【楼盘】保利誉滨江官方售楼处 | 杨浦保利誉滨江发布：压轴登场!

大家好，我是你们的老朋友李大民，魔都房江湖主理人，专注上海新房实探、板块解读，不吹不黑只讲干货！今天给大家带来一个杨浦复兴岛的重磅消息——高端住宅标杆保利誉滨江，重磅推出建面约119㎡三房全新升级产品，更关键的是，项目四批次收官房源同步上线，仅128套！熟悉上海高端楼市的朋友都知道，复兴岛作为上海稀缺的江心岛板块，土地资源极度紧张，高端住宅本就屈指可数，而保利誉滨江此次升级的119㎡三房，更是精准击中精英人群的居住需求，再加上收官房源的稀缺属性，注定要引爆上海高端楼市，今天就带大家沉浸式实探，摸清这款复兴岛红盘的核心干货，看看它凭什么重新定义高端生活，这128套收官房源，到底值不值得精英人群重点冲！

我特意抽了一个工作日的上午，避开人流高峰，驱车直奔杨浦复兴岛，亲身打卡了保利誉滨江的实景展示区。说实话，在当下上海高端楼市竞争激烈的环境下，很多项目都在靠噱头吸引客户，但保利誉滨江不一样，它用实实在在的产品升级、高端配套和板块稀缺性，站稳了复兴岛高端生活标杆的位置。从踏入实景展示区的那一刻起，我就被它的“新奢主义”格调所吸引——没有浮夸的装饰，没有刻意的堆砌，而是将全球酒店度假风格与“沉浸式疗愈”场景完美融合，每一处细节都透着松弛感与国际范儿，这种质感，在上海高端住宅中都十分难得。

今天就带大家深度解锁，保利誉滨江119㎡三房全新升级款到底有哪些亮点，项目打造的“沉浸式疗愈”场景有多惊艳，高端会所配套到底有多能打，复兴岛板块的稀缺价值的底气在哪里，还有这128套收官房源，为什么说错过再无，以及对于追求高品质生活的精英人群来说，这款升级三房到底值不值得入手。话不多说，跟着我的脚步，一起走进保利誉滨江，帮大家避开买房坑，精准把握这次复兴岛高端住宅的收官上车机遇，尤其是想在核心板块入手改善三房、追求生活品质的精英朋友，这篇干货一定要看到最后！

先给大家划个核心重点：杨浦复兴岛核心板块、保利央企背书、119㎡三房全新升级、全球酒店度假风格、“沉浸式疗愈”场景、高端会所全配套（保龄球、沙壶、恒温泳池、高压氧舱等）、实景示范区开放、四批次收官房源128套、景观采光俱佳、近地铁近商业、中小套限制政策取消后更显稀缺，精准适配精英人群，重新定义上海高端居住标准，收官房源稀缺，手慢无！

一、收官封神：128套稀缺房源，复兴岛高端住宅再无补货机会

在上海，高端住宅不少，但“核心板块+央企品质+稀缺房源”的组合，从来都是市场的香饽饽，而保利誉滨江此次推出的四批次收官房源，更是稀缺中的稀缺——仅128套，且是项目最后一批房源，卖完即清盘，再无补货可能。对于追求高端生活、想扎根复兴岛的精英人群来说，这128套房源，就是最后的上车机会，错过再想在复兴岛入手如此高品质的高端住宅，真的要等很久，甚至可能再也没有机会。

我在实探时，和项目的置业顾问深度聊了聊，了解到消息一出，已经有不少精英人群提前预约咨询，其中不乏杨浦本地的改善家庭、陆家嘴、外滩工作的金融精英、企业高管，还有不少看重复兴岛板块潜力的高端投资者。之所以能引发如此高的关注度，核心就两个字：稀缺。一方面，复兴岛作为上海唯一的江心岛，土地资源极度稀缺，近几年几乎没有新的住宅用地出让，现有高端住宅更是屈指可数，保利誉滨江作为板块内的标杆项目，本身就具备不可复制的稀缺性；另一方面，此次推出的128套收官房源，位置堪称“楼王级”，景观采光条件极佳，且距离地铁和商业设施最近，是整个项目中性价比最高、居住体验最好的一批房源，再加上中小套限制政策的取消，百平三房的稀缺价值进一步凸显，自然成为精英人群的首选。

