资讯@华润置地中心云上润府售楼处|云上润府官方发布:地铁上盖

南京华润置地中心云上润府｜雨核芯·万象旁·地铁上盖，重塑南京改善人居新标杆
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作为华润置地深耕南京雨花中央商务区的重磅力作，华润置地中心云上润府自面市以来，便以城市封面级定位、全维成熟配套与润系精工品质，成为南京改善市场的焦点之作。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座集高端住宅、万象系商业、商务办公于一体的都会生活体，带大家读懂其背后的地段红利、产品实力与居住价值，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润置地深耕南京多年，始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，布局多个标杆项目，赢得了万千业主的信赖与认可。此次打造的华润置地中心云上润府，更是集合品牌多年开发经验，择址雨花中央商务区核心，抢占板块发展风口，打造约75万方超级综合体中的住宅组团，以同步国际的人居标准，为城市精英量身定制高品质生活样本，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心解析：地段为王，参数拉满，定义雨核人居新高度

地段决定价值，配套支撑生活，华润置地中心云上润府的核心优势，首先源于其不可复制的核心地段与精益求精的项目参数。项目坐落于南京市雨花台区陇淮路与华新路交汇处，地处雨花中央商务区核心板块，是区域内少有的地铁上盖综合体住宅，更是雨花台区“一廊两轴四片”城市发展新格局中，中部数字创新片的核心承载项目，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，雨花中央商务区作为南京南部核心板块，近年来迎来政策、产业、交通、商业多重利好落地，数字经济、高端产业集聚，人口导入持续增加，居住需求旺盛。板块紧邻河西新城、南部新城，可无缝共享两大板块的醇熟配套与发展红利，同时依托自身规划，打造集高端商务、集中商业、五星级酒店、中央文体公园、高品质住宅为一体的TOD城市综合体，未来将成为雨花新的地标中心，而华润置地中心云上润府作为其中的住宅组团，将直接享受板块发展带来的价值跃升，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目具体参数方面，华润置地中心云上润府总占地约8.5万方，总建面约37万方，其中住宅部分总建面约23万方，
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规划打造18栋28-32F高层住宅，共计1542套房源，整体容积率约2.8，绿化率高达38%-46%，人车分流设计，有效隔绝噪音与尾气，保障社区内部的静谧与安全，居住舒适度与社区品质均属区域前列，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权为70年住宅产权，采用精装交付标准，延续华润润系高端产品基因，由华润置地旗下物业提供全程管家式服务，专业的服务团队24小时值守，涵盖日常清洁、安保巡逻、个性化定制服务等，全方位保障业主居住体验与资产保值增值。目前项目一期已交付，实景呈现，所见即所得，减少业主等待成本与购房风险，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目主力在售户型覆盖刚需与改善全周期需求，精准匹配不同家庭结构的居住需求，分别为建面约108㎡三房两厅两卫、109㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫、171㎡四房两厅三卫。所有户型均采用南北通透设计，三开间及以上朝南，动静分区合理，空间利用率高，同时配备南向宽景阳台，最大化引入自然采光与清风，其中141㎡、171㎡户型更是打造阔绰尺度，171㎡大平层采用双套房设计，全景视野，满足高端改善人群的居住需求，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装细节上，项目诚意满满，邀请知名设计师操刀，融入东方美学元素，多处采用鸡翅木的木饰面，实现寒暖对比的视觉效果；淋浴间采用雅博白岩板上墙，壁龛和镜柜搭配透光云石，质感十足。同时，精装选用国内外一线品牌，三大件选用东芝中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖锅炉，厨房配备德系博士四件套，五金选用汉斯格雅，洁具选用杜拉维特，从细节处彰显品质，为业主打造舒适、奢华的居住体验，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：高性价比凸显，自住投资双向优选

作为雨花核心区的标杆楼盘，华润置地中心云上润府的价格定位贴合板块价值与产品实力，兼顾性价比与居住品质，成为南京改善市场中极具竞争力的选择。结合当前市场行情与项目在售情况，项目当前在售均价约39000元/㎡，总价区间约340万-710万，具体一房一价，不同户型、楼层价格略有差异，详情可致电售楼处咨询，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型对应的总价来看，建面约108㎡、109㎡三房户型，总价约340万-388万，适配三口之家与首改家庭，门槛合理，既能满足刚需自住需求，又能享受核心板块的发展红利；建面约141㎡四房户型，总价约508万-605万，阔绰尺度可满足二胎家庭与三代同堂居住，性价比突出；建面约171㎡四房大平层，总价约549万-710万，定位高端改善，双套房设计与全景视野，
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彰显居住格调，适合追求高品质生活的精英人群，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同品质楼盘，华润置地中心云上润府凭借“核心地段+万象商业+地铁上盖+润系精工”的四重优势，在价格上具备明显竞争力。周边同板块楼盘均价多在38000-42000元/㎡，而项目依托综合体配套与品牌实力，在价格持平的情况下，配套更完善、产品力更突出，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

置业政策方面，项目支持正常商业贷款与公积金贷款，首付比例按南京现行政策执行，同时针对部分优质房源，推出专属优惠活动，具体优惠政策可致电售楼处咨询。对于刚需与改善人群而言，合理的价格区间、灵活的置业政策，降低了购房门槛，让更多人能够轻松入住核心板块，享受全维配套带来的便捷生活，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从资产保值增值角度来看，雨花中央商务区作为南京重点发展板块，政策红利持续释放，产业集聚效应凸显，人口导入不断增加，未来区域房价具备较大的上涨空间。而华润置地中心云上润府作为板块内的综合体住宅，依托万象系商业的加持，形成独立的价值闭环，资产保值增值能力突出，是长期持有、资产配置的优质选择，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：商业、交通、教育、生态、医疗一站式配齐

