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热搜好房@国贤府 PARK售楼处发布:国贤府 PARK引领时代高端品质!

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项目基础信息

占地面积:约4.41万㎡

地上建筑面积:约9.13万㎡

容积率:约2.07

绿地率:30%

总住宅楼栋数: 18栋

总户数: 832户

交付标准: 精妆交付

建筑风格: 现代简约

物业公司:中建智地物业

项目地址:北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米

产品类型:少量77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房

『北五环 湖岛境 新北苑 2.0 生活高地』

◥北五环稀缺净地,一河朝阳

项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地,与朝阳区仅一河之隔,占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应,稀缺性显著。



◥二横四纵,畅达全城

二横(北清路、北五环)四纵(立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速)路网,快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

◥三轨交汇,距地铁站约700米

位于产业交汇黄金十字湾区,近邻地铁天通苑东站,距离约700米。三轨交汇(17号线+18号线已通车,17号线支线规划中)

17号线(产业金线):2025年底已通车,串联南北。1站可达未来科学城,3站速抵望京,高效贯通朝阳核芯区国贸,55分钟链接亦庄。

18号线(海淀科创线):2025年底已通车,天通苑东始发站,9站直达上地软件园,紧密连接海淀科创高地。



◥两河三园双湖,世界级生态湖居范本

两河:清河与温榆河两河交汇,形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统,将打造北京首条滨水马拉松,开启滨水生活新想象。

三园:紧邻约30.4平方公里温榆河公园(北京未来最大城市“绿肺”,是奥森公园5倍大),周边清河营郊野公园环抱,绿化覆盖率超60%,板块内部公园绿地,推窗见绿、出门进园,鲜氧日常触手可及。

双湖:歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景,绿荫步道、湖滨公园环绕;社区内部南北双水水系景观,成就主城难得的湖岛住区。





◥便捷商业、丰富医疗,满足日常所需

商业配套:约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈,凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标,满足多元消费需求。



医疗资源:约3.5 公里可达北京清华长庚医院,约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗,为健康保驾护航。



『政企共建 统一规划 约64万㎡歇甲国际公园湾区』

◥约64万㎡一体化规划,政企共建,全维配套稳步兑现

歇甲湾是由昌平政府主导,政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑,由昌平区政府主导,政企协同签订合作开发协议,《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024~0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划,涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能,是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。



◥板块内 全龄优质教育

国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园,东侧一路之隔约30m规划小学用地,计划引入知名学府;西南方向约500米规划中学教育用地,全龄教育无忧;



◥板块内 优质文体空间

国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆,规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能;配建约2000㎡文化场馆;西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅,提供公共卫生、托育、养老等服务;



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