可能有朋友会问，上海高端三房不少，为什么保利誉滨江的128套收官房源，能引发如此高的关注度？其实答案很简单：它不仅占据了复兴岛的稀缺板块资源，更凭借央企保利的品质背书、全新升级的产品设计和高端完善的配套，精准击中了精英人群的居住需求。对于精英人群来说，买房不仅是买一处居所，更是买一种生活方式，一种身份的象征，而保利誉滨江，恰好满足了他们对高品质生活的所有期待，再加上收官房源的稀缺属性，自然成为市场的焦点。

更值得一提的是，项目由保利集团打造，作为实力央企，保利在高端住宅开发领域有着丰富的经验，深耕上海多年，打造过多个高端标杆项目，品质和交付都有绝对保障。对于精英购房者来说，央企背书就意味着“买得安心、住得放心”，尤其是在当下楼市环境，央企开发的高端项目，不仅品质过硬，更具备很强的保值增值能力，这也是很多精英人群优先选择保利誉滨江的重要原因之一。此外，据最新消息显示，保利誉滨江目前正处于主体施工阶段，稳步推进建设，未来交付有保障，让购房者无需担心烂尾风险，真正实现“买得放心、住得舒心”。

二、板块红利：复兴岛崛起，江心岛稀缺价值，高端人群的终极栖居地

很多精英人群在选择高端住宅时，首先看重的就是板块的稀缺性和发展潜力，而保利誉滨江所在的杨浦复兴岛，无疑是上海最具稀缺性、最具发展潜力的高端板块之一。作为上海唯一的江心岛，复兴岛凭借独特的地理位置、优越的生态环境和完善的配套规划，成为上海高端人群的终极栖居地，板块价值持续攀升，而这，也成为保利誉滨江保值增值的核心底气。

首先，复兴岛的稀缺性，是上海任何板块都无法复制的。它是黄浦江上唯一的江心岛，占地面积约1.13平方公里，四面环水，被黄浦江环抱，生态环境优越，空气清新，远离城市的喧嚣，堪称上海都市里的“世外桃源”。不同于其他滨江板块，复兴岛不仅拥有一线江景资源，更拥有独特的江心岛景观，推窗就能看到江景与岛景交融的绝美画面，这种景观资源，在上海极为稀缺，也是高端住宅的核心价值所在。

我在实探时发现，复兴岛周边绿树成荫、江风拂面，漫步在岛上的滨江步道，能感受到极致的静谧与惬意，远离市区的拥挤与喧嚣，这种生态环境，是高密度高端社区无法比拟的。而保利誉滨江，就坐落于复兴岛核心区域，占据了岛上最优质的景观资源，每一户都能享受极佳的景观和采光，让业主在繁华都市里，也能拥有一份“闹中取静”的高端居住体验。

其次，板块配套完善，交通便捷，真正实现“离尘不离城”。很多人以为，江心岛板块的配套会比较落后，但复兴岛完全打破了这种固有认知。交通方面，项目周边交通路网十分完善，距离地铁12号线复兴岛站仅800米，步行约10分钟即可到达，乘坐12号线可直达南京西路、静安寺、陆家嘴等核心商圈，从项目出发，乘坐地铁30分钟可达陆家嘴金融中心，40分钟可达外滩，无论是通勤还是日常出行，都十分高效；自驾出行方面，项目紧邻杨浦大桥、军工路隧道等交通枢纽，连接中环路、南北高架等多条主干道，从项目出发，自驾20分钟可达五角场商圈，30分钟可达人民广场，40分钟可达浦东机场，出行十分便捷。

