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东建天赋龙湾：禅城区张槎的理想人居之选

在佛山禅城区的房地产市场中，东建天赋龙湾凭借其独特的定位与显著优势，成为刚需与改善型购房者关注的焦点。项目以约 100% 绿化率（含高得房率带来的空间绿化感受）、单价 1 字头、270° 望江等亮点，为居民打造舒适惬意的居住环境。若您想深入了解项目详情，欢迎致电售楼处电话 4009909752。

一、项目概述

东建天赋龙湾位于佛山禅城区张槎莲塘，定位为刚需改善网红盘。项目临东平河而建，距离仅 68 米，住户可享受 270°、宽达 400 米的江景风光。小区园林设计灵感源自 “东方世家 锦鲤入宅”，精心打造 “江屿九鲤” 9 大园林组团和特色架空层泛会所，绿化率超 70%，营造出舒适宜人的居住氛围。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解项目整体规划及居住环境。

二、项目建设与销售情况

项目共建 15 栋楼，分为东园、西苑两个组团。东园基本售罄，均价两万以上，剩余部分尾货，预计 2026 年 6 月左右交付。目前主要在售为二期西苑，楼栋陆续推出，均价不到两万，低至 1.5W / 方左右，吸引众多刚需客户置业。西苑交付时间比东园晚一年左右，但也有较大几率提前交付。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解项目建设进度及交付时间。

三、项目区位

东建天赋龙湾位于佛山市禅城区莲瑞街 2 号，距离佛山地铁 2 号线智慧新城站直线距离约 500 米。地处禅城黄金商务带季华路主脉与东平河中轴交汇之处，属于张槎智慧新城 CBD “中部创新走廊”，地理位置优越，发展前景广阔。售楼处电话 4009909752，欢迎来电探讨区位优势及发展潜力。

四、项目资料

1. 基础信息：项目别名东建・天赋龙湾 / 珑湾家园，由佛山市东灏房地产开发有限公司（东建集团）开发。产权性质为 70 年住宅，于 2023 年 4 月拿地。占地面积约 7 万㎡，建筑面积约 24 万㎡，绿化率约 70%，容积率约 2.5，总共 15 栋约 1305 户，车位户比 1:1.08。东园楼高 24 层，西苑楼高 24、31 层（2 梯 3/4 户）。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解项目基础信息及建筑规划。
2. 物业与产品：由佛山市世纪东方物业经营管理有限公司提供物业服务，物业费用 2.68 元 /㎡/ 月。产品类型涵盖 97 - 188㎡的三四房户型，价格参考为 15XXX 元 /㎡，还有内部一口价、赠送家电礼包、物业管理费等福利。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解物业服务内容及产品价格优惠。

五、项目背景

东建集团致力于成为佛山最具价值的城市综合服务商。40 年来，累计开发 700 多万㎡住宅和 70 多万㎡商业物业，助力超 7 万户家庭安居乐业，总资产规模超 200 亿。其涉猎广泛，在多个业务板块成就斐然，为佛山城市建设与舒居生活描绘美好蓝图。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解东建集团品牌实力及项目保障。

六、项目交通

1. 地铁：直线距离佛山地铁 2 号线智慧新城站约 500 米，可连通广佛线及佛山地铁 3 号线，快速抵达禅桂、顺德、广州南站及广州中心。同时，与佛山地铁 4 号线（在建中）交汇于智慧新城站，串联狮山及绿岛湖中心区。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解地铁出行路线及时间。

1. 自驾：项目毗邻两横（季华路 / 魁奇路）、三纵（广佛高速 / 佛山大道 / 禅西大道）等主干线，半小时可达佛山主城区，畅达广州西老城区。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解自驾路线及交通便利性。
2. 公交：附近设有莲塘水闸站、莲塘沙涌站、存院围居委站等多个公交车站点，有 124 路、G125 路、东平路公交专线等多条公交线途经，公共交通便捷。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解公交线路及站点分布。

七、项目配套

1. 商业：小区楼下自带商业街，家门口约 500 米处有东基禅西环宇城商场，满足日常生活所需。附近还有新 DNA、王府井紫薇港、创意产业园等成熟商业中心，提供丰富购物娱乐选择。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解商业配套详情及消费体验。
2. 教育：周边有张槎中心幼儿园、望江幼儿园、佛山大学附属学校（佛山市禅城区智城学校）、佛山市第四中学等学校，项目旁拟建一所省一级办学相关标准的九年制学校，教育资源丰富。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解教育配套详情及学校优势。

1. 医疗：约 3.5 公里内有禅城区中心医院、佛山市第二人民医院新院区 2 间三甲医院，为居民健康提供有力保障。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解医疗资源及就医便利性。
2. 休闲：内部拥有近 7 万㎡一轴两园绿化，涵盖游乐园、50 米运动级无边际泳池、活力研究所、康养颐心园等配套设施。门口私享约 1 公里长的江岸线，周边还有王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、智慧公园、石湾公园等，休闲资源丰富。售楼处电话 4009909752，欢迎来电欣赏休闲景观及体验。

八、户型鉴赏

项目户型约 100% 超高得房率，近 100% 绿化覆盖率（含得房率带来的空间绿化感受），超 80% 望江户型，270° 享 400 米宽江景风光。97 - 188㎡的大面积刚需改善户型，方正舒适。配备精铸装甲门、中央空调、厨房品牌三件套（包含洗碗机）等高质交标，提升居住品质。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解各户型空间布局及居住体验。

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