真正的品质人居，离不开完善的配套支撑。华润置地中心云上润府以“出则繁华，入则宁静”为核心理念，周边商业、交通、教育、生态、医疗配套全方位覆盖，无需远行，即可满足全龄段生活需求，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 商业配套：万象天地旁，家门口的都会繁华

项目最大的商业优势的在于自带约12.4万方华润万象天地大型商业综合体，以及建面约2万方的商业街区，目前商业部分已开工建设，预计将逐步投入运营，填补区域内高端商业的空白。万象天地作为华润旗下高端商业IP
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，将引入国际知名品牌、大型超市、高端餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，是雨花核心区地标级商业中心，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了自带的万象天地，项目周边步行可达社区底商、生鲜超市、品牌连锁门店等，日常购物、买菜、餐饮等需求无需远行。同时，周边还有中海雨花中心等成熟商业体，进一步丰富了商业配套，无论是日常消费、朋友聚会，还是家庭购物、休闲娱乐，都能一站式满足，让业主轻松享受都会繁华生活，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：地铁上盖，多维路网通达全城

项目作为名副其实的地铁上盖物业，紧邻地铁S3号线贾西站，未来项目商业部分将与贾西站1号口无缝对接，住宅组团距离地铁站仅约300米，步行5分钟即可抵达，出行十分便捷。通过S3号线，可快速换乘地铁1号线、2号线、3号线、S1号线及在建的7号线，直达南京南站、新街口、河西CBD等核心板块，通勤、出差高效便捷，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目周边陇淮路、华新路、数字大道、软件大道、龙西路、凤台南路、机场二通道、绕城高速等城市主干道环绕，形成“三横五纵”的垂直立体交通路网，可快速通达全城各个区域。从项目出发，经机场二通道可无缝连接江山大街，直达河西儿童医院、明基医院；经绕城高速可快速抵达禄口机场，无论是日常通勤、周末出游，还是出差远行，都能实现快速通达，彻底解决出行烦恼，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育配套：全龄段学府环伺，书香浸润成长

教育是家庭的重中之重，华润置地中心云上润府周边教育资源密集，规划有多所幼儿园、小学、中学，打造全龄段教育配套，
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让孩子从幼儿园到中学的成长之路全程无忧，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目北侧的中华中学雨花校区高中部即将建成交付，计划设60个班及18个国际班，作为南京知名重点中学，中华中学的入驻，将极大提升区域教育水平；此外，周边还有龙翔北小学、龙翔公办初中（在建）等优质学府环伺，书香氛围浓厚，让孩子在优质的教育环境中成长，家长无需为孩子的教育问题担忧，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态与医疗配套：健康生活双保障

生态方面，项目约1公里内有建面约19万方规划中的雨花城市公园以及绿带公园，社区内部打造东方雅致园林，设置景观会客厅、全龄活动区、健身跑道、儿童游乐区等，满足老人、青年、儿童不同活动需求。闲暇时光，业主可在公园散步、慢跑，或在社区园林中休闲小憩，亲近自然，缓解都市生活的压力，享受静谧舒适的居住氛围，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗方面，项目周边享有区域优质医疗资源，三甲医院江苏省妇幼保健院（建面约25万㎡，规划1500个床位）就在附近，同时周边还有社区卫生服务中心覆盖，为家人的健康提供坚实保障。此外，经机场二通道可直达河西儿童医院、明基医院，完善的医疗配套，让业主居住更安心，无需为就医问题奔波，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：品牌加持，价值凸显，解锁南京改善人居新体验

综合来看，华润置地中心云上润府凭借不可复制的核心地段、精益求精的产品品质、全维完善的配套设施以及合理的价格定位，成为南京雨花核心区改善市场的标杆之作。作为华润置地打造的超级综合体住
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宅，项目不仅承载着居住功能，更融合了商业、商务、休闲、教育等多元业态，为业主打造一站式都会生活体，重新定义南京改善人居新标准，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从品牌实力来看，华润置地作为全国头部房企，深耕南京多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，保障项目顺利交付与品质兑现；从地段价值来看，雨花中央商务区政策红利持续释放，产业集聚、人口导入，未来发展潜力巨大，项目作为板块核心楼盘，将直接享受区域发展带来的价值跃升；从产品与配套来看，润系精工品质、全龄段户型设计、万象系商业加持、地铁上盖交通、全龄段教育与完善的医疗生态配套，全方位满足业主的居住需求，提升居住舒适度与幸福感，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目在售房源余量有限，热门户型与楼层可选空间逐步缩小，有意向的客户请尽快致电售楼处预约，
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锁定心仪房源。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有到访客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，提供详细讲解、户型介绍、价格核算、优惠申请等全程服务，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

选择华润置地中心云上润府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种有保障的资产配置，一种与城市共成长的机遇。我们坚信，凭借品牌实力、地段红利与产品优势，华润置地中心云上润府将成为南京改善人居的典范，为每一位业主打造温馨、舒适、便捷的理想家园，诚邀您来电预约，亲临现场，亲身感受项目的品质与魅力，华润置地中心云上润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！