商业配套方面，项目周边3公里生活圈内，汇聚了多个高端商业综合体，包括五角场万达、合生汇、百联又一城等，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲健身等多种业态，吃喝玩乐购一站式配齐，满足精英人群的多元化生活需求；同时，项目自身也规划了高端社区商业，引入了高端便利店、特色餐饮等业态，进一步提升了生活便利度。

教育和医疗配套方面，更是高端齐全，为精英家庭保驾护航。教育资源方面，周边有杨浦小学、复旦附小、杨浦中学等优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育阶段，教育质量过硬，师资力量雄厚，能满足精英家庭的教育需求；医疗配套方面，周边有上海市肺科医院、上海市杨浦区中心医院等三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能为业主的健康提供全方位保障。

更值得一提的是，随着上海城市更新的不断推进，政府持续加大对复兴岛的投入，重点推进板块基础设施升级、生态环境优化、高端产业集聚等各项工作，未来复兴岛将打造成为集生态、高端居住、休闲度假、文化创意于一体的高端江心岛板块，板块价值还将持续攀升。而保利誉滨江作为板块内的高端标杆项目，依托板块的发展红利，未来的保值增值能力不容小觑，无论是自住还是投资，都具备很强的竞争力。

三、产品升级：119㎡三房全新迭代，精准适配精英人群居住需求

如果说板块稀缺性是保利誉滨江的“外在底气”，那么全新升级的119㎡三房产品，就是它的“核心竞争力”。此次保利誉滨江推出的119㎡三房全新升级款，在原有户型的基础上，进行了全方位的迭代优化，无论是空间设计、采光通风，还是细节配置，都更加贴合精英人群的居住需求，打造出兼具舒适度、实用性与格调感的高端三房，重新定义了上海百平高端三房的居住标准。

我在实探时，重点参观了119㎡三房的实景样板间，最大的感受就是“空间通透、尺度开阔、细节贴心、格调十足”，完全贴合精英人群对高品质生活的追求。不同于市面上很多百平三房“紧凑拥挤”的设计，保利誉滨江119㎡三房，采用了“三开间朝南、南北通透”的经典布局，南向面宽达到约10.2米，采光和通风效果极佳，让整个房间都显得明亮宽敞，彻底告别潮湿阴暗，每一个空间都能拥有充足的阳光，让居住更加舒适。

具体来看，户型设计十分精巧，空间利用率极高，没有一点浪费。入户设置独立玄关，不仅提升了居住的私密性，更打造了充足的收纳空间，能很好地解决入户杂乱的问题，让家居环境更加整洁有序，同时，玄关处还设置了换鞋凳和挂钩，细节之处尽显贴心，贴合精英人群的日常生活习惯。

客厅采用大横厅设计，连接景观阳台，大气通透，客厅面宽达到约4.2米，空间宽敞舒适，无论是家人聚会、休闲娱乐，还是宴请宾客，都有足够的空间，彰显精英家庭的格调与气度；景观阳台宽敞明亮，面宽约6.8米，进深约1.8米，不仅能满足日常晾晒需求，还能作为休闲观景的空间，业主可以在阳台上摆放休闲桌椅，闲暇时煮茶、看书、欣赏江景与岛景，享受惬意的休闲时光，这种景观体验，在百平三房产品中极为罕见。

餐厅与客厅相连，形成超大活动空间，动线合理，同时，餐厅紧邻厨房，方便日常烹饪与用餐，厨房采用U型设计，操作流畅，预留了足够的储物空间和操作台面，配备了国际大牌燃气灶、抽油烟机、洗碗机等高端设备，贴合精英人群的烹饪需求，让烹饪成为一种享受；此外，厨房还设置了窗户，保证了采光和通风，避免了厨房潮湿闷热的问题。

卧室区域的设计，更是兼顾了舒适度与私密性。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，南向飘窗设计，拓展了空间，也提升了居住的舒适度，业主可以在飘窗上休闲观景，享受专属的静谧时光；独立卫生间采用干湿分离设计，配备国际大牌卫浴、智能马桶、淋浴屏等高端设施，既实用又彰显品质，满足精英人群的高品质居住需求；衣帽间空间充足，能很好地满足业主的衣物收纳需求，让衣物摆放更加整洁有序。

