广西
2月28日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一宗位于南宁市良庆区建设路南一里六巷9号国有土地使用权及地上建筑物被拍卖。此次拍卖的是实际上是一栋别墅，而且还是独栋别墅，只不过这栋别墅属于私人自建房而已，不是开发商开发建设的别墅。这栋别墅还是毛坯房状态，带花园，目前花园被人用来种菜了。整栋别墅，土地使用权面积129.6平方米，办理产权证建筑面积400.49平方米，未办理产权建筑面积36.41平方米。从图片来看，这栋独栋别墅应该是建多年了，但是一直都没有装修，连门窗都没有安装。
此次拍卖，虽然别墅是独栋的，但起拍价并不高，只有87.512万元，拍卖开始后，吸引了多达13个人报名竞拍，非常的抢手，看来还是起拍价偏低了。因为报名的人比较多，竞拍自然也是非常激烈，经过了2个小时延时竞拍，187次加价才结束拍卖，最终以143.312万元成交，成交价比起拍价高出了55.8万元，溢价率64%。
不过按照有证建筑面积计算，成交单价也是只有3578元/平方米，不到150万元就可以在南宁市买到独栋别墅，似乎还是相当低的价格，大家觉得呢？
从位置来看，此次拍卖的这栋独栋别墅位于南宁市良庆区建设路南一里六巷，这个地方，地段在南宁市谈不上非常好，但是也不差，比仙葫片区好多了，房子离地铁站建设路站非常近，背靠五象岭公园。附近有南宁市第四十四中学、南宁市大沙田小学、鑫象综合市场等。整体配套不差，只是没有啥大型商业广场而已。
这栋独栋别墅，虽然现在看起来不咋地，但是后期花钱装修好后，又是一栋非常豪华的别墅了，当然，这么大的独栋别墅，光是装修费用，可能也不止143万元了。所以，对于南宁市这样一栋私人自建的独栋别墅，大家觉得143万元的价格如何呢？
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