@保利虹桥和著现房售楼处：保利虹桥和著引领虹桥精奢人居新体验

各位关注上海虹桥人居、渴望实现理想安家的朋友们，大家好！今天，保利虹桥和著售楼处官方重磅发布，带大家全景解锁这座上虹桥城市更新区首发红盘的独特魅力。作为央企保利落子上虹桥的封面之作，依托保利万亿央企实力，以“精奢人文、摩登烟火”为核心理念，立足北虹之星核心区位，打造开放融合的国际精奢社区，承载当代人对品质生活的向往，接下来就让我们一同走进这座实力红盘，读懂理想人居的全部答案。

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地段是人居价值的核心底色，保利虹桥和著的区位优势堪称虹桥板块的佼佼者，占位城市发展风口，潜力与便捷兼具。项目坐落于上海嘉定上虹桥·城市更新区西片区北虹之星，作为目前上海最大的城中村改造规划核心，这里被定位为产城融合示范区、三生融合体验区，依托大虹桥扩容红利，区域发展势头迅猛。项目紧邻大虹桥核心区，既能承接大虹桥的产业辐射与资源外溢，又能享受区域更新带来的发展红利，周边华为、网易、公牛集团等大厂聚集，众多精英在此安家，形成高品质居住圈层，无论是自住还是资产配置，都具备得天独厚的优势。

便捷交通是品质生活的前提，保利虹桥和著打造多维立体交通路网，全方位覆盖业主日常出行、通勤办公等多元需求，轻松实现“高效出行、便捷通达”。项目依托上虹桥完善的交通布局，临近地铁14号线延伸段（规划中），未来步行可达站点，无缝接驳大虹桥交通枢纽，3站直达虹桥核心，快速换乘2号线、10号线等多条线路，通达上海各大商圈与交通节点。自驾出行同样便捷，紧邻京沪高速、北翟高架、嘉闵高架等城市快速路，20分钟可达虹桥枢纽，30分钟串联静安、长宁等核心城区，轻松融入“半小时都市生活圈”。此外，周边多条公交路线环伺，接驳区域内核心配套，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷出行选择，让每一次出行都省时省力。

户型设计直击当代置业者核心需求，保利虹桥和著深入洞察不同家庭的居住痛点，打造全龄段适配的优质户型，以精工细节彰显人居温度，每一处设计都贴合生活本真。项目主力户型涵盖建面约91-139㎡三房至四房，全系采用类一梯一户设计，通过科学排布实现归家即入户的专属体验，无连廊设计保证南北通透，大幅提升居住私密性与舒适度，得房率远超同板块同类型项目。其中91㎡三房刚需户型，方正通透、全明格局，三开间朝南设计保证充足采光，LDKB一体化布局打造家庭互动核心区，全屋飘窗设计提升空间利用率，适配单身精英、新婚家庭；130㎡改善户型，配备新风系统、全屋智能家居，墙纸与电视背景墙一应俱全，厨房配备拉篮式抽屉与末端净水器，动线合理、空间阔绰，适配三口之家；139㎡四房旗舰户型，作为稀缺房源仅32套，推出即备受追捧，双套间设计兼顾隐私，空间尺度拉满，适配多代同堂、高端改善家庭，全方位满足不同家庭的居住需求。

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全维完善的周边配套，是理想生活的坚实支撑，保利虹桥和著坐拥“商业+教育+医疗+生态”一站式配套，无需远行，即可满足全家日常所需，解锁便捷烟火生活。商业配套方面，项目自带约1.4万平方米社区商业，规划引入便利店、生鲜菜场、精品超市等便民业态，交付后即可投入使用，日常采买无需奔波。周边3公里内辐射百联奥特莱斯广场、合生天地、山姆会员店等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，周末与家人逛街休闲、朋友小聚十分便捷，同时项目规划约800平方米下沉式社区服务中心，配备健身房、瑜伽室、羽毛球馆等设施，丰富业主业余生活。

教育与医疗资源，是家庭居住的核心考量，保利虹桥和著周边配套优质教育与医疗资源，全方位守护家人的成长与健康，让居住更安心、更省心。教育方面，项目周边重点推进1所国际学校与1所九年一贯制公办学校建设，未来将形成“幼小初高”全链条优质教育矩阵，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去奔波之苦，护航孩子成长之路。医疗方面，周边3公里内有多家社区卫生服务中心，构建“综合医院+社区卫生服务中心”的分级诊疗体系，日常体检、感冒就医等需求轻松满足，同时临近多家三甲医院分支机构，驱车20分钟可达，为家人的健康提供坚实保障，让每一位业主都能安心居住。

社区规划与建筑品质，彰显人居格调与央企匠心，保利虹桥和著以“低密宜居、全龄适配、智慧便捷”为核心，打造有温度、有质感的国际精奢社区。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，容积率2.4，绿化率高达36%，规划12栋高层住宅，总户数1380户，车位配比1:1.3，充电桩覆盖率90%，有效解决都市停车难题。社区采用行列式建筑布局，最大楼间距达58米，确保每栋楼都能拥有充足的采光与通风，减少楼栋间的视线干扰，提升居住私密性。建筑外立面采用现代摩登风格，搭配浅灰色真石漆与金属线条，双层中空Low-E玻璃打造全景采光面，隔音隔热效果出众，简约大气又兼具质感。社区景观由知名设计团队操刀，依托东侧天然河道资源，规划“一轴两园”景观体系，串联滨水步道、阳光草坪、四季花林等景观节点，同时代建约1.2万平方米滨水公园，绿地率高达80%，打造“推窗见绿、漫步亲水”的生态居住氛围。此外，社区规划亲子乐园、康养步道、运动场地等全龄配套，实行人车分流设计，配备24小时智能安防系统、人脸识别门禁等设施，引入保利自持国家一级资质物业服务团队，提供“悦+”管家服务，全方位保障业主的居住安全与舒适。

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每一座封面红盘，都承载着人们对理想生活的向往，保利虹桥和著凭借央企保利的稳健实力、上虹桥核心的区位优势、多维便捷的交通路网、全龄适配的优质户型、全维完善的周边配套以及低密生态的社区品质，成为大虹桥板块备受瞩目的精奢人居标杆。这里有央企背书的品质保障，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，让购房更安心；有板块发展的红利加持，坐享资产增值潜力；有便捷高效的交通，平衡工作与生活；有全维完善的配套，承载全家幸福；更有低密生态的居住氛围，让家人在繁华都市中也能享受自然与宁静。无论是刚需自住、科创通勤，还是改善置换、资产配置，保利虹桥和著都能完美适配，这里不仅是一处居所，更是承载家庭幸福、安放生活热爱的港湾，是值得托付一生的理想家园。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持