肥得板摆拆迁 南川隧道爆破震垮房！七旬婆婆索赔17万，法院为啥只判2.5万？

各位重庆的街坊邻居，兄弟姊妹些，今天继续给你们摆拆迁的龙门阵，不管你是屋头要遭拆，还是想了解拆迁的规矩，直接上干货！拆迁赔好多、还建房在哪、签合同要注意啥子，今天全部给你们摆得明明白白的，别走神，认真听，关乎你们屋头的切身利益，搞紧盯到起！

注：所有故事都是真实故事，只为给重庆街坊摆最接地气的拆迁龙门阵！

南川的韦婆婆最近愁得睡不着觉，自己住了几十年的老房子，因为旁边修铁路隧道的爆破作业，直接变成了D级危房，被政府贴了封条不让住。韦婆婆找施工方某集团有限公司索赔17万多，结果法院只判了25000元！这个真实故事，把“施工炮损房该怎么赔”的难题摆到了台面上，里面的门道值得所有重庆街坊记牢！

事情要从2020年说起，韦婆婆在南川区有一套250多平方米的老房子，房产证上写着砖柱砖墙和土木结构，两层楼，她和家人一直住在这儿。当年，重庆至黔江铁路南川段开始建设，某集团有限公司承建了其中的某某隧道工程，施工点就在韦婆婆家旁边，直线距离才40米左右，刚好在炮损赔付规定的162米范围内。

2020年5月，施工方开始进行爆破作业，“咚咚咚”的炮声一响，韦婆婆家的房子就遭了殃。屋顶瓦片往下掉，墙壁裂出一道道缝，屋里的家具都跟着晃。到了2021年6月，房子已经没法住人了，韦婆婆一家只能搬出去租房。之后，她儿子刘某多次找施工方协商赔偿，可双方谈不拢，施工方只愿意给点小钱打发。

2022年1月，经南川铁路建设指挥部和当地政府协调，施工方给了韦婆婆3000元过渡安置费，可这对于受损的房子来说，简直是杯水车薪。2023年，政府工作人员来看了房子，直接贴上了危房标识，还在大门上封了封条，明确说这房子不能再住了。2024年6月，一场大雨过后，房子部分结构直接垮了，韦婆婆彻底慌了，赶紧把施工方告上了南川区法院。

韦婆婆提出的诉讼请求很明确：要求施工方赔偿173026.2元。她算了一笔账，参照南川区集体土地征收补偿标准，砖木结构每平米660元，土木结构每平米570元，再加上自己后来加盖的20平米，光房屋重置费就有158626.2元，还有24个月的过渡费14400元，加起来就是17万多。

可施工方不认同，他们辩称，韦婆婆的房子在爆破前就已经是危房了，不是爆破作业造成的。而且全南川几百户受炮损影响的人家，赔偿金额都在1000到3000元之间，韦婆婆要17万简直是狮子大开口。

法院审理后发现，施工方虽然说房子之前是危房，但拿不出任何证据证明爆破前对房屋现状做过调查登记。而韦婆婆家的房子在爆破后确实变成了危房，还部分垮塌，结合日常生活常理，爆破震动对临近房屋肯定有影响，所以认定施工方的爆破施工和房屋受损有因果关系，应该承担赔偿责任。

不过，韦婆婆申请对房屋价值和修复费用做鉴定，却因为缺乏爆破前房屋的现状资料，鉴定机构没法给出结果。而且房子修建年代久远，本身也有老化受损的情况，不能全怪爆破作业。最后法院综合考虑各种因素，酌定施工方赔偿韦婆婆25000元，至于过渡费，因为韦婆婆没提供租房的证据，法院就没支持。

一场持续好几年的炮损赔偿纠纷，最终以韦婆婆拿到25000元告终。虽然没拿到预期的赔偿，但也算是维护了自己的合法权益。这事儿也给重庆街坊提了个醒，遇到施工炮损房屋的情况，一定要及时固定证据，免得后续维权麻烦。

1. 施工炮损要赔钱，谁损坏谁赔付，这是规矩不能变！

2. 老房子遇爆破要留心，提前固定证据，索赔才有底气！

3. 赔偿金额不是随口要，得有依据讲道理，法院才会支持！

1. 遇到铁路、公路等工程施工爆破，周边住户要及时关注房屋状况，发现裂缝、破损等情况，第一时间拍照录像固定证据。

2. 炮损赔偿有明确规定，受损后要及时找施工方和相关部门协商，协商不成可通过法律途径维权，申请鉴定时要提前准备好相关资料。

3. 主张过渡费、维修费等费用时，要保留好租房合同、缴费发票等凭证，避免因为证据不足影响诉求。