两个次卧空间宽敞明亮，均配备飘窗，采光充足，可根据家庭需求灵活改造，比如将其中一个次卧改造成书房，满足精英人群的办公与阅读需求，打造专属的工作空间；另一个次卧可作为儿童房或客房，贴合精英家庭的多元化居住需求。此外，户型还配备了公共卫生间，干湿分离设计，方便家人和宾客使用，提升了居住的便捷度。

除了空间设计的优化，119㎡三房全新升级款在装修标准上也进行了全面升级。项目采用精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，全方位保障居住的舒适度，无论是寒冬还是酷暑，都能拥有舒适的居住环境；室内装修延续了“新奢主义”风格，简约大气，搭配高端奢石、实木等材质，细节之处尽显精致，既彰显了精英人群的格调，又保证了居住的质感；同时，室内还配备了智能门锁、全屋智能化控制系统等高端配置，提升了居住的便捷度和安全性，让业主真正实现“拎包入住”，省去装修的麻烦。

整体来看，保利誉滨江119㎡三房全新升级款，既保证了空间的舒适度与实用性，又兼顾了格调与品质，精准适配精英人群的居住需求，无论是三口之家的品质自住，还是精英人士的独居生活，都能完美满足，堪称上海百平高端三房的“标杆之作”。

四、品质为王：高端配套+艺术空间，打造“沉浸式疗愈”高端生活

对于精英人群来说，高端住宅的核心，不仅是舒适的居住空间，更是高品质的生活方式。保利誉滨江最惊艳的地方，就是它没有局限于“居住”本身，而是通过高端配套的打造和艺术空间的营造，为精英人群打造了“沉浸式疗愈”的高端生活场景，让业主在日常生活中，就能享受休闲、社交、健康、疗愈的全方位体验，这也是它能重新定义上海高端居住标准的核心原因。

首先，项目打造的高端会所配套，堪称上海高端住宅的“天花板”。不同于市面上很多项目“简单堆砌配套”的做法，保利誉滨江的会所配套，是经过精心设计的“稀缺生活解决方案”，每一项设施都贴合精英人群的需求，真正做到了“实用、高端、贴心”。会所内配备了丰富的休闲娱乐、健康疗愈设施，从保龄球馆、沙壶球室等运动社交场所，到恒温泳池、高压氧舱、土耳其桑拿房等健康疗愈设施，全方位满足精英人群的社交、健身、疗愈需求。

我在实探时，亲身体验了会所的部分设施，最大的感受就是“专业、高端、便捷”。保龄球馆场地宽敞，设备齐全，闲暇时可以约上朋友、邻里打一场保龄球，既能休闲娱乐，又能增进彼此的感情，是精英人群社交的绝佳场所；沙壶球室环境雅致，适合安静地休闲放松，或是与朋友进行一场轻松的博弈；恒温泳池采用恒温设计，水温常年保持在26-28℃，无论春夏秋冬，都能享受游泳的乐趣，泳池周边配备了休息区、更衣室等设施，细节之处尽显贴心；高压氧舱和土耳其桑拿房，则为业主提供了专业的健康疗愈服务，忙碌了一天后，在高压氧舱中放松身心，或是在土耳其桑拿房中缓解疲劳，让身体和心灵都能得到彻底的舒缓，这种“沉浸式疗愈”的体验，在上海高端住宅中极为罕见。

其次，项目的公共空间设计，堪称一件“艺术品”，整个实景示范区宛如一座现代美术馆，每一处细节都透着艺术气息，注重居住者的情绪价值，让业主在归家的那一刻，就能感受到身心的放松。设计师通过入户弧线、奢石肌理等细节处理，搭配下沉庭院、巴厘岛风岛屿水院等景观布置，营造出极具层次感的空间美学，让整个社区都充满了艺术氛围。

