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松江摩卡九里 · 松江新城的“新市镇”坐标
如果你正在寻找一处兼具生活便利性与投资潜力的商业空间，位于松江新城核心区域的松江摩卡九里商铺无疑是你不容错过的绝佳选择。它不仅是松江新城的商业地标，更是“新市镇”规划中的核心节点，拥有极高的保值增值潜力。
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1. 项目概述与核心优势
摩卡九里位于松江新城核心区域的中北路，是松江新城重要的商业体之一。项目总建筑面积约8.5万平方米，规划有约2000平方米的商业配套，定位为购物中心。它不仅是松江新城的商业地标，更是“新市镇”规划中的核心节点，拥有极高的保值增值潜力。
2. 商铺优势与劣势
- 优势
- 交通便利：紧邻地铁1号线、9号线，出行极为便利。
- 客流充沛：作为新市镇的核心商业体，客流量大且稳定。
- 配套成熟：周边商业氛围浓厚，成熟客群广泛。
- 劣势
- 租金偏高：位于核心商圈，租金成本较高。
- 竞争激烈：周边商铺众多，需要在商品质量和服务上突出重围。
【项目图】
【区位图】
【平面业态图】
【街区设计】
【商铺实拍】
3. 周边配套与生活便利
- 交通枢纽：项目距离地铁1号线、9号线仅几分钟步行距离，出行极为便利。周边还有多条公交线路，连接松江老城与新城。
- 商业繁华：周边拥有松江万达广场、久升广场等大型商业体，生活便利度极高。
- 教育资源：项目周边拥有松江第二小学、松江四中等重点学校，持续增强区域的居住粘性和家庭稳定性，为商业体提供了强大的消费人群。
4. 价格与市场表现
目前项目的均价约为人民币3.5万元/㎡，总价区间约为100万起。虽然均价较高，但考虑到其极高的人流密度和极佳的商业氛围，性价比极高。作为松江新城核心区域的商业体，摩卡九里具有极高的保值增值潜力，适合自住和投资双重需求。
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