农村老宅“身份证”倒计时！2026年再不办，这三件事会让你后悔。

这几天，回老家过年的老张一直在村委会和镇上跑。邻居问忙啥呢，他扬了扬手里的红本本：“给老房子办‘身份证’！”

“咱家房子祖祖辈辈都在，谁不知道是你的，办那玩意儿干啥？”老王不以为然。

老张摇摇头：“不一样，真不一样。没这个证，房子就像没上户口的人，以后干啥都不方便。”

如果你也有这样的疑问，这篇文章就是给你写的。

一、 说人话：确权到底是个啥？

说白了，宅基地确权，就是国家给你老家的房子和地，发个“身份证”。

以前农村分地盖房，大多是村里记个账，邻居都知道这块地是你家的。但这就像口头约定，遇到事儿说不清楚。确权，就是把口头约定变成国家承认的、有法律效力的“红本本”。

2026年，全国很多地方都在最后收尾。错过这波集中办理，以后再想办，会麻烦很多。

二、 为啥非得办？这5个理由够实在

1. 心里踏实，不怕扯皮

房子有了“身份证”，白纸黑字写着这块地多大、在哪、你的名字。以后不管是邻居想占边儿，还是村里有规划，这个本本就是最硬的证据，谁来了都不怕。

2. 防止以后“说不清”

家里老人年纪大了，等要把房子留给子女的时候，没这个证，城里的孩子可能很难证明“这真是我爸留给我的”。有了证，继承手续清清楚楚，避免亲人之间为这个闹矛盾。

3. 拆迁补偿，不再“看人下菜”

万一遇到征地拆迁，补偿怎么算？有证，就按证上的面积来，公开透明，该多少是多少。没证，那就成了“历史遗留问题”，补偿多少全靠“协商”，往往要吃亏。

4. 万一急用钱，房子能“帮上忙”

虽然宅基地本身不能卖，但现在很多地方在试点改革。比如，有了这个证，你可以合法把闲置的房子长期租出去。有些试点地区，还能用这个证向银行申请贷款，搞点养殖、做点小生意，解决燃眉之急。

5. 进城安家，老宅还是你的

放心，国家有明确规定，农民进城落户，不能强迫你退出老家的宅基地。但前提是，你的宅基地权属是清晰的。有了这个证，就等于告诉所有人：这房子是我的，我进城了它也还是我的，我想回来随时能回来。

三、 不办证，最怕遇到这几种情况

- 眼见别人拿钱，自己干着急：村里统一有项目，有证的邻居拿到了补偿或租金，你没证，可能就没你的份。

- 房子传不下去：你想把房子留给在城里工作的儿子，但因为没证，手续复杂，可能最后房子被村集体收回了。

- 遇上事儿没处说理：邻居扩建，占了你的地边儿。你没证，吵架都少几分底气。打官司？法院也要看证据。

四、 怎么办证？记住这几点，不花冤枉钱

1. 找谁办：先去你们村委会问。现在很多地方是村里统一收集材料，镇上或县里派人下来集中办理。

2. 带点啥：一般要带上户口本、全家人的身份证、老的土地证或建房批文（如果有的话）。没有老证也别急，如实说明情况，村里和镇上会查档案。

3. 关键一步——量地：会有测量人员来你家，拉着尺子量房子和院子的具体大小、位置，并画好图。你一定要在现场看着，确认他量的和你家实际的一样，再签字。

4. 要钱吗：基本不用花钱。 发证工本费很低，很多地方都免了。测量也是政府出钱。如果有人借此收你很高的“手续费”、“代办费”，要多个心眼，最好向乡政府或县自然资源局核实。

要注意，不是所有房子都能办证。 比如，在基本农田上盖的、在自然保护区里盖的、城里人来买的小产权房，这些是办不了证的。

五、 说在最后

老家的房子，不只是几间屋，那是根，是退路，是念想。

花点时间，把这个“身份证”办好，不是多事，而是给这份家当加个“保险锁”，给心里买份“踏实”。趁现在政策支持、集中办理，赶紧去问问，别等到以后用着了干着急。

你家老房的“身份证”办下来了吗？办证过程中有没有遇到什么有趣或头疼的事？是全家顺利办妥，还是被什么老问题卡住了？欢迎在评论区分享你的故事，给乡亲们提个醒、支个招！

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