广西
2月28日，在阿里拍卖上，南宁市马山县迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于马山县白山镇江滨西路442-8号不动产、马山县白山镇江滨西路442-9号不动产被拍卖。此次拍卖的房产，虽然有两个门牌号，但实际上就是拍卖一栋房子而已，为一栋私人楼。这栋房子有两张不动产，房子建筑面积合计390.6平方米，其中江滨西路442-8号独有宗地面积33.97平方米，房屋建筑面积153.3平方米，总楼层4层，宽4.2米，长8米；马山县白山镇江滨西路442-9号独有宗地面积54.6平方米，房屋建筑面积237.3平方米，总楼层4层，所在层1-4层。宽4.2米，长13米。整栋楼房外墙装修比较有民族特色。这栋房子原来是用来开办一家幼儿园的。
此次拍卖，为房子第一次拍卖，起拍价为99.6673万元，拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍，竞争还是相当激烈的，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到中午十二点才结束，延时竞拍了2个小时，9个竞拍者为此房产一共出价了103次，最终房子以152.1673万元成交，成交价比起拍价高出了52.5万元。
值得注意的是，此次拍卖，实际上是这栋房子第二次拍卖了，此前在1月份进行第一次拍卖的时候，起拍价为124.5842万元，结果却没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，虽然降价拍卖，但最终成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了约27.6万元。如果竞得者在第一次拍卖的时候就果断出手，不知道会不会少花27.6万元拿下这栋房子。从马山县这栋房子拍卖结果也是告诉想竞拍法拍房的人，有时候第一次拍卖的时候，觉得价格合适就果断出手也是民智做法，坐等降价拍卖才出手，不见得能低价捡漏。
从位置来看，此次拍卖的房子位于马山县的江滨西路旁边，靠近江边，也算是一线江景房（只不过是一条非常窄小的江而已），在马山县，地段也不错，北边离马山县人民医院比较近，同时距离红河商都购物中心和马山县农贸市场也不远。
按照建筑面积计算，此次马山县拍卖的这栋私人楼，成交单价为3896元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？
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