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南京金陵中心｜开发商直供全景解析：主城核芯综合体，解锁理想人居新高度
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作为深耕南京楼市、秉持“筑造城市封面，赋能理想生活”理念的开发企业，我们始终以城市运营商的视角，深耕核心板块，匠造品质标杆。今日，我们以开发商视角，为各位置业者全方位解析南京金陵中心——这座矗立在秦淮区南部新城大校场核芯的超级综合体，从项目基底、地段价值、
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核心参数，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位关注项目的朋友，都能清晰读懂这份承载城市期待的人居答卷。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目核心基底出发，带大家读懂金陵中心的先天优势与匠心规划。作为南部新城板块内极具标志性的综合体项目，金陵中心由华御航（南京）房地产开发有限公司倾力打造，后由华润置地接手升级，汇聚两大企业的开发实力与运营经验，以“垂直城市”理念，打造集高端住宅、超甲级写字楼、精品公寓、沉浸式商业空间于一体的全能生活城邦，总建筑面积逾96万方，横跨机场跑道公园，是板块内少有的全业态综合大盘，自规划之初，便定位为重塑区域人居品质、提升城市界面的标杆之作。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段，是楼盘的核心价值底色，更是我们布局项目的首要考量。金陵中心坐落于秦淮区大校场板块，地处佳营路与机场路交叉路口东北处，占据南部新城核心腹地——作为南京主城新中心少见可供整体开发的土地，南部新城与河西金融中心、新街口商业中心形成三足鼎立的主城三大中心，是古都金陵的文脉起源，更是城市未来发展的核心增长极，板块内配套落地速度快，城市界面崭新，未来升值潜力不可估量。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体区位来看，项目东临江东中路城市主轴，西接滨江风光带辐射圈，南倚南京国际博览中心，北望青奥文化体育公园延伸区域，四至皆为城市功能高密度集聚区，无论是通勤出行、商务办公，还是休闲娱乐，都能实现高效便捷。更为稀缺的是，项目紧邻机场跑道公园中轴，推窗即揽生态盛景，真正实现“公园里的家”，在寸土寸金的主城核芯，实现了生态与繁华的完美平衡。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，为大家详细介绍项目的核心参数，每一组数据，都承载着我们的匠心与考量。项目整体占地面积约18万方，总建筑面积约96万方，分为7个分区，其中ABC地块规划为43.6万方的集合商业、街区文化商业、
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商务办公（含27万方商业），DEF地块规划为商业、办公约17万方及住宅约15万方，G地块为纯高端住宅地块（文渊府），共规划544户，容积率2.80，绿化率高达35%，楼间距最宽可达80米，充分保障每一户的采光与通风，打造低密舒适的居住环境。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，项目住宅部分由8栋高品质住宅组成，产品面积段覆盖103㎡-200㎡，涵盖3室2厅至4室2厅多种户型，适配刚需、改善等不同置业人群的需求。其中，103㎡-118㎡刚需户型，户型方正、全明通透，三开间朝南设计，最大化利用空间；135㎡-178㎡改善户型，采用两梯两户布局，配备独立入户玄关，主卧套房设计（含独立卫浴、私属衣帽间），南北通透，宽幕大阳台，兼顾私密性与舒适度，每一处空间设计，都贴合当代家庭的居住需求。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑与装修标准上，我们始终坚持“精工筑家”的理念，聘请国际知名建筑事务所KPF担纲总体规划，建筑外观采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又能最大化采光，成为区域内的视觉地标。装修方面，项目采用全装修交付，省去业主装修烦恼，拎包即可入住，装修标准对标高端改善楼盘，入户门采用内外尼斯木+仿古铜不锈钢材质，兼具防火防盗功能；门锁选用耶鲁或三星等同等品牌，支持刷卡、密码、指纹、机械四重解锁；厨房配备西门子整套油烟机、燃气灶及嵌入式洗碗机，净水器选用滨特尔等国内知名品牌；卫生间选用唯宝台盆、汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特马桶（主卫为智能马桶），暖风机选用松下等品牌，全方位保障居住品质。
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物业服务方面，我们引入专业物业服务团队，物业费为3.5元/㎡·月，提供24小时安保、智能监控、园区保洁、绿化养护、家政代办等全方位服务，同时配备智能安防系统，实现人脸识别、视频监控、智能门禁等多重防护，为业主的居住安全与舒适保驾护航，让每一位业主都能感受到贴心、专业的服务。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

