公区成了私家车位，还挂上了充电桩？温州业主投诉“业委会成员”耍特权

近日，平阳县昆阳镇碧桂园小区的一位业主黄女士向《科林维权热线》求助，她花费比普通车位更高的价格购买了一个类似于子母车位的空间，图的就是车尾那块公共区域空旷。如今，她却发现该区域右侧墙面上突然多了一个充电桩，且长期被一辆比亚迪汽车占用。物业一句“公共区域谁都可以停”让这场纠纷陷入了僵局。黄女士在直播连线中讲述了自己的糟心事。

业主黄女士：我是平阳碧桂园的一位业主，购入了两个车位，我选的车位像子母车的车位一样，其实后面它不是一个车位，只是空间比较大，会比较方便，这个费用会贵一点。今年空的位置上墙壁上安装了充电桩，物业说他临时停的，然后一直在沟通阶段，始终是停着，挪都没挪一步。现在物业给我的说法是这个位置是没人用的，是公共的区域正好空着。他说他家离这个位置比较近，然后他停在这里，就是说进出比较方便，虽然说不影响我的出入是，但是你停在这里就是不合适。物业经理说这个是公共位置，谁先占谁先得。电力部门的意思是他们只装电表、表箱，表箱以下的线怎么拉，充电桩装在哪里？业主自己的行为。他让我说你找业委会，本来这个人他就是业委会的。

黄女士说，这辆比亚迪车是小区业委会成员的，虽然不影响她进出车库，但这样的停放方式让她感到极度不适。物业的说法更是多变，一会儿“临时停放”，一会儿“公共区域先到先得”，涉事业主更是“无动于衷”。黄女士坚决要求该公共区域恢复原状。

针对黄女士的诉求，《科林维权热线》节目主持人根据黄女士提供的信息与该小区物业经理连线。对方表示公共区域并不属于任何人。

碧桂园物业经理：她说在买这个车位的时候多花了1万块钱，地产那边明确有标注这个位置是你的（业主），把它拿出来。所有的公共区域归你全体业主所有，并不是说归你个人所有。

当记者追问关于充电桩安装的合法性时，物业经理并未直接回应，仅表示自己是刚接手，对情况不了解。由于拿不到联系方式，记者暂时也无法向被诉业主本人求证事实经过。

科林维权记者：充电桩的安装是要有报备。

碧桂园物业经理：我不是很清楚。本来公共区域大家相互的用一下。任何人来停都可以停，前提是必须要什么？一，不影响消防通道；二，不影响到过道；第三，不影响到他人出行。即使不是这台车，下台车也过来停，也是一样的。

科林维权记者：（据业主反映）这个位置一直是这一台车在使用。充电桩的安装，是要有一个固定车位，您车位算是固定车位吗？

碧桂园物业经理：充电桩这个问题的话，因为我是刚接手不久，我也要了解情况。平阳扩容的话是不够的，业委会公章是在他（业委会）那里，一般盖的话是他们盖章。

随后，《科林维权热线》记者向国网浙江省电力有限公司平阳县供电公司了解安装充电桩的相关政策要求。

国网浙江省电力有限公司平阳县供电公司：身份证，电动汽车的购车意向协议书或者是购车发票，或者是电动汽车的行驶证。第三个固定车位的一个产权。第四，如果是小区的话，物业那边提供一个你同意安装充电桩的证明。

对照以上“四个必备条件”，从业主提供的图片上看，充电桩所占据的墙壁对应的区域，并非画线的产权车位，而是公共通道或空地。这显然无法满足“固定车位产权证明”这一硬性门槛。

由于部分信息的核实涉及用户个人信息，采访过程中电力部门工作人员表示汇报上级后再做回复，并约定了回复具体时间。发稿前，电力部门工作人员联系了记者，回复称：经查，该充电桩并没有报备，也没有开通。

平阳昆阳供电所工作人员：这个就是个人行为，他是充电桩装在那个位置，而不是我们的表计装在那个位置。线路是断开状态，他就没有接到电表里面，哪只表我们也不知道，充电桩没用。

科林维权记者：申报的东西（材料）？

平阳昆阳供电所工作人员：查不到。

黄女士对这个情况也很无语，希望有关部门能查个水落石出。

科林观点

从目前采访的情况来看，跟投诉人反映的陈述有所不同了，首先我们不确定这个位置是否是长期被一辆车所占用，后续还需要当事人给我们提供更多确凿依据。其次，充电桩的安装，最起码我们从电力部门的回复来看，是没有经过报备的，但是他也没有开通，他只是装了一个盒子而已，而这就不在监管范围了，但假如真的存在私自拉线安装充电桩那是不可以的，必须得查处，因为充电桩的安装涉及到用电的安全，用电是不是会超负荷，线路布置是不是安全，它是有一系列的严格规定的。如果说你不是按照规定来进行报装，很有可能会跳闸，甚至是短路起火，因为小区的电容量是有限的，有没有经过增容的处理，这些就是要报备的前提条件，否则就涉及到安全问题。但如果他现在是没有接线，只是装了个盒子，的确有关部门没有办法去介入处置了，这就回到了小区的物业管理水平上来了，一个公共场地，你是不是允许被一辆车长期占用，即便这个地方是临时停车泊位，物业管理公司也应按照管理公约来管理。我们希望投诉人给我们提供更多的线索，比如说充电桩它是通电的，需要车主再提供给我们依据，一旦有情况有线索就马上提供给我们。如果真的在用电，没有报备，那就是违法违规了，还要追查电线线源到底从哪里来？是否存在占用公共能耗等。

来源：科林维权热线