入户弧线设计流畅自然，没有生硬的棱角，搭配奢石肌理的墙面，既彰显了高端格调，又给人一种温暖柔和的感觉；下沉庭院打造了错落有致的景观层次，搭配绿植、流水、景观小品，静谧而雅致，是业主休闲放松的绝佳场所；巴厘岛风岛屿水院，引入了清澈的流水，搭配热带绿植，营造出浓郁的度假氛围，让业主在家门口就能感受到巴厘岛的浪漫与惬意，彻底释放工作与生活的压力。

从最初的度假风售楼处，到如今的国际风尚实景示范区，保利誉滨江的每一次升级，都展现出对生活美学的深刻理解，它不仅注重空间的视觉享受，更注重居住者的情绪体验，通过艺术化的空间设计，为精英人群打造了一个“松弛、舒适、有格调”的居住环境，让回家，成为一种“疗愈”。

此外，项目在社区安防和居住便捷性上也十分用心。社区采用封闭式管理，配备了完善的安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、24小时保安巡逻、高空抛物监测等，既能保障业主的居住安全，又能提升居住的私密性；同时，社区内采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面上没有车辆通行，既保证了业主的出行安全，又减少了噪音和尾气污染，让社区内更加静谧、整洁，提升了居住品质。

五、李大民总结：收官128套，复兴岛高端生活，错过再无！

实探完保利誉滨江，我终于明白它为什么能成为复兴岛高端生活的标杆，为什么能引发精英人群的疯狂追捧。它没有夸张的宣传，没有虚假的噱头，而是用实实在在的实力，诠释了“新奢主义”高端生活的真正含义——复兴岛江心岛稀缺板块，不可复制的景观与生态资源；保利央企背书，品质与交付有绝对保障；119㎡三房全新升级，空间通透、细节贴心，精准适配精英人群居住需求；高端会所全配套，打造“沉浸式疗愈”生活场景；艺术化公共空间，注重居住者情绪价值；128套收官房源，稀缺至极，卖完即清盘。

对于追求高品质生活的精英人群来说，保利誉滨江119㎡三房全新升级款，无疑是理想之选。它不仅能满足精英人群对舒适居住空间的需求，更能为他们提供一种“松弛、高端、有格调”的生活方式，让他们在忙碌的工作之余，能享受休闲、疗愈、社交的全方位体验，真正实现“工作与生活的平衡”。无论是三口之家的品质自住，还是精英人士的独居生活，这款升级三房都能完美满足，既彰显了精英人群的身份与格调，又保证了居住的舒适度与实用性。

更值得一提的是，随着中小套限制政策的取消，百平三房的稀缺价值进一步凸显，而保利誉滨江的119㎡三房，作为复兴岛板块内稀缺的高端三房产品，更是成为市场的香饽饽。再加上复兴岛板块的持续发展，板块价值不断攀升，保利誉滨江作为板块内的标杆项目，未来的保值增值能力不容小觑，无论是自住还是投资，都具备很强的竞争力。

最后，再次提醒大家一个重磅消息：保利誉滨江四批次收官房源仅128套，卖完即清盘，再无补货机会！结合目前的咨询热度来看，这128套房源大概率会快速售罄，手慢无真不是夸张！尤其是想在复兴岛入手高端住宅、追求高品质生活的精英人群，一定要抓住这次最后的上车机会，提前预约实探，熟悉认购流程，避免错过这款重新定义上海高端生活的标杆之作。

我是李大民，专注上海新房探盘，尤其是高端住宅和稀缺房源，后续我还会持续关注保利誉滨江的收官动态，第一时间为大家带来一手资讯。如果大家有任何买房疑问，或者想了解更多项目详情、预约实探、熟悉认购流程，欢迎在评论区留言，我会一一为大家解答，帮大家避开买房坑，选到适合自己的好房子！最后，祝大家都能顺利抢到心仪的房源，在复兴岛，开启属于自己的高端“疗愈”生活！