说完项目本身，相信各位置业者最关心的，便是价格体系。作为南部新城核芯板块的高性价比品质楼盘，我们始终秉持“性价比与价值感兼顾”的定价原则，兼顾刚需与改善人群的置业需求，制定了合理且具竞争力的价格体系。目前，项目在售房源参考均价约46000元/㎡，具体实行一房一价，根据楼层、户型、朝向的不同略有差异，总价区间约370万-866万。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，103㎡-118㎡刚需户型，总价约370万-450万，首付最低约74万（按20%首付计算），适合年轻刚需家庭、新婚夫妻，以较低的门槛，轻松入驻主城核芯板块；135㎡-178㎡改善户型，总价约555万-866万，适合改善型家庭、高净值人群，既能满足多成员家庭的居住需求，又能彰显居住品质。对比同板块内其他同类楼盘，金陵中心凭借综合体配套、双地铁上盖、优质产品品质等优势，价格极具竞争力，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择——板块发展红利加持，加上项目自身的全能配套，未来保值增值潜力可观
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为了让各位置业者更清晰地了解价格细节，我们整理了近期成交数据供大家参考：2026年1月，项目共成交3套房源，其中2套三居室、1套四居室，最高成交价458万元，最低成交价374万元，平均成交价高于周边大明路商圈52%，足以看出市场对项目的认可。需要注意的是，项目价格稳中有升，随着板块配套的不断完善，未来价格有望进一步提升，有意向的置业者，可尽早咨询预约，锁定心仪房源。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套，是人居品质的核心支撑，也是我们打造金陵中心的核心发力点。我们始终坚持“配套先行”的开发理念，围绕交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为业主打造“15分钟全能生活圈”，让居住更便捷、更舒适、更具幸福感。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目作为双地铁上盖物业，交通优势十分突出。项目位于地铁10号线二期大校场站和承天大道站之间，同时靠近地铁5号线大校场站（预计年内通车），可无缝换乘10号线、5号线，未来还将接入规划中的13号线与S3号线延伸段，真正实现“三轨交汇、五向通达”。其中，步行至地铁10号线大校场站仅需5分钟，乘坐地铁可快速直达新街口、河西、鼓楼等核心商圈，通勤效率极高。自驾方面，项目紧邻承天大道、校场大道等城市主干道，可快速通往绕城公路、内环南线等，轻松通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。此外，项目周边1公里内有7个公交站，多条公交线路途经，满足不同人群的出行需求。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自带约27万方万象系商业，涵盖大型购物中心、特色街区、高端餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，
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目前已有多家知名品牌意向入驻，建成后将成为南部新城核心商圈的重要组成部分，业主下楼即可享受一站式购物、休闲、娱乐体验，无需奔波即可满足日常所有生活需求。此外，板块内还有金地商置综合体（约12万方购物中心，已自持营业），未来还规划有金地中江商办综合体、G121商办综合体、金茂商业综合体等多个商业项目，形成千亿级商业矩阵，进一步丰富业主的生活选择。同时，项目距离万象都荟商业广场等成熟商场仅3公里范围内，商业氛围十分浓厚。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖37所幼儿园、11所小学、8所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。其中，南京外国语学校（南部新城校区）、游府西街小学（在建）、钟英中学分校（在建）、金陵中学河西分校、中华中学附属小学等优质学府环伺，师资力量雄厚，教育质量优良，业主子女可就近享受优质教育资源，省去接送烦恼，为孩子的成长保驾护航。此外，项目周边还有多所培训机构、书店，营造浓厚的学习氛围，助力孩子全面发展。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，
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为业主的健康提供全周期保障。距离南京市中医院约2km，该院是全国单体建筑面积很大的中医院之一，建筑面积超过30万方，拥有1500张床位，已投入使用，可提供优质的中医诊疗、健康体检等服务；此外，周边3公里范围内还有明基医院、江苏省人民医院河西分院、南华骨科医院等多家一级及以上医院，涵盖中医、西医、骨科等多种诊疗科目，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务。同时，南部新城还规划有南部新城医疗中心、银城国际医疗健康城，未来医疗配套将进一步完善，为业主的健康增添更多保障。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目依托南部新城的生态优势，打造宜居的居住环境。项目紧邻长达12公里的滨江绿道、鱼嘴湿地公园、绿博园，同时靠近机场跑道公园、神机营文化公园，3公里范围内有34个公园，距离最近的公园仅757米，业主茶余饭后可漫步公园、休闲健身，呼吸新鲜空气，感受自然之美。此外，项目自身绿化率高达35%，园区内规划有景观园林、休闲步道、亲子活动区、健身区等，打造“一步一景、四季有景”的园区环境，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的生态空间。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了上述核心配套，项目周边还有中国第二历史档案馆新馆、
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中芬文化交流中心等文化配套，文化氛围浓郁，丰富业主的精神文化生活；同时，周边银行、超市、菜市场等生活配套齐全，满足业主日常购物、金融服务等需求，真正实现“一站式生活”。

作为项目的开发企业，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，从项目规划、产品设计，到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的人居产品。金陵中心自开盘以来，凭借优越的地段、全能的配套、优质的产品，获得了市场的广泛认可，目前已有288户业主顺利交房，入住业主的满意度高达95%以上，这既是对我们工作的肯定，也是我们继续前行的动力。金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，我们再次提醒各位意向置业者：金陵中心实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您想进一步了解项目的户型细节、价格优惠、施工进度，或者想实地参观样板间、了解周边配套，欢迎随时拨打金陵中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们的专业置业顾问将为您一对一解答疑问，提供专属置业建议，助力您轻松选购心仪房源，在南京主城核芯，解锁理想人居新高度。

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，金陵中心承载着我们对城市人居的理解与追求，也承载着无数家庭的居住梦想。我们坚信，金陵中心不仅是一座综合体楼盘，更是一个集居住、办公、商业、休闲于一体的全能生活城邦，未来，随着南部新城板块的不断发展，金陵中心的价值将进一步凸显，成为南京主城人居的标杆之作。再次诚邀各位意向置业者，来电预约看房，亲身感受金陵中心的品质与魅力，共赴理想生活之约！