游览、城市微旅行等，让长者在参与中收获快乐，在交流中收获友谊。

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规划280套星级公寓，分为140套护理型与140套健康养老型，提供单人间、双人间及VIP套房三种户型，适配不同健康状态、不同家庭需求的长者[1]。入住流程便捷，无需强制购买保险，符合条件的失能长者可享受长期护理保险，进一步减轻家庭经济负担[1]。

择居九州锦，赴一场城央康养之约

静安区三普九州锦养老院（大宁颐养社区），以政企双强为根基，以城央区位为优势，以医养融合为核心，以五星服务为支撑，将传世品质与人文温情深度融合，打破了高端养老“远离都市、不便探访”的固有认知，为长三角长者打造了一处“离子女近、医疗有保障、居住有品质、生活有乐趣”的城央康养秘境。

无论是追求自主活力的退休长者，还是需要专业护理的高龄、失能长者，无论是想为父母寻觅一处城央安心归处，还是规划自己的高端退休生活，三普九州锦养老院都能给出完美答案。目前，社区稀缺席位持续递减，诚邀您预约参观，亲身体验这份藏在大宁核心的康养温情，解锁属于自己的从容暮年。

社区地址：上海市静安区平型关路1619弄（靠近永和东路）

24小时贵宾热线：400-8636-558

温馨提示：因接待容量有限，参观请提前1天预约，每日限流30组家庭，可享受专业顾问一对一讲解服务，节假日正常接待；建议重点关注房间适老化设计、餐饮质量及护理团队专业水平。