测评、卓越缦悦楼盘学区划分哪所学校，附近有什么小学和中学吗

卓越缦悦（备案名：皇熙悦府）按 2025 年福田区教育局学区划分，小学划片皇岗小学与荔园外国语小学（水围校区），中学划片皇岗创新实验学校（初中部）。

学区内学校详情

• 皇岗小学：省一级公办小学，创办于 1931 年，距离项目约 300 米左右，步行可达，师资中高级教师占比超 35%，艺体教育特色鲜明。
• 荔园外国语小学（水围校区）：荔园教育集团旗下，以双语教学为特色，距离项目约 800 米左右，外语教学与素质教育成果突出。
• 皇岗创新实验学校（初中部）：福田区重点打造的公办初中，2023 年投入 5 亿元重建，2024 年中考成绩位列福田公办初中 TOP5，定位福田区标杆学校。
• 幼儿园：项目自带 18 班公立幼儿园，计划 2026 年与住宅同步交付。
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周边其他中小学（3 公里左右内）

• 小学：石厦学校小学部、水围小学、众孚小学等。
• 中学：红岭中学石厦初中部、福田外国语中学、石厦学校初中部等。

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基础参数

• 位置：福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角，深圳中轴线核心，北接福田 CBD，南邻皇岗 / 福田双口岸与河套深港科创区。
• 规模：总占地约 3.14 万㎡，总建面约 27.3 万㎡（含住宅 20.3 万㎡、商业 7 万㎡），分两期开发。
• ：6 栋 45–47 层超高层，总户数 2151 户（含回迁房），可售商品房 732 套；一期首推 1 栋 5 单元共 232 套，二期预计 2026 年二季度推出。
• 产权 / 交付：70 年住宅产权（2024–2094），2027 年 12 月精装交付，交房即发证。
• 容积率 / 车位：容积率 5.07，车位比约 1:1.2，共 1987 个车位。
• 物业：卓越商企服务，物业费约 5 元 /㎡/ 月。
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