上海
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刚刚，建发璟园首批叠墅+洋房房源取证！
姑苏金门路
双会所滨水宋韵墅区来了
叠墅均价5.5W+
洋房均价4.7W+
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本次共领取3幢房源预售，叠加3#、6#、洋房15#。叠加面积段为约225㎡—255㎡，洋房面积段为约150㎡。
面积区间：127.26-152.56
洋房备案均价：47189.8元/㎡
单价区间：40834.09-50886.7元/㎡
总价区间：520-775万
叠墅备案均价：55035元/㎡
面积区间：225-255㎡
单价区间：45094-70023元/㎡
总价区间：1006-1765万
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建发·璟园用“户户四独”的设计，让上、中、下叠都能拥有“独栋级”的居住享受和“垂直院墅”的居住体验。
独立院门入户：上、中、下叠都配有实体围墙围合的庭院，院门牌匾由齐白石的曾孙女齐驸老师亲题瘦金体，门把手镶嵌非遗珠光青瓷，海棠纹与“卍”字纹结合的地面拼花，全是独家定制，归家即显赫，大人物的体面。
@建发璟园南入户实景图
@建发璟园北入户实景图
地上归家独立前厅：下叠从南向花园入户，中叠、上叠从北侧独立空间入户，独特的仪式感。
地下独立门厅入户：户户都可以通过地下车库独立入户，同时地下室做到约6.1米挑高，尊崇感拉满。
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独立入户电梯：上中下叠每户都打造了私属归家动线，无缝连接各层居家空间，极大地提升了居住的便利性和私密性。
@建发璟园效果图，仅供参考，实际以交付为准
约255㎡下叠：四维采光的“地下宫殿”
建面约255㎡下叠，4房3厅4卫
独创4处超大采光天井，彻底解决传统地下室采光通风难题，每日多3-4小时日照；局部抬高设计还能屏蔽路人视野，兼顾明亮与隐私。
约11.6米南向面宽、客厅近8米视野，搭配约3.4米挑高，单层空间如大平层般通透敞亮。
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约6.1米挑高地下室可隔两层，叠加地下室、客厅挑空、庭院近300㎡高赠面积，堪称“极致附加值”。
@地下负一层挑高实景图
@地下夹层实景图
约225㎡中叠：270°空中庭院的“四代墅”
提起中叠户型，很多人会将其视为 “过渡产品”，但建发・璟园约225㎡中叠户型却以颠覆性设计，重新定义中叠价值，成为姑苏区首个配备北庭院的中叠产品。
建面约225㎡中叠，4房3厅4卫
该户型打破 “中叠无庭院” 的固有认知，在首层就配置了270° 空中庭院。
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其中，南向露台宽约2.5米，侧面最大面宽达3米，尺度远超普通四代住宅。站在露台上就能俯瞰社区园林与私享河岸，真正实现“空中生态墅”的居住体验。
约252㎡上叠：买2得3的“垂直院墅”
建面约252㎡上叠，4房3厅4卫
上叠的惊喜在于“空间革命”——买两层得三层！
顶层预浇了结构梁与局部屋顶，预留出超100㎡的顶层空间，花园会客、红酒品鉴、星空影院或后期可拓展成完整功能层，卧室套房、书房...赋予生活更多想象。
上叠顶层露台样板间 仅供参考 非交付标准
更绝的是“露台矩阵”，形成立体庭院系统，不仅带来超180㎡的赠送，还把采光、通风、景观视野推向巅峰，称之为“垂直院墅”也不为过。
走进建发·璟园，最先让人震撼的，是那份与2500年姑苏古城文脉深度共振的宋式韵味。
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为了让建筑与千年文脉真正契合，建发不仅邀请四大设计天团全程把控，更在每一处细节里雕琢文化印记，让整个园区成为可赏、可游、可居的宋式美学载体。
宋韵门庭匠心：复制《仙山楼阁图》，约63米恢弘广场、约32.8米宽檐门头、约11.2米高屋脊，重檐坡屋顶，华贵大气。
@建发璟园实景图
五间一启的望族尺度，七阶台阶寓意「平步青云」；大门两侧瑞兽麒麟为家永守「祥瑞安宁」，直接把古画里的雅致与恢弘搬进了现实。
@建发璟园实景图
入画姑苏园林盛景：往园区深处走，更像闯入一座“微型江南园林”。
@建发璟园示范区实景图
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中庭核心水景参照苏州名园“可园”打造，“一泓池水涵云影，满目玉溪漾春光”的意境扑面而来；古木名木与亭台游廊交相辉映，枫桥烟雨、方塘观鱼等景观节点散落其间，每走一步都像穿行在古诗宋词里。
@建发璟园示范区实景图
@建发璟园示范区实景图
重金造园：项目斥重金引入进口罗汉松、油橄榄、日本五针松等百年古树，再搭配红花檵木桩等名贵树木与水、景、石，共同绘就一幅四季皆有景的写意园林长卷，低调中尽显宋韵底蕴与圈层格调。
@建发璟园示范区实景图
立面承古创今：外立面更是惊艳，宛如从宋代青绿山水画中走出来的楼阁，既借鉴《营造法式》的传统规制，又不做简单复刻：用现代工艺重构的飞檐翼角飘逸灵动，檐下椽子还悄悄融入了网师园等苏园元素，让宋式风雅一脉相承。
@建发璟园效果图，仅供参考，实际以交付为准
材质选择上也兼顾颜值与实用，姑苏首个采用石材+铝板+玻璃幕墙打造，全封闭阳台统一规制。同时，主干道楼栋专属配置，苏州首现「四玻两腔」系统窗，隔音隔热性能双优。
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