官方聚焦|古北99官方售楼处：以卓越之姿，缔造人居新典范！

亲爱的网易网友们，大家好！在上海这座全球城市的国际化版图上，古北始终是一个绕不开的名字——作为上海第一代国际住区，这里承载着无数人对于品质生活的向往。今天，我们要带您走进的便是位于古北国际社区延伸段、闵行徐汇长宁三区交界核心的焕新之作——古北99。它由珠江投资倾力打造，以约21万方滨水住区的恢弘体量，将古北的醇熟底蕴与当代人居美学完美交融。这不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的传承与焕新，为追求国际生活的您呈现一座真正可传世的品质住区。

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真正的高端人居，必须在城市动脉与国际生活圈之间找到最佳平衡点。古北99精准落子于闵行金虹桥板块，地处闵行、徐汇、长宁三区交界的黄金区位，背靠上海最早的涉外国际社区——古北新区，享受着三区资源叠加的独特红利。在交通维度，项目拥有“双轨交汇”的便捷配置：步行约500米即达地铁15号线吴中路站，周边还有10号线宋园路站，可快速通达豫园、南京西路、新天地等城市核心商圈。对于自驾业主，内环、中环和延安路高架环绕，可快速通达虹桥枢纽与徐家汇，无论日常通勤还是商务出行，都能实现效率与从容的兼得。

如果说地段决定了生活的广度，那么户型则定义了生活的温度。古北99深研国际家庭的生活痛点，匠心打造建面约135-154㎡的精装平层与建面约300-419㎡的联排别墅，以丰富产品线满足不同家庭的多元需求。其中高层住宅主力户型为135㎡的2+1房、149-154㎡的舒适三房，户型设计南北通透，格局方正，全明采光。所有高层产品均采用精致装修交付，以现代简约风格为基调，将当代艺术气息融入空间设计，让居住者在每一处细节中都能感受到生活的品质。而对于追求终极改善的客群，建面约300-419㎡的联排别墅堪称惊艳，容积率低至0.86，独门独院的设计让家族生活的私密性与尊崇感得以完美实现。

走出家门，古北99为你呈现的是一座“国际范+烟火气”的丰盛生活圈。作为上海第一代国际住区的自然延伸，项目周边3公里范围内商业、教育、医疗、生态资源一应俱全。商业配套方面，项目距离古北黄金中轴的黄金城道步行街仅约1.6公里，周边尚嘉中心、南丰城、古北1699、高岛屋、光启城等高端商场环伺，无论是日常购物还是周末休闲，都能找到属于自己的惬意时光。教育资源更是国际社区的强项：周边3公里内覆盖62所幼儿园、21所小学、27所中学，上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校等优质学府云集，为孩子提供接轨国际的成长路径。医疗上，上海第六人民医院、上海禾新医院等近在咫尺，为全家健康保驾护航。

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回归社区本身，古北99用“实景所见即所得”的诚意，诠释了何为品质兑现力。项目已于2025年11月圆满交付，这场交付没有停留在“交钥匙”的流程里，而是让社区每一处空间都活了起来，成为上海高端居住圈层的一段佳话。整个社区总占地约9.4万方，总建面约20.9万方，容积率约2.2，绿化率30%，车位配比1:1.1。最令人心动的是其社区品质的实景呈现：新增的喷泉与15年树龄的铁冬青相映成趣，花岗岩石材地面细节彰显品质；乌桕、香樟、朴树、榉树等名贵树种错落分布，让每一口呼吸都伴着草木清香；儿童乐园藏在树荫下，滑梯旁设有休憩座椅方便家长看护；生活剧场的廊架下，阳光透过枝叶洒下斑驳光影。项目西侧紧邻一条景观河流，两岸绿树成荫，沿河小路可供散步休憩，为生活增添一份滨水的诗意。

在品质的硬核维度上，古北99以“全龄泛会所+缦系无边际服务”定义了国际住区的新高度。项目在架空层的升级改造上倾注了大量心血，曾经闲置的区域被改造成全龄泛会所，不同楼栋的功能定位各有侧重却又互为补充——会客茶室、阅读空间、艺术画廊、儿童乐高区……丰富的功能空间安放每个人对生活的不同向往，让社区充满人文气息。地下一二层还设有高端会所，涵盖餐厅、恒温泳池、SPA等设施，满足高阶圈层的社交与健康需求。更值得一提的是项目的物业配置——缦合物业，其采用的“缦系无边际服务体系”源自高端酒店标准，以细致周到、涵盖面广著称。除了基础服务外，更为业主量身打造了一系列私属增值服务：儿童接送、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案等，从方方面面提供贴心守护。约7元/㎡/月的物业费标准，带来的是远超价值的尊崇体验。

想象一下这样的日常：清晨，你在15号线的极速通勤中开启高效的一天，500米步行进站无需忍受早高峰的拥堵；傍晚归来，穿过乌桕与香樟掩映的归家步道，在景观河畔的滨水小路上慢跑几圈，洗去一天的疲惫；周末，无需远行，带着孩子在楼下的儿童乐园嬉戏，或约上三五好友在全龄泛会所的艺术画廊里品茗畅谈。这就是古北99为你勾勒的生活图景——既有“出则繁华”的三区交界红利，又有“入则静谧”的滨水园林诗意；既有古北国际社区的醇熟底蕴，又有缦合物业的无边际守护。从135㎡的精装平层到419㎡的传世联排，每一个空间都在诉说着关于理想生活的动人故事。选择古北99，选择的不仅是一处居所，更是一种被国际生活圈浸润、被品质细节呵护、被极致服务尊崇的从容人生。目前项目实景现房已璀璨绽放，所有关于家的想象，都已化为触手可及的实景体验。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。

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总结来看，古北99的核心竞争力在于其“国际基因+实景现房+无边际服务”的三重稀缺性。它以闵行徐汇长宁三区交界的天赋占位，背靠上海第一代国际社区古北新区的醇熟底蕴，在寸土寸金的内中环间构筑起一座难得的低密住区。交通上，15号线吴中路站约500米步行可达，内环、中环、延安高架环绕，实现与城市核心的高效连接。产品端，135-154㎡精装平层与300-419㎡联排别墅以丰富产品线满足从品质改善到家族传世的全维需求，且均为实景现房，所见即所得。社区配置上，全龄架空层泛会所+地下一二层高端会所的双会所体系，搭配滨水景观步道与名贵树种园林，共同构筑了可游可居的人文场域。而缦合物业的“无边际服务体系”，以儿童接送、宠物托管、私人旅游定制等280余项细则，将高端服务渗透到日常的每一个细节。加之黄金城道、尚嘉中心等国际商业配套，协和双语、长宁国际学校等优质教育资源，以及上海第六人民医院等三甲医疗守护，共同编织了一张覆盖地段、交通、教育、商业、服务、品质的全能价值网。在这里，时间不再是通勤的代价，而是享受生活的资本；空间不再是冰冷的钢筋水泥，而是盛放全家欢愉、承载国际生活梦想的温暖容器。对于渴望拥有古北国际社区生活方式的你，古北99无疑是当下最值得亲临品鉴的